① 链家集团迎来重大调整：贝壳 、 德佑 、 链家三线合并
左晖对链家集团的组织架构做出重大调整。
1月11日上午，链家于北京召开了内部战略会，宣布贝壳、德佑、链家管理团队合并，不再划分南北贝壳和德佑的后台，三条职能线合并。
贝壳找房方面称，此次调整的目的是全面提升运营效率，升级服务品质和用户体验，更好地服务品牌、门店和经纪人。此次调整也可以视为，“All in”贝壳战略的延续，提升平台组织效能。
值得注意的是，此次调整距离链家集团宣布将链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务独立拆分，才过去了不到8个月。
2018年4月“贝壳找房”平台的上线，同年5月，链家集团宣布了一轮重要的人事调整。宣布彭永东总管链家直营、德佑加盟和贝壳找房三大业务。同时，明确三大业务线的负责人。即链家COO由原上海链家总经理王拥群担任，德佑COO由原德佑事业部总经理祁世钊担任。
而贝壳找房则被分为大中华北区和大中华南区：北区下辖14个省区、49个城市；南区下辖13个省区46个城市。原成都链家总经理徐万刚担任贝壳大中华北区COO，原深圳链家总经理张海明担任贝壳大中华南区COO。
贝壳找房成立之初，具有十分明确的业务目标。即要在12个月内，接入商家的规模为10万家门店和100万经纪人数、赋能100个中介品牌。
根据官方的说法，贝壳的成立初衷多少寄托了左晖的行业情怀和野心，即通过成立大平台来规范乱象丛生的中介行业的生态秩序，同时输出链家的优势赋能。
贝壳找房可谓是承载了左晖对链家的未来愿景——在未来规模达10万亿的二手房市场中抢占先机。
希望成为第三方中介平台的贝壳找房，从直营、加盟模式切换到平台模式，这种“裁判员与运动员”的双重身份虽然备受质疑和行业的围攻。
打响围剿第一枪的是58集团的姚劲波，同时，58集团旗下的58同城、安居客、赶集网，其将贝壳视为最大的竞争对手，此外，姚劲波拉拢我爱我家、中原地产、麦田房产等房产中介联组成“真房源联盟”，宣称“58坚持做平台、永不自营”。甚至更是斥资10.68亿元，战略入股我爱我家，获得约8.3%的股权……..
然而，在中介领域，寄托了左晖平台梦想和行业野心的贝壳找房想要实现对行业的颠覆式改变。
在过去几个月里，贝壳找房凭借这种比直营更加轻盈的模式，迅速扩张，成功的触及了很多过去链家从未触达过的城市，并将一大批省会城市及地级城市的中小型中介品牌接入到了贝壳找房平台，并将这些中小品牌的所掌握的房源信息以及经纪人，统一接入到了贝壳找房打造的ACN（Agent Cooperation Network）经纪人合作网络。
公开资料显示，截止去年年底，贝壳找房已进入全国95个城市，赋能超过100个新经纪品牌，连接近1.8万家门店、17万经纪人。
然而按照贝壳找房要在12个月内，接入商家的规模为10万家门店和100万经纪人数、赋能100个中介品牌的目标。这张成绩单可谓相差甚远，仅有一项“赋能超过100个新经纪品牌”达成。
对于被寄予了左晖的野心、甚至链家未来的贝壳找房来说，这样的扩张速度显然还不够快。在愿景变成现实之前，贝壳找房也需要不断摸索，做出阶段性调整。
此次架构调整，有利于缩减复杂架构所产生的运营及沟通成本，也有利于链家将更多的力量集中在贝壳找房，做到更加迅速扩张。
管理团队合并往往意味着岗位的缩减，部分员工将回到城市层面。所以此次架构调整，也有利贝壳更好的下沉到城市中去“以更短距离倾听品牌、店东的声音”贝壳找房在内部强调，此次调整的目的是更好地服务新经纪品牌和店东，原有对品牌、门店、经纪人的服务内容和模式保持不变。
根据媒体爆料的相关文件显示，贝壳找房会将此次调整第一时间通过各城市店东委员会于入驻品牌、门店保持沟通。
据了解，店东委员会制度由贝壳找房创立后在2018年9月对外公布，作用在于化解平台与店东的冲突、协调关系。
当然，岗位的缩减或许也意味着会令一部分人失去岗位，但从贝壳的长远发展来看，这也似乎不可避免。
其实一直坚持直营模式的链家也曾尝试过更“轻资产”的加盟模式。
早在2017年8月，链家宣布参股21世纪中国不动产，持有完全稀释后10%的股权。双方在品牌和运营上将各自保持独立。而21世纪不动产进入中国后就是以加盟模式快速攻城略地的。
