1. 一个服装品牌，从直营店转变成代理加盟，这个中间是出于什么考虑
把直营转变成为代理加盟主要考虑的原因是：
跨区域的直营店铺，远程管理不方便。远程管理无法跟上，会造成费用较高、业绩不佳、库存账目都不清等问题。所以很多品牌厂家在最开始开发这个区域时，为了方便打开区域市场，会考虑设置直营店铺，但也会考虑到市场稳定后，是否将直营店铺转给代理商的问题。
当然，也有品牌厂家存在其他商业考虑，比如利益。但无论是否有其他原因，从直营店转成加盟代理店，品牌厂家本质还是为了品牌在该区域更好的发展，所采用的一种合理方式，也是一种可以理解的方式。
2. 直营店转加盟店能不能退化直营店
直营店转加盟店能退化直营店，因为直营店的利润会比加盟店的要高。从直营店转成加盟代理店，品牌厂家本质还是为了品牌在该区域更好的发展，所采用的一种合理方式，也是一种可以理解的方式。直营店的利润键锋伏肯定会比加盟店的要高稿携。然后，加基迹盟店的实力壮大之后肯定也会和公司直营店抢占市场，可以说他们当中也有一定的竞争关系，不过对加盟商来说相当不利的一点就是，主动权是掌握在公司手里。
3. 加盟房屋中介公司需要什么条件哪些房屋中介公司值得加盟
随着房地产行业的大热，房屋中介公司也如雨后春笋般不断崛起。对于渴望创业的投资者而言，在这锋核明个房产市场火爆的时代，房屋中介公司的确是值得投资的行业之一，而加盟知名的房屋公司品牌是稳妥的创业选择，但这些知名的房屋中介公司在加盟之前必须满足一些基本条件，那么现在我们就一起来了解下，加盟房屋中介公司需要哪些条件以及哪些房屋中介公司值得我们考虑去加盟的吧。
加盟房屋中介公司需要什么条件
资金
创业者在决定加盟房产公司之前必须拥有一定的资金实力，无论是开业所需的各项费用还是日后的正常经营，都需要一定的资金投入。根据房产中介公司的品牌不同，所需资金的金额也不尽相同，一般在15~30万元不等。
场地
投资房地产中介行业还需要创业者有固定的经营场所，拥有自己的经营店铺是必要前提，对于创业者而言，经营店铺可以自有，也可以租赁，租赁期根据创业者的实际需要而定。
资质
为了提高房产中介公司的市场准入机制，在创业者加盟房产中介公司之前必须有相关的手续，首先是加盟品牌房产公司的加盟相关手续，其次便是工商手续，这些手续是能够保证创业者正常经营的前提。
人脉
房产中介公司的经营好坏很大一部分是靠经营者自己的人脉关系，这就需要创业者在当地的房产市场拥有广泛的交际。这样的社会关系能够令创业者获得意想不到的创业收获。
当然，房产中介公司加盟条件还有很多细节注意点，这需要创业者根据具体的房产中介公司品牌酌情考虑。当下的社会环境，房地产的火爆还将持续，这也预示着房产中介公司的发展前景依然值得创业者期待，氏滑可以这么说。加入房产中介行业就有了一半的成功。
哪些房屋中介公司值得加盟
1、中原，创于1978年，房地产代理服务领域领先企业，香港服务名牌，房地产代理行业较具规模型企业，属于中原集团有限公司。
2、链家，十大房产中介机构，以数据驱动的全价值链银告房产服务平台，提供二手房／新房／租房／旅居房产／海外房产等房产交易服务，属于北京链家房地产经纪有限公司。
3、我爱我家，国内著名房地产综合服务机构，房地产经纪行业领先品牌，中介经纪创新企业，属于北京我爱我家房地产经纪有限公司。
4、21世纪不动产，于1971年美国，全球较大房地产综合服务提供商，致力于房地产全链条服务业务的跨国公司，属于北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司。
5、信义房屋，成立于1981年台湾，极具影响力的房屋中介连锁服务品牌，上海优秀服务商标，属于上海信义房屋中介咨询有限公司。
6、儒房地产，成立于2009年，是一家以互联网＋为主导、以房产交易为主营业务并涵盖房地产营销代理、二手房中介、O2O经纪业务、新房电商、海外置业、房产资管、装修饰家的综合性O2O房地产服务品牌。
7、美南地产，香港美南控股集团成立于2004年，是一家以一二手房居间委托交易、金融服务为主体的O2O社区综合服务商，也是目前全国拥有13年直营实力背景的特许加盟连锁机构。集团现在全国拥有直营及加盟店1600多个，合伙经纪人12000多名。
