① 加盟酒店需要多少钱
看你加盟的是哪个类型的酒店。如果是有一定知名度的中端酒店,大概需要1000到2000万左右,具体还要看房间数和房屋租金等其他因素。举个例子,近年来发展得挺快的丽枫酒店,150间房间,总投资约1700万。回报期平均3年,收益率约30%。这些资料在一些加盟网站、酒店的官网都可以找到。希望帮到你。
② 加盟一家快捷酒店大概需要多少费用
不管是哪个行业的加盟。他们的模式差不多都是这样的:在加盟费上不会为你设置太高的门槛,主要赚取的点在你前期布置和后期经营。不过这是双方共赢的,你省了时间精力,获得了各方面资源,他们也是长期获利。但需要注意一点的是,在做完这些以后,酒店的经营中盈利了大家都好,亏损的时候,对方可不会跟你平摊成本。所以到头来,加盟哪家,加盟模式反而是次要的,自己有信心(不要考虑对方的承诺,你们的利益共同体只是利益时,亏损时只是你自己亏)做好经营的时候再动手去做。
费用可以这样计算:加盟费(一般不会太高)+品牌使用费+酒店本身的成本,具体要根据酒店的品质、定位、位置、用户对象等来决定。
③ 投资酒店加盟多少钱 怎样计算酒店的经营利润
这得看你加盟的这个酒店品牌需要每年多少钱的加盟费。品牌不一样,价格不一样。酒店的利润计算不难,客房总数,单价,节假日单价。人员工资,水电,一系列根据自己即将投资的酒店来细算。我也投了酒店。
④ 加盟一家连锁酒店大约需要多少成本
主要根据物业结构来评估,一般均摊到每间房大概在4.5--5万!所有费用都包括了!经济型酒店目前在三四线城市还是有一定优势的!投资酒店主要是要看清行业发展趋势!除须具备较强的资金实力外,如果是加盟委托品牌方管理的话,还要有和品牌方协调配合的理念。如果是纯粹的加盟而品牌方便不管理的话,自己则还应具备独自管理酒店的能力。所以资金和沟通协调管理能力都不可少。
⑤ 阐述酒店常用的定价方法
酒店常用的定价方法主要根据当地的消费水平,当地的物价,当地的客流量是怎么样?而且你这个酒店的装修风格怎么样?而且酒店那头猪怎么样?你的酒店的星级标准怎么样?考虑才能给与会定价,如果你在一个大学旁边你定价太高的话,比没人来定的太少了你又亏本。
⑥ 经营酒店加盟店怎样制定经营预算指标
预算指标不能凭空提出, 它必须以市场预测为基础, 否则预算指标就没有指导意义。这里指的市场, 既包括客源市场, 又包括劳动力和产品市场。酒店的销售价格和收入受到客源市场的制约,酒店消耗的人力资源成本、食品原料、物料用品、能源费用受到劳动力和产品市场的制约。
酒店经营的目的是实现股东利益最大化, 体现为尽可能高的资本报酬率, 最低要求是资本报酬率不低于同行业平均水平。因此, 制定预算指标必须参考同行业的财务和非财务指标, 充分挖掘酒店赢利能力的潜力, 尽可能提高资本报酬率。
⑦ 加盟快捷酒店需要多少钱
1、加盟快捷酒店,不同酒店品牌有不同的价格,最好选择连锁酒店费用比较合理: 每间房只收取一次性费用的;软件安装使用费、软件维护费、会员输送/中央预定费用等最好都是免收的,相对来说没那么大的压力。
2、人流量较大地铁附近、火车站附近、公交站台附近都是连锁酒店安营扎寨的好地方。选择人来人往的地段,更有利于宣传连锁酒店的招牌。
3、连锁酒店投资的面积比较大,经营者在选址的时候还要长远考虑,对城市规划要有高瞻远瞩的准备。所选择看似万事具备的地段,是否面临拆迁或者道路改建的威胁。多考察周围商业环境,看似熙熙攘攘的居民区附近是否会有大型商场建立,这个对于连锁酒店后期发展都非常重要。
⑧ 快捷酒店投资回报率如何计算
投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100%。
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。
计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价。
例如,有一临街商铺,面积约50平方米,售价约200万元,这个物业的周边,同等物业的月租金约是400元/平方米,即:这个商铺要是买下并成功出租,新业主将有可能获得2万元的月租金。
这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元,通过计算得出这套物业的投资回报率将是12%, 要是这个投资者转手放出,并以215万元成交,那么它的投资回报率=(215-200)/200,通过计算得出这套物业的投资回报率将是7.5%。
(8)加盟酒店价格测算方法扩展阅读:
1、内部收益率法
房产投资公式:累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/(按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费)=内部收益率。
上述公式以按揭为例;未考虑付息、未考虑中介费支出;累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
2、简易评估法
基本公式为如果该物业的年收益×15年=房产购买价,则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。
任何物业投资,投资者都希望能有一个合理的回报,甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值,看该物业的投资回报率。