Ⅰ 我想发布一手楼盘代理的招商广告
你可以去看下领商网，他们那是做商业地产的，蛮多项目招商信息的，你想挂招商广告的话应该挺合适的！！你去看看吧
Ⅱ 中介公司代理一手楼盘的收费模式、标准
这是房地产商和中介公司玩的把戏，抓住了买房人的贪图小便宜的心理，一方面由房地产商说该房价的户型已经卖完了，或者就是抬高价格，让大家以为一房难求，难后去找中介公司不仅能买到好的户型，还能便宜，其实我告诉你，房地产商房子实际没卖出去几套，只是营销手段而已。
Ⅲ 一手房代理和中介的区别是什么跟个人去售楼处比又有什么优缺点
代理公司就是接受委托，按照得到的授权范围进行操作，最后完成委托人的委托内容从而获得约定的报酬。中介公司只是在委托双方之间进行牵线搭桥，具体的合同由双方自己协商决定，然后收取中介费。
Ⅳ 我想开家小的一手房销售公司，怎么取得代理权呢。
首先就是房源问题（所谓房源，就是你所要代理的楼盘，不管一手还是二手，你至少要备用很多，至于得到房源的方法，这个嘛 商业机密，一般不会透漏给人）
还有就是要有优秀的业务员，才能帮你把生意做大！
成本不高，一般看你当地物价，注意的东西就是开房产公司去注册的时候要备用5张 经纪人执照，这个嘛 也是有窍门的，
人脉，刚刚开张一般都要到周边大型的楼盘去宣传 就是所谓的派单...
之后销售业绩 就看你手下的业务员了，
希望你顺利开张！！
如果觉得对你有帮助，请给个好评。谢谢了
Ⅳ 怎样做楼盘代理商 都需要哪些手续
需要成立一个房地产经纪公司，需要准备公司名称、开办资金、办公场所、专业技术人员等要件，然后办理工商、税务、法人等证件。很繁琐。
或者挂靠一个房地产经纪公司，和他利润分成或者缴纳管理费也可以。这样不用成立公司，少了很多麻烦事，不过要牺牲一些利润了。
剩下的就是和开发商谈，让他相信你能把他的楼盘卖的很好。
然后就是广告宣传，买房了。
Ⅵ 求北京最好的一手楼盘代理公司
1.万科企业股份有限公司
2.中国海外发展有限公司
3.绿地集团
4.广州富力地产股份有限公司
5.合生创展集团有限公司
6.碧桂园控股有限公司
7.世茂集团
8.保利房地产(集团)股份有限公司
9.华润置地有限公司
10.远洋地产控股有限公司
11.绿城中国控股有限公司
12.雅居乐地产控股有限公司
13.瑞安房地产有限公司
14.新世界中国地产有限公司
15.龙湖集团
16.鲁能置业集团公司
17.SOHO中国有限公司
18.金地(集团)股份有限公司
19.上置集团有限公司
20.金融街控股股份有限公司
21.合景泰富地产控股有限公司
22.复地(集团)股份有限公司
23.招商局地产控股股份有限公司
24.上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司
25.北京北辰实业股份有限公司
26.沿海绿色家园有限公司
27.首创置业股份有限公司
28.大连万达集团股份有限公司
29.北京首都开发股份有限公司
30.大华(集团)有限公司
31.仁恒置地集团有限公司
32.融侨集团股份有限公司
33.卓达集团
34.广州恒 大地产
35.凯德置地集团
36.上实地产
37.北京市华远地产股份有限公司
38.上海城投置地有限公司
39.阳光100集团有限公司
40.泛海建设集团股份有限公司
41.亿达集团有限公司
42.新湖中宝股份有限公司
43.中华企业股份有限公司
44.卓越置业集团有限公司
45.上海中星(集团)有限公司
46.广州城建开发集团
47.重庆市金科实业(集团)有限公司
48.宁波银亿房地产开发有限公司
49.珠海华发实业股份有限公司
50.杭州滨江房产集团股份有限公司
51.厦门住宅建设集团有限公司
52.广州市番禺祈福新邨房地产有限公司
53.中新地产集团(控股)有限公司
54.江苏新城房地产股份有限公司
55.鸿荣源房地产开发有限公司
56.雅戈尔集团股份有限公司
