⑴ 昆山花桥鑫都汇商业广场简介
项目名称：鑫都汇商业广场/鑫苑·鑫都汇Park Mall
项目地址：花桥镇泗泾路99号（花桥镇泗泾路南侧、外青松公路东侧）
产权年限：商业40年 所属商圈：花桥
开 发 商：昆山鑫苑置业有限公司
物业公司：鑫苑科技服务股份有限公司昆山分公司
物业费：4.9元/㎡/月 水费：约4.11元/吨 电费：约1.2元/度
燃气费：约3.76元/标准立方米
项目停车位：地上车位数 162；地下车位数 735。
开业时间： 2019年5月1日
项目简介：
项目占地面积47000平方，总建筑面积121596平方，商铺总面积约为2万多方，分三层，层高4.7米左右，三层为鑫苑星空星城，是整个花桥镇最大也是唯一有巨幕厅的影城。
鑫都汇商业广场目前已试营业，目前商家有鑫苑星空星城、社区集超市，乐宝贝儿童乐园、吴老幺火锅、寻味老厨大勺、榆钱人家、咱家大灶台、快天下大饭堂、鹿角巷、芮迪欧西餐、麦卡优娜烘焙、重庆鸡公煲、一村教育、JC琴行、黄山菜饭、黄焖鸡啵啵鱼、鑫都汇牙医诊所、张记面馆、雅颜皮肤管理、南京汤包、房尚房不动产、纸包鱼、悟牛牛肉汤、紫涵水饺、重庆小面、壹品面庄、浅浅茶、圣宠宠物、开心花甲、德祥汤圆、小淮娘、仙芋传奇、植物医生、溪秀化装品、VENUS´STAR、蜜源、都市恋人坊、首尔秀、续典男装、1314奶茶、上、炉火焱大串、如意饭菜、京东专卖、巨圣女鞋、骄傲女装、沪百人家、宝岛眼镜、城市衣柜、嘴爱鱼、石爱卿岩烧料理、椿林麻辣烫、三个叔叔、巴山渝府、辣皇锅、泰厨、静果园、悠百佳、秦味轩、土生金房产、小西瓜母婴、小叮当、震轩美容美发；
鑫苑·鑫都汇Park Mall，创新交互式商业街区，弃传统商业的呆板，作为时间型、体验型、激发型商业运营理念的倡导者，引领区域商业版图更迭升级。
具有户外开放性的 BLOCK街区，造型现代，时尚热烈，街区尺度宣人；抽象而有张力的线条形式，连接起平面与垂直维度的客流动线；天然河流观景平台和丰富的灵动水景；个性的特色包装、绚丽的夜景灯光体系与硬朗的建筑几何立面起，共同打造公园般的体验空间。
Park Mall由专业的第三方商业公司苏州美达思投资管理有限公司进行统一运营，着力引进高标准装修的高颜值店铺，并以餐饮、娱乐、休闲、亲子等体验型业态为主，与Bock空间融合，吸引市民流连驻足，也是花桥数十万年轻人每天打拼后，恢意放松身心、互动交友的绝佳去处。营造出一种将生活居住、餐饮消费、文化休闲、情感交流审美体验、娱乐互动融为一体的“快城市懒生活”。
鑫苑·鑫都汇ParkMall是花桥区域内距离上海较近楼盘，距离11号线兆丰路5分钟左右，周边配套也是十分完善， 就是中城生活社区，大卖场，银行，菜场 ，满足您日常生活的一切需求，东边上海安亭嘉亭荟城市生活广场，希尔顿酒店，大中餐饮，中 服饰品牌，大润发等一应俱全。西边是位于绿地大道的易买得商圈，来自韩国的易买得大卖场、苏宁电器、中影城3D电影院、美格菲运动城、步行街、美食城等，满足您休闲娱乐的各类需求。
周边人口：周边3公里范围内消费人口在30万以上，周边小区有鑫苑小区、鑫苑公寓、新景花园、泗泾湾花园、宏图国际公寓、曹新花园、曹新花园、曹安花园别墅、金都安亭家园、中置花园等。周边商业、办公有曹安社区、美车城、中宇广场、永泰大厦、珍兴国际大厦、阿里巴巴、赛格、大上海国际商贸等