4. 21世纪不动产直营店和加盟店有什么相同和区别
麦当劳的加盟店和直营店有什么区别么，如果是想加盟就快点等大家都看见利润门槛就要提高了，如果想到21世纪工作加盟直营店都是不错的。
5. 房产中介公司加盟协议书
XX地产加盟协议书
甲方：XXXX房地产经纪有限公司（总公司）
乙方： （加盟店负责人）身份证号：
为适应日趋竞争激烈的上海二手房产市场，充分发挥双方的优势，达到团结协作，共赢发展的目的，甲、乙双方经友好协商，并通过总公司董事会研究决定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具体加盟事宜制定如下：
一． 合作方式
1、甲方是经国家工商及有关部门核准的独立企业法人总公司，乙方加盟后依托甲方成立非企业法人的独立核算，自负盈亏的分公司。
2、双方共同到工商部门办理分公司注册登记。乙方为分公司负责人，营业执照由乙方保管使用，印章由总公司保管，乙方使用时需做登记备甲方存查。
3、乙方自行选择经营场所，承担一切经营费用支出，并享有和支配分公司经营所得。为充分发挥集体的力量，使每一条信息价值最大化，在开展房产业务中，总公司在与加盟店协商同意后可对加盟店内人员进行暂时调动或者调整，总公司有义务协助各加盟店在财力、人力、物力等方面进行优化组合，并配合制定好分配方案，做到公开；公平；公正
4、甲方依据本协议为乙方加盟经营提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟费、保证金和管理费等。
二．加盟相关费用支付
（1）加盟费
本协议签订同时，总公司对加盟店收取一次性加盟费 ________ 元整.
（2）诚信履约保证金
本协议签订同时，总公司对加盟店收取履约保证金人民币 _______ 元整。在合同期满时如无违规、违约和无有损公司品牌形象的，保证金无息返还。
（3）经营管理费
经营管理费按 收取。乙方应在（ 月 季 半年 年）每 日前向总公司预交管理费人民币 元。甲方收费后开具收据。
三、 甲方的权利和义务
1、甲方有权监管和检查乙方的经营活动，是否符合国家有关法律、法规、政策规定和合法经营，如乙方违反上述之规定而引起法律、经济责任和损失，应由乙方自负承担，并有权劝阻和终止本协议。
2、甲方为了开创公司的品牌，经营活动中，即讲企业经济效益的同时也要注重社会效益，公司所制定的规章制度，经营规范程序，乙方必须无条件遵守。
3、甲方负责乙方办理工商、税务、房地等各项登记手续，包括（协助）办理每年的年检工作，所发生的费用均由乙方负责。
4、甲方负责统计乙方每月经营情况和财务报表，同时乙方每月缴纳实际的税费、超出部分另开发票按5.5％交纳税费（附同等额度的发票）。乙方必须做好台帐，每月25日前如实汇总给甲方，甲方将统一负责向国家按时交纳乙方税费。
5、甲方向乙方提供银行帐号、支票、发票使用权。
6、甲方统一印制并向乙方免费提供看房单、委托登记协议、买卖协议书、租赁、买卖相关合同等法律文书范本以及有关法规、政策资料文稿，各项法规、政策等展示牌由甲方统—制作(费用由甲方负责)。
7、甲方负责定期对乙方的职工进行培训(费用由甲方负责)，并负责对职工的其它申请工作(费用由乙方负责)。
8、甲方设立网站，为集中房源信息，形成规模，提高业务效率及企业形象，加快信息流通，分公司可免费享用网站平台发布信息。
9、甲方无偿每日按时向乙方提供房源信息、法律法规等相互政策等。在乙方的需要下应义务为乙方提供房产过户、贷款、等相关服务。
四．乙方的权利和义务
1、乙方拥有甲方给予的合法经营权。可在当地办理工商执照登记，成立加盟店或分公司。甲方授权乙方特许加盟权，由总公司办理统一资质证书（乙方自行办理分公司的资质），并负责乙方参加有关部门主办的业务培训班，使培训人员取得合格证书及上岗证。
2、乙方应在工商机关登记的经营范围内自主经营，独立核算，自负一切相关费用。乙方必须合法经营，诚信服务，依法纳税，服从总公司的统一管理。如出现违法行为，后果自负。
3、乙方设立分公司负责一切法定手续，从业人员资格证书，合法劳动用工及经营场所有关手续等。甲方给予尽可能的协助和配合。乙方有权对分公司进行人事调配(但必须到甲方备案)、安排分公司工资、奖金发放。