57.四川蓝光和骏实业股份有限公司
58.厦门经济特区房地产开发集团有限公司
59.上海新长宁(集团)有限公司
60.南京栖霞建设股份有限公司
61.农工商房地产（集团）股份有限公司
62.武汉福星惠誉地产有限公司
63.厦门建发股份有限公司
64.浙江金都房产集团
65.北京城建投资发展股份有限公司
66.中国奥园地产集团股份有限公司
67.北京万通地产股份有限公司
68.苏州新区高新技术产业股份有限公司
69.上海市上投房地产有限公司
70.广东珠江投资有限公司
71.厦门宝龙集团发展有限公司
72.佳兆业集团控股有限公司
73.天津市房地产发展(集团)股份有限公司
74.安徽元一集团
75.上海鹏欣(集团)有限公司
76.北京融科智地房地产开发有限公司
77.天津泰达集团
78.上海城开(集团)有限公司
79.建业地产股份有限公司
80.厦门明发集团有限公司
81.名流置业集团股份有限公司
82.上海静安置业(集团)有限公司
83.鑫苑(中国)置业有限公司
84.北京金隅嘉业房地产开发有限公司
85.盛高置地(控股)有限公司
86.武汉地产开发投资集团有限公司
87.上海市浦东新区房地产(集团)有限公司
88.中粮地产(集团)股份有限公司
89.联华国际(集团)有限公司
90.北京建工地产
91.上海爱家投资(集团)有限公司
92.天津津滨发展股份有限公司
93.上海宝华企业集团有限公司
94.浙江国际嘉业房地产开发有限公司
95.上海景瑞地产(集团)股份有限公司
96.青岛海信房地产股份有限公司
97.旭辉集团股份有限公司
98.众安房产有限公司
99.亿城集团股份有限公司
100.深圳华侨城控股股份有限公司
这是全国一百强的开放商，大家做一手房都以进入万科为荣，可是我不这么认为，我是做二手房中介的，我做的很舒服，很自由，也很开心！
我有朋友是做一手房的在珠江集团，一手房一般要求特别高
如果你做一首你要具备两个条件：
一。长相：女的必须身材好长的漂亮，言齿伶俐，在一首才能有好的发展
男的必须具备1.80左右的身高，长的必须“帅”
因为买一手房都是上门的多，不用你怎么介绍都了解的差不多了，没什么过大的技术含量！主要看你人长的舒服就成交的几率大！
二。能力;这个能力不是简单的几年经验而已，做一手楼盘开发，和招商引资，和政府打交道，拿地，这不是一般的能力，你社会关系必须硬！
所以年轻人呀，如果做一首一般都是靠长相的，做大堂里的售楼小姐和售楼先生
我认为不如做二手房来的舒服，自由自在，全凭能里赚钱~加油吧！
选着销售是正确的，选择房产销售更正确，祝你成功
Ⅶ 一手房代理和中介的区别是什么
一手房代理和中介的区别主要有三种：
1.盈利方式有区别：
代理公司主要靠赚取差价，代理公司和房主签代理合同，代理出售房产，房子如果销售价格高出代理公司给房主的钱，代理公司就可以吃到差价。房地产中介公司，竞争激烈，中介在中间起到买卖居间服务，为房子找到买家，从买家处赚取中介费。
2.房产销售价格有区别：
显然，代理公司已经与房主签订合同，代理公司往往会提高房子的最终销售价格，以获取最大利益。中介则不然，中介费主要靠房产成交量，因此房产销售价格较低。
3.销售房产速度有区别：
如前所述，中介销售房产价格更低，中介更希望尽快促成房产交易，因此中介在销售房产的速度上要比代理公司更快。
Ⅷ 怎么谈一个楼盘的代理
其实，一般我们在卖房子的时候，手里有两套价格表.(我在工作过的楼盘有这样的习惯)一套是给客户看的，另外一套是为了应对不时之需用的，比如开发商需要的政府部门和一些关系部门的熟人.还有一种情况是如果该楼盘是代理公司负责销售的，而不是开发商自己的销售队伍的话，他们通常会做"差价"也就是我们营销代理这一行所说的"包销"
什么叫包销呢？也就是说:代理公司和开发商签订某个楼盘的营销代理合同后，开发商为了让营销代理公司高价卖房子而获取更多的利润，采取的一种手段.