项目交通：公共交通：地铁11号线、安亭2、4、6路、222、229路，101、102路及安虹线。自驾交通：外青松公路、上海绕城高速、曹安公路、沪蓉高速。
项目周边：
周边商业：易买得商圈、曹安集贸市场、吉玛特生活购物中心
周边学校：曹安幼儿园、徐公桥小学、花桥中学、鑫苑中学、鑫苑幼儿园、东方剑桥幼儿园，新前景实验小学等。
周边医院：安亭嘉园医院，花桥人民医院、安亭医院、众泰医院等。
周边银行：银行：中行、农行、工行、建行等。
周边景观：安亭老街、菩提禅寺等。
⑵ 火锅食材超市加盟店都有哪些
火锅食材超市加盟店推荐：鑫枫牧业火锅超市、速配齐火锅食材、我的锅火锅烧烤食材超市、锅圈食汇火锅食材超市、九品锅火锅烧烤食材超市。
1、鑫枫牧业火锅超市
鑫枫牧业火锅超市专注火锅食材、烧烤食材、煎品系列、涮品系列、熟食系列、即食系列、排酸牛羊肉、冷冻肉，丸类、熟食、小海鲜、菌菇、调料等等百余单品。
鑫枫火锅食材超市是以国产清真牛羊肉为主要食材的工厂体验店，丰富多样的火锅煎烤食材、牛羊肉系列产品，一站式服务，自选食材，体验式消费，牛羊肉食品都是鑫枫牧业自有工厂屠宰加工，标准的清真食品生产线，牛羊肉均获得清真食品许可！
5、九品锅火锅烧烤食材超市
九品锅火锅烧烤食材超市，是一家专门售卖火锅烧烤原材的生鲜超市，种类全、品质高、服务佳是它的特点，也正是凭借这些优势，它风靡各大社区，成了家庭主妇的挚爱，也成了众多火锅烧烤爱好者慕名前来打卡之地。
很多人将九品锅火锅烧烤食材超市比作菜市场，这无疑是错误的，前者显然更高端也更人性，首先，它没有菜市场那般杂乱，取而代之的是欧美式的小而美少而精，无论功能区的划分还是产品的货架陈列，都整整齐齐，食客迅速就能找到所需产品，快准狠地完成购买行为。
⑶ 锅圈食汇可以加盟吗
锅圈食汇是可以加盟的。在加盟后公司提供开店选址、装修设计、店员培训、物流配送、促销宣传等服务。加盟后无偿提供整套品牌商标、字号等全套VI系统。加盟后严格流程标准化，中央厨房全程冷链配送，专注高效。
锅圈时会以运营川渝特色火锅、烧烤食材为主，各地特征食材兼有的社区便利超市，在全国拥有200多个食材直供基地。
(3)辣圈食汇加盟费多少扩展阅读：
锅圈食汇以火锅、烧烤食材为主，涵盖休闲零食、生鲜、净菜、饮食、小吃等商品的便利店连锁系统；以互联网+食材的B2B、B2C运行模式，线下门店与线上商城并行。锅圈食汇为广大中小型餐饮企业提供B端食材供应，又服务了“宅、急、忙、懒、老”消费者。
锅圈食汇产品有十大系列产品包括：底料蘸料类、底料小吃类、牛羊肉类、川渝特色菜、丸滑类、烧烤系列、时令蔬菜、酒水类、粉面类、用品用具类。
⑷ 火锅食材的市场前景是刚需还是皇帝新衣
前言：火锅材料销售市场看起来入局门槛低，最后考验的是品牌方的供应链优势。供应链对资本的要求极大，这就要求品牌方要有深厚的运营基本功，对上中下游有长足的把控。在目前品牌方跑马圈地的趋势下，随意用几个冷冻品类就当韭菜割的状况，确是司空见惯。在这种状况下，创业者更应搞好品牌方整体实力研究，不要被热闹虚晃了眼睛。·火锅材料销售市场难掩受欢迎·
2020年，火锅材料销售市场跑道受欢迎。
天眼查数据信息表明，中国早已有5300多家包括“火锅材料”、“火锅超市”的火锅食材相互公司。而在其中六成的公司创立于一年内，增长3400家，同期相比2019年提升了216%。