4、乙方负责承担自己的房屋租赁费、人员工资、办公设备、装修费等—切开办费。
5、乙方同意按照甲方要求统一招牌、胸卡、服装、铜牌等。并按照甲方规定统一设计、配备店面招牌、店内海报等。乙方必须在店面显眼位置设置甲方监督和投诉电话，接受甲方监督检查。
6、分公司原则上不得办理房地产代理业务。特殊情况下，乙方在受理代理业务签订相关协议前，必须事先报甲方审核批准并将相关文件交甲方备案。
7、乙方因故解除本协议，需提前一个月向甲方提出申请，甲方应及时协助乙方理注销手续，并交出营业执照、税务登记等有关手续，在注销完毕后同时须递交债权债务承诺书。
8、乙方在开展业务中要积极维护好公司的形象，不得从事任何有损公司形象的活动。如发现乙方违规操作，甲方有权与乙方解除合同并追究乙方的相关责任，并不退回保证金。
五、违约责任
1、本协议履行过程中，如无正当理由，任何一方不得恶意终止合作协议，对以上条款如有违约，任何一方可追究违约方的法律责任。
2、乙方逾期交纳任何费用，应按日千分之五向甲方交纳滞纳金；如无特殊原因而导致逾期超过15天的，则视为乙方严重违约，甲方有权解除本加盟协议。已交纳的保证金不予退还。
3、乙方超范围经营或违反本协议规定经营的，经确认后则甲方有权立即终止本加盟协议。乙方应无条件交回分公司执照等手续，注销分公司。甲方有权追究乙方造成的一切经济损失。
4、如乙方经营不善导致分公司无法再继续经营，需提前一个月书面通知甲方；并把未履行完的房屋代理业务无条件转移给甲方，不得从中扣取费用和索要利润；双方共同办理分公司注销或变更登记事宜。
5、如无乙方责任甲方单方解除合同需提前一个月通知乙方、并双倍赔偿乙方所已交纳的保证金、已经所造成的其他损失。
六、其他约定
1、本协议履行过程中的未尽事宜，双方另行协商解决。如发生争议，双方应尽力协商解决。协商不成的，可向总公司或分公司所在地仲裁委员会或人民法院起诉解决。
2、本协议自双方签字或盖章后生效。有效期限为自 年 月 日至 年 月 日。
3、本协议一式两份；甲乙双方各执一份。
4、本协议附件包括：
甲方营业执照及经营许可证复印件；法人身份证复印件；
乙方身份证件、暂住证件复印件（上海户口除外）及后办好的分公司执照复印件；
6. 为何很多公司不是选择开直营店而是开加盟店
一：加盟发展慢很多公司选择开加盟店，而不是选择开直营店的原因在于加盟店对于品牌的发展效应较慢， 开直营店有利于快速的回笼资金，有利于在各大城市快速提高品牌知名度。
我们知道在一个企业的发展过程当中，如果选择开直营店的话，有利于对各项销售数据进行统计分析，进一步优化各大商品，在精雕细琢的过程中，慢慢把品牌企业做大做好。而且直营店由于有总公司的资金资源物品资源供应等等都会比较及时，当就涉及到需要总公司有大量的资金，可以去支撑各大直营店的发展。但是直营店发展较慢，由于资金来源大多依靠总公司，所以对一家企业的一个资金周转储备能力是一个相当大的考验，因此，发展直营是一个漫长的过程。
7. 开房产中介加盟好还是自己做好
小的房产中介公司，它比人们常见的那种一张桌子一部电话，一个经理一个伙计还少了点，它只有半部电话，因为是和房东合用的。不过，就是这样，老李还是撑了几年，到底赚了多少，他不肯说。对于外界传的哪怕一个月成交一套房，也是有赚的说法，他也不置可否。不过苦经倒是叹了一堆：虽然生意还是有点，但也常常看见消费者站着站着又去了别家。
充分利用品牌优势
有专业公司做过调查，虽然现在房产中介公司很多，但如果把房产成交量平均分配到每一家公司的话，是根本不能维持那么多公司的生存的。据统计，一年下来，将近有70%的私营房产中介公司倒闭。那些生存下来的独行侠往往都是一些有经营优势或特色的公司。比如，有的专门做某条街道的房产交易，有的专门做老洋房租赁，求的是小而精。
随着房产交易的日益规范化和制度化，开房产中介加盟店似乎成了一种趋势。它最大的好处是加盟者在经营中能获得总公司不同方面的支持。比如在店铺形象方面，总公司会提供店铺统一的装修标准、装饰布局和统一的办公用品，甚至包括名片的制作都是统一的。
