❶ 安居客租房靠谱吗怎么那么便宜
安居客有违规发布商办房源的行为，请仔细甄别其信息的真假。（北京）市住建委会同市工商局、市网信办对该安居客发布的房源信息进行执法检查。安居客已下架全部商办项目房源信息，涉事房地产中介公司已被注销备案。
经执法检查发现，媒体报道中提到的商办类房屋用于居住的信息是房地产中介机构和个人以“独立经纪人”名义发布的，存在违规代理商办类房屋销售或者虚假宣传商办类房屋居住用途的情况。
市住建委相关负责人介绍，安居客网站作为网络信息发布平台，对此类信息未核查，违反了本市相关规定。同时，市网信办责令安居客下架全部涉事房源信息，并要求安居客对今后在网站上发布的房源信息进行充分核实。
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有部分所谓“独立经纪人”在安居客等网站上发布房源信息。但《房地产经纪管理办法》规定：
第九条国家对房地产经纪人员实行职业资格制度，纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。
第十四条房地产经纪业务应当由房地产经纪机构统一承接，服务报酬由房地产经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的房地产经纪机构名义承揽业务。
房地产经纪人员不得以个人名义承接房地产经纪业务和收取费用。
这类“独立经纪人”及其所在的经纪机构将受到严查。
❷ 去安居客找租房经纪人租房子要给中介费吗
1、房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的城市是房东与租客各出月租房中介费。有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。
2、还有一些城市的租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但如果是短租，房东可能不愿意出那一半，这时就得租客全付。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。
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1、租客都要与中介签订一份委托合同，如果其中的条款未经认真阅读，很可能就会掉入中介公司的陷阱。那么对于这种情况，我们也来分享一下正确的做法。找中介租房需要注意什么，即便是中介公司，也有可能给租客或房东挖坑，主要的方式就是通过那一纸合同。在委托中介公司为之租赁房屋时，
2、出租房的家具电器一定要仔细检查，电视、洗衣机、冰箱、房产证；如果他人代理出租房屋，则需要有出租委托书、房产证、身份证；若房产证尚未办下来，需房东出具购房合同。为了避免这种情况，租客一定要仔细查看房东的身份证。
❸ 贵阳安居客房地产经纪有限公司怎么样
简介：贵阳安居客房地产经纪有限公司成立于2011年08月30日，主要经营范围为一般经营项目：二手房买卖，房屋租赁，楼盘代理，营销策划，房屋装修，物业管理，房屋信息服务等。
法定代表人：涂胜钢
成立时间：2011-08-30
注册资本：100万人民币
工商注册号：520115000081998
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)
公司地址：贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区金阳科技产业园标准厂房辅助用房B477室
❹ 58安居客不让贝壳员工使用是否违法
这方面国家貌似没有很相关的条款进行约束，很多大企业比如淘宝和京东也逼迫企业选边站，目前还没有出台具体办法对这种行为进行约束。
❺ 重庆到家了中介的费用是怎么收的正规吗他们的收费标准
到家了为代表的中介，不论安居客还是58，很多都是套路销售挂个低价房，吸引你进去，其实根本不存在低价信息房源。三句话有2句都是找你要电话，然后就是夺命CALL。看房不管你喜欢不喜欢吗，一个劲催你交定金。还有更恶心的，前一天说个价，第二天说业主涨了2万什么的，其实是他们自己在恶意哄抬房价。早日认清他们的嘴脸，避免上当受骗。
❻ 58安居客代理商提高价格是否违法
这个是合法的，而且也是明规则，这个都是市场行为。
只要签的合同中明确标明价格，就是合法的
但是合同中要是没有规定，时候私自加价，就是违法合同法的，这个只是一般形式上的违约，只是民法上承担责任，属于违法行为，但是不是犯罪。
❼ 君达伟业非常坑，千万不要去加盟，太恶心了
一样，被坑了十几万，说得好，还劝你多拿下区域代理，几个区域同时开业，其实都是骗人的
❽ 中介费怎么收取的 – 安居客房产问答
买家：
契税：契税=房屋总价×税率
面积在144平米以上的，税率为3%;
面积在90平米以下(首套房)，税率为1%
面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%
交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。
贷款抵押登记费：80元/套
卖家：
交易服务费：3元/平米
营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)
个人所得税：房屋总价×1%
注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
过户过程中存在哪些资金风险?如何避免“钱房两空”
二手房过户买卖双方最担心的就是资金的风险问题了。买方担心把钱打给卖方后，房子没过到自己名下。卖方担心房子过户后，钱没到手。但是，这二手房交易又不能真正的做到“一手交钱一手交货”，那怎么办呢?乖乖听房叔往下讲。
事实上，资金监管目前已成体系，买卖双方按照既成规定来做，风险很小。那就是，无论是通过何种方式交易，首期款必须放银行监管。
具体操作方式为：买卖双方到银行签一份资金监管协议，然后各自在银行开一个账户，约定在买家过户完毕、拿到新出的房产证之后，首期款打给卖方。如果交易顺利完成，银行会把款项打给卖方;如果中间出现问题交易终止，则把首期款再打回给买方。银行提供此项服务，一般会收取单笔500元左右的监管费，但如果你是通过要按揭的银行办理资金监管，则可以省去这笔费用。
同时，银行会要求买卖双方在签监管协议时就在放款书上先签字，目的是避免买方到时候不配合放款给卖方带来困扰，而且放款时买卖双方也不需要亲自到银行，大家都省事儿。如果放款书没有提前签字，卖方在买方过户完毕之后要及时催促解冻首期款，避免“钱房两空”。
在买方交了定金之后，卖方就必须把旧房产证押在中介那，以防卖方收了定金就消失。当然，在过户后，卖方如果实在不放心拿不到房款，也可与买方约定在过户后将新房产证押在中介那里，等银行的房款打到卖方账户后再将新房产证交给买方。总之，交易过程中，充分利用中介来确保自己的财产安全十分必要。