除开传统式的火锅食材店外，各种生鲜平台也纷至沓来。每日优鲜、叮咚买菜设定了“在家火锅”和“火锅到家”；盒马鲜生申请注册了“盒马鲜生火锅”，在2019年逐渐发布火锅店类目，主推三十分钟“外卖送餐进家”服务项目。
而传统式的火锅店公司和综合性零售也都是在加仓打火锅材料的主意。九品锅、川鼎汇、懒熊火锅也陆续涉足该跑道，三全、国美电器、蒙牛乳业等公司也在2020年跨界营销合理布局火锅材料市场，也有早已在火锅料层面虏获大量顾客的海底捞火锅和小龙坎等知名品牌。
在其中，锅圈食汇和懒熊火锅店在开实体店经营规模上展现了迅速的优点，各自以5000家1000家位居前三甲。在其中，懒熊火锅还于去年五月获得字节跳动的数千万投资，变成其第四控股股东。
做为火锅材料商场领域老二，懒熊火锅店的发展趋势不可小觑。
2月24日，天眼查表明，懒熊火锅店已经在近日进行近亿人民币A轮股权融资，由星陀资产领投，老股东虢盛资本字节跳动跟投，这轮资产将关键用以数字化系统研发和销售市场扩大。
值得一提的是，仅在2020年，懒熊火锅就曾依次得到饭一萌的股权质押融资、字节跳动的天使投资及其虢盛资本的pre-A轮股权融资。目前为止，懒熊火锅店总计股权融资额度已超亿人民币。
▲懒熊火锅店线下推广店面
另外，小黑熊火锅店早已公布了将来发售的方案：在天眼查的VIP验证材料里，懒熊供应链管理将“谋取在2025年发售”。
来看，热门的销售市场给了懒熊火锅店胆量。2020，小黑熊火锅店年GMV（交易量总金额）已超出两亿元，在进行百家门扩大后，新一年的关键活力会放到店面经营上，完成网上电子商务和线下推广店面的连通。
创立于2019年的懒熊火锅店，给予火锅材料、中餐馆制成品、半成品加工，以中华六省为关键地区，发展趋势到现在已开张1100好几家店面。
从店面合理布局看来，懒熊火锅店有正餐和零售二种店面，在其中正餐店面集中化在山西省，以火锅店为主导。零售店遍布在山西省、河南省、河北省、安徽省等省区。
中华六省现阶段以加盟代理方法运营，多见社区超市，遍布在年青小区和高端小区，上海北京则为直销店，以“店中店”方法设立在大中型商场超市或新零售店面。
销售市场的火爆使我们禁不住疑惑，火锅材料商场简直一门赚钱好项目吗？
火锅材料商场又怎样能在餐馆店面的市场竞争下迅速造血功能？
·火锅材料商场的竞争者·
受欢迎的销售市场下，火锅材料是不是真的是一门赚钱好项目吗？
实际上，针对进家火锅店，消费者需求的可代替性很多，一是能够立即根据外卖点火锅加盟品牌的进家套餐内容，其平均也在50左右，一线城市广泛高些一点，二是根据盒马鲜生等新零售生活超市来达到进家火锅店的要求。
而从具体感受度看来，进家火锅店的达到度毫无疑问比但是进家火锅加盟品牌，由于餐店面有餐厅厨房可对食物开展精加工，餐馆店面在认知能力上也更贴近消费者。
针对盒马生鲜商场，消费者的可决定权就更变大。这二者全是火锅材料商场最强有力的市场竞争。
而进一步剖析看来，火锅材料商场的立即竞争者还来自于餐馆。
除开平均客价格差别要更低外，来源于顾客自身的要素还包含：客户想外出、无法（或是不愿）约人进家、不想收拾残局、要想餐馆的烟火气、有低价位火锅加盟店挑选这一来，进家火锅店的消费者要求就泡汤了。
▲盒马火锅
这种全是进家食物的痛点，要扭转核心竞争力，大家觉得最少要保证三点：
一是供应链管理价钱要比本地销售市场划算，针对想进货的有价格的优势，并且食物到顾客手上还要比餐馆店面划算且更高品质，乃至派送层面还要比餐馆店面还更有优点，更快速迅速等。