假设营销代理公司与开发商签订一个代理合同，
合同规定:面积10万方，基本均价不能低于5000元/平方
如果均价在5000元/平米，则代理费用按照1%结算，销售总额为5亿，按照1%结算代理费用总合为500万
如果均价在6000元/平米，则代理费用按照2%结算，销售总额为6亿，按照2%结算代理费用总合为600万(涨价部分使代理公司多得100万)
如果均价在8000元/平米，销售总额为8亿，就不按照销售代理点数来计算了，而是按照分成的模式来分别获取利润了.
所以的话，如果是代理公司的话，在一定程度上，有利润的驱使让他们去寻找高价，售楼人员也乐不此彼.
如果是开发商自己销售的话，嘿嘿，其实也有办法，任何房地产销售岗位上都是业绩指导工作制的，一套房子可能卖低了价位的话，在一定程度上会影响到销售人员的获得多少，在不影响大局的前提下，可以直接跟销售人员谈回扣问题，让他或找他的经理抛出最低价位，然后在成交后补偿他们应该得的收入，你绝对划算.
我自己管理的三个楼盘有时候会根据情况这样操作的。
Ⅸ 代理公司如何接到楼盘代理
对于房地产代理行业来说，客户不是客户，业主也不是业主。客户是开发商的客户，业主是开发商的业主。客户是开发商用广告用媒体轰出来的，业主是开发商在客户里捡来的。而代理行业的业主是谁？开发商！开发商做甲方已经习惯，在市场景气的情况之下代理仅仅是开发商为了省事，为了减少管销成本而选择的一种方式，或者说是发包人员管销。你想一个代理公司通常都有业务人员（也就是人们常说的专案经理、业务员），策划企划人员（也就是平面设计，广告主轴拟定的人员），市调部（做区域市场的调研分析）。如果仅仅短时间之内只有少数甚至只有一个案子推案，为什么一定要用这些人，案子结束了这些人留着干什么？甚至还可能有劳资纠纷。毕竟现在国家对用人单位要求越来越严格。我就用利润的百分之一到百分之三来请一间代理公司，把繁杂的琐事给发包了。销售员有人帮我培训了，售楼处有人帮我打理了，合同有人帮我签了，按揭我仅仅需要一个按揭员来审核一下按揭资料就可以了。广告到底好不好，有人帮我那主意了，做两三个方案出来给我挑选，我觉得那个好就哪个好。钱是我出嘛，我老大！甚至都可以这样，你卖得好我给你钱，你卖得不好你还得倒贴钱。让开发商养了一身的坏毛病。开发商只怕政府，其他哪个不都是巴解着开发商。因为他们养活了一大堆人。在这个时候代理公司想代理到楼盘就不是一件简简单单的事情了。如果代理公司姿态高了，开发商不拽你（比如说保证金，有的开发商对保证金是一定要的，有的代理商对保证金是一定不给的）。如果姿态放低了，开发商会从一开始就看不起你，就算你接到案子了，一旦有一点点小小的问题开发商就会以：“你看人家代理公司怎么样怎么样来气你。”要恰到好处不容易。言归正传。说代理公司如何接到楼盘： 一、 开发商介绍开发商： 俗话说物以类聚，人以群分，当一间代理公司为开发商服务的好，为开发商赚到更多的利润。开发商的赵总钱总孙总李总会帮你介绍另外的赵总钱总孙总李总，因为他们是朋友，因为他们同是开发商。他们的圈子里会相互交流。你加入和偷工减料，我家如何霸王合同。你家的代理商怎么样，我家自己销售如何。这样就给代理公司一个认识更多开发商的机会，更多提报的机会，更多接案子的机会。销售里常说的一句话是：销售员说一万句这个产品好不抵客户的朋友的一句这个产品好。一个道理，代理商说一万句我专业不抵服务过的开发商一句这间代理公司不错。所以在经营开发商的时候服务的好坏很重要。 二、 代理商自身的品牌效应： 你看现在的房展会上品牌开发商云集，他们占据着最好的展位。但也有一些很小很不起眼的展位会被看房子的消费者忽视，那就是代理商的展位。