随后的一个月里，成立已经16年的链家第一次尝试调转扩张方向，宣布以加盟模式进入郑州。将这一加盟战略落地的是链家的第二品牌“中联事业部”，该事业部当时的总经理也正是现德佑的COO祁世钊。
“中联事业部”来的前身是被链家收购的深圳老牌中介——中联地产。2015年3月，链家通过股权置换的方式合并中联地产，并将其改名为深圳中联链家，5个月后，则再次改名为深圳链家，中联品牌消失。
但此后链家又放弃了使用自己的品牌做加盟的策略。2018年1月，同样在2015年被链家收购、一直被“雪藏”的德佑地产才被正式推向前台，链家就此开始以德佑为品牌开启加盟业务，形成以链家直营与德佑加盟的双线扩张战略。
据说，左晖曾为了贝壳做好了6个月的业绩下滑期的准备。根据公开信息，贝壳找房目前尚未实现盈利，仍靠投资资本驱动。
在内部，贝壳找房提出的口号是2019年要实现盈利1美元。这句口号可谓似曾相识。大概17年前，马云对媒体公开表示，阿里巴巴当年要实现盈利1美元。结果马云做到了。
按照左晖的说法，如果完全按照链家这种方式做下去不是不可以，但是再往下发展的时候，边际效益会越来越低，边际成本会越来越高。
所以目前来看，左晖仍将以贝壳找房为主体进行资本市场运作，而且目标是尽快实现在海外上市。
② 加盟21世纪和德佑哪个好
是竞争与合作。德佑和21世纪不动产(以下简称)作为规模排名前两位的公司，在规模上是竞争的，而在和科控股的战略合作之外，“竞争与合作”成为更恰当的形容词。德佑总经理刘勇曾表示，德佑将成为全球最具价值的房地产经纪品牌，而C21中国区总裁兼首席执行官卢航则希望公司成为业内最大的单一品牌房地产经纪服务商。德佑，在21世纪，属于壳系。用的房产管理软件是果壳网，房子是共享的，考核标准大致相同。链家德佑在郑州采取的加盟模式，店面装修比较新，位置一般也比较好，但是老板都是个体小老板，管理比较松散，每天以业绩为主。21世纪，郑州市场有直销和加盟。直销的好处是平台更赋能，管理也相当规范。一般加盟管理宽松，经纪人自由度高，比较适合有经验有资源的老经纪人。相关信息房地产经纪品牌德佑隶属于德佑(天津)房地产经纪服务有限公司(以下简称“德佑”)，成立于2002年，致力于为消费者提供包括二手房买卖、租赁、新房买卖等多种房地产经纪服务。2015年，德佑与链家合并。2018年1月，德佑再度起航，以加盟模式开启全国发展战略。截至2019年12月，已进入深、广、杭、成、津、Xi安等一线及强二线城市，全国签约门店数量超过15000家，全国经纪人12万人。21世纪不动产是北京埃弗雷特国际特许经营咨询服务有限公司的子公司，致力于为中国客户提供全面的房地产服务，服务范围涵盖品牌加盟、二手房买卖租赁、海外购房等。
③ 德佑房产中介怎么加盟
德佑房产中介是一家知名的毁迅手房地产中介公司，现在遍布全国各个城市。如果您想加盟德佑房产中介，以下是几个步骤：
1. 至官网寻求联系方式。
2. 咨询加盟事宜：您可以通过登录德佑房产中介官网，或通过其它途径联系总部，咨询相关的加盟事宜，具体纤嫌流程和条款信息等。
3. 提供相关证件材料：如果您满足加盟要求，需要提供一些相关证件材料，如营业执照、个人身份证明等。
4. 进行培训和考核：成功通过审核后，您需要参加培训和考核，了解公司运营模式、销售技巧和规章制度等。
5. 开始合作：完成以上步骤后，您即可与德佑房产中介签署相关合昌余作协议，并正式开始合作。
以上是大致的加盟流程，具体要求可能因不同的门店、城市或国家而有所不同。如果您需要详细信息，请前往德佑房产中介官网，或直接联系相关人员咨询。
④ 德佑湿巾怎么加盟
打加盟电话。
可以直接打加盟电话进行加盟，德佑发展到现在已经在全国96个城市有了自己的加盟店铺。
德佑是链家集团旗下品牌。通过“平台赋能、品牌增信、全网合作、品质运营”模式，助力中小中介提高运营效率、提升服务品质，推动行业进步。
⑤ 有没有加盟德佑的店东，个人刚加盟，但是觉得限制颇多，装修要求不切实际，请教加盟的优势和劣势
你已经加盟了才想到优势和劣势！让人苦笑！对于人员要求确实有标准但没有说赔钱，五个有那肯定在你加盟前和你说清楚！其次装修是全国统一的这个也要在加盟前和你沟通！如果沟通在前你现在觉得不合适，那就是你的不对！