更重要的是，加盟店将获得无形的品牌优势，因为所有的加盟店都是资源共享。一般一个好的总公司还会为加盟者定期提供培训，保证客户在不同的加盟店享受同样的服务。在广告宣传方面，品牌商为了宣传自己品牌形象做出的种种市场推广，就等于帮加盟店做了广告。这样以来，同一条街上，虽然可能是后来者，但因为“脸熟”，也就自然有人捧场了。
8. 加盟房产中介怎么样加盟中介多少费用标准
因为现在经济不断的在发展，所以有很多人的生活几乎都是比较好的，如果想要买房租房，那么我们就要通过中介，而且现在中介也是比较赚钱，所以有很多人都会选择加盟中介，不过在加盟中介之前，要有一定的了解，下面说说加盟房产中介怎么样？加盟中介多少费用标准？希望可以带给大家帮助。
加盟房产中介怎么样
现在房信芦塌地产行业发展者如此激烈，房子的价格也是一路飙升，很多人结婚需要买房，工作需要租房，还有一部分客户需要卖房，哗李租赁的等等，这些都离不开房产中介公司。
所以这样看来房产中介公司市场地位还是非常的高，有着一定的市场需求量，房产中介公司是个发展非常好的行业，其中的盈利空间也是非常的大，收取的房屋买卖手续费，和服务费，或者赚取差价等，所以加盟房屋中介还是挺赚钱的，业务好的情况下，一年净利润可以达到几十万是非常容易的。
加盟中介多少费用标准
1、儒房地产中介，费用标准20～50万，公司专注于房地产中介服务，现在拥有儒房地产、鲁房置换两个二手房中介品牌，在国内除了一线城市之外的很多地方发展都不错。
2、美南地产l房产中介，费用标准50～100万，这是一家主要以房屋委托交易、金融服务为主体的房地产中介商，发展至今已有13年的历史，目前业务范围涵盖全国各地，拥有1600多家直营和加盟店，是全国房产行业50强之一。
3、517不动产房产中介，费用标准5～10万，公司以五项核心精神要领，始终坚持与加盟商合作共赢的发展理念，在房地产中介的市场上占有一席之地。公司通过自己的信息网络建立起了500多家加盟店，获得了更大的市场发展空间。
4、正大房地产，费用标准20～50万，这是来自河北的一个品牌，在房地产中介的市场里属于历史比较悠久的了，发展至今已有20年的历史了，现在分公司已经覆盖了石家庄所有的行政区了，目前拥有近110家分公司，目前借助互联网的东风，和客户直接进行联络和沟通，省去了不少的时间成本。
5、首佳房地产，费用标准5～10万，以阳光操作经营理念在房地产市场上有自己的品牌影响，率先提出了租售房不满意，首佳不收费的经营思想，让传统的中介服务费先收取，改变成服务后再收费，顾客不满意的公司不收费，得到了越来越多的企业和消费者认可。
上面有关加盟房产中介怎么样，加盟中介多少费用标准的全部知识，希望可以给大家带来帮助，通过以上的介绍，相信大家对于滑圆中介加盟也有了一定的了解了吧，中介加盟的品牌有很多，大家可以参考参考一下，多了解一些中介公司，对自己加盟中介有所帮助。
9. 房地产中介连锁加盟经营许可证办理流程
房产中介公司详细开店流程1、核准名称：
到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。
需要时间:三个工作日
所需资料:（1）法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件;
（2）注册资本金额及各股东投资比例;
（3）公司名称字号五个以上;
（4）公司主要经营范围,以及经纪人证书;
2、租房：
租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
3、编写公司章程：
可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
4、刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。
5、到银行开立公司验资户：
携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。
6、办理验资报告：
拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。
所需时间:三个工作日
7、注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。