对嘛，谁说房展会就一定要给消费者看的，有的本来就不是给消费者看的，给开发商看的，给代理商看的。房展会就一定会是消费者来吗？如果你留意，房展会上有很多西装笔挺的人相互交换名片。他们是同行，他们是同业者。参展的楼盘在给消费者宣传自己的同时也是给开发商和代理商一个推广和认识。他们借此宣传着自己。还有你看现在不管是户外大牌也好，报纸稿也好，工地围墙上的挡板也好，都会有：行销&企划***；营销代理***；全案推广***；给消费者看？消费者为什么要关心谁卖我房子的，谁骗我的钱。消费者关心的是产品怎么样，价格怎么样。还是给开发商和同业者们看的。当一间代理商代理的楼盘是区域内最专业的最好的开发商的时候，不用推荐自己，只需要在家里等中间人的电话就可以了。为什么，因为我的报纸稿是最多的。因为我在和开发商谈判的时候可以有资本说：某某某超级大盘我都能运作，这样规模的案子我是一定能做好的。像新联阳，我代理万科的产品，万科都放心把产品交给我代理，你有什么不放心的。 三、 陌生开发： 这里说的开发不是开发土地的开发，是指开发新的代理项目的开发。好，前面说的要么是有案子了。要么是有很多案子了，有知名度了。如果我没有知名度，我手上一个案子都没有怎么办？陌生开发！你先要知道你在那儿，你是谁？为什么会这么说：你在哪儿？意思是你对那里的市场最熟悉，做销售的对市场一定要有极强的灵敏度。知道市场需要什么样的产品，知道市场对什么样的产品能迅速消化。你看，北方的三房能做到一百四五十个平方甚至更大，在南方，一百四五十个平方能算作豪宅了。一线城市对房屋按揭贷款能接受，连老婆婆老公公都知道买房子要贷款。但二三线城市却会有分期付款。大城市的购房者知道买期房，因为到房子建好了想买只能到二手市场上买了，没卖得了。而小城市你看，不到现房你更本买不动。我就是喜欢一手交钱一手交货。所以：一个专业的代理公司对所在的城市的市场并不是一天两天形成的，是长时间积累起来的。对自己的所了解的区域作调查和了解太容易了。开发商购买土地了，我去拜访就可以啦！愿意给我代理最好，如果不愿意给我代理和开发商互动，培养客情。当开发商那天房子卖不动了，资金链吃紧了。需要代理商，或者需要换代理商的时候。好，你是不是开发商考虑的第一选择。用人用熟不用生，一个道理。你是谁？就像每个人一样，每间代理公司都会有自己的专长，有的擅长作住宅，有的擅长作商业，有的手上有很多投资客，写字楼，外地案卖得像疯了一样，有的和众多大企业有联系，我招商一等一。知道自己什么专长就有针对性的接洽开发商。开发商把项目给你做说白了是为了赚钱，你做开发商的案子同样也是为了赚钱。如果明明做住宅的行家里手接到产权商铺的案子。拜托，自己和开发商的时间都很值钱。不要浪费自己和别人的时间。专心找自己适合的，能做好的案子做吧！
Ⅹ 代理一手楼盘最好的推广渠道是什么
多发消息，线上线下结合
线上主要有：电视广告、电台广告、报纸、杂志；
线下主要有：短信广告、户外T牌、网络广告、还有渗透各种类型的活动，展览等。
长期性如：户外大牌、公交车、公交亭、楼宇广告（跟户外大牌差别不大）、电视台、广播电台等广告，阶段性的如海报、短信、报纸广告等，如果你所在的区域缺乏主流媒体，那就考用组合的形式来做宣传推广，点要多，面要广。
线下的推广渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、饭店、团体机构等等，跟你的客户群符合的地方，进行资料摆放、客户推介或者客户资源的共享等等。
一般项目周边的户外最有效、最经济、最高效的就是项目围挡。做项目形象要报纸，做来电来访要短信和网络，一线城市不做电视没人看，二、三线能好一些，广播一般都不用了。高端的地产业态要用公关活动。
望采纳，谢谢