但是，大家也不可以从此觉得进家食物方式使用价值不够，更不能说懒熊、锅圈等将来令人担忧。金融市场的火爆，就足够表明其存有的使用价值性。
针对进家火锅店食材的将来，大家觉得其对饮食业有一定的危害和促进。
从方式比照看来，饮食业唯一优点便是有一个可后端开发生产加工的餐厅厨房及其没有理由帮消费者处理就餐的便捷性。
先前有些人讨论过在新餐馆中后期，主厨将变成饮食业的“资产负累”，其实不是。假如去除开后端开发生产加工及其主厨的主观能动性，餐馆的魅力必然降低。
以饮品店为例子，连锁便利店的健康饮品解决方法更低价位，照理说更贵的奶茶店应当没做生意才对，殊不知客观事实则是相反的。
因此大家看得出，探讨餐馆需不需要去主厨，就好似讨论饮品店需不需要去奶茶师，这基本上是同样逻辑性。
另外，伴随着火锅材料商场商品的不断升级，针对火锅加盟店/烧烤摊及其饮食业的顺向发展趋势和迭代更新都是有一定的促进功效。
从而看，不管小黑熊火锅店这类方式的将来怎样，它针对消费者和饮食业的确拥有一定的顺向驱动力。至少从这一点，小黑熊火锅店便是一个可用且有顺向使用价值的商业运营模式。
·细分化类目，怎样在市场需求？·零售系统软件，商场卖场细分化类目在发展趋势到一定水平以后，便会分裂更新的商圈来。例如酒烟饮品这一类目，变成了连锁便利店的主阵地，并且铸就了像1919酒水直接供应那样的加盟品牌。
例如休闲零食这一品类，细分化并产生了良品铺子、三只松鼠、百草味等知名品牌；名创优品、丝芙兰则是在个护这一细归类目下分裂出去的业态创新和新知名品牌；名创优品则是在日用杂用品类目下分裂出去的业态创新。
▲类目细分化
从卖场中每个类目地细分化类目中能够窥探，当某一商圈发展趋势水平充足高，相对性饱和状态，销售市场便会不断涌现新的突破点。
而新起的火锅材料领域也许是同样，冷冻产品，则是在此之前_有被分裂出去的业态创新。
尽管冷冻产品开拓了一个新的竞技场，但制约性一样存有。
就现阶段销售市场上的火锅材料销售市场看来，不论是称之为领域第一的锅圈或是第二的小黑熊，给予的火锅材料还集中化在肉类食品、鱼滑及其小量水产品生鲜食品类，不可以给予生生鲜材。
蔬菜水果瓜果蔬菜自身不容易储存，耗损非常大，而顾客对新_的敏感性非常高。尤其是历经生产加工过的蔬菜水果瓜果蔬菜，没在保存期内卖出，连减价解决的资质也没有。
并且商品客单量很低，例如一份东瓜，在火锅加盟店内卖8～15元，但商场内出售选购价钱一般不可以超出5元。算上主厨现切的人力成本和自然损耗，都是会是目前火锅超市承受不住之重。
从2018年逐渐，盒马鲜生也进入火锅店情景。对比盒马鲜生看来，就算供应链管理强劲，在具体市场销售全过程上都采用了严苛的店面限定，保证耗损率在15%下列。由此可见综合性生鲜食品供货整体实力比较有限的小知名品牌，要做火锅中的生鲜食品商品，难度系数有多大。
可生生鲜材，尤其是蔬菜是火锅店情景中不可或缺的类目。假如不能满足这种要求，消_感受受到非常大影响不用说，火锅超市的竞争能力也会被大大的减弱。
火锅材料商场要想有长久的竞争能力，下列三个层面不容忽视：
第一是冷藏的火锅店烧烤材料怎样向冰鲜的，新鲜的火锅店烧烤材料发展趋势，终究“新_”是吃麻辣烫的第一因素。
第二点是冷藏类目的中央大厨房，是不是能够拓宽到一日三餐的新_食物。根据把一日三餐的食物做生产加工，确保商品的健康安全，便捷顾客。
第三是社区超市的门店装修和开店选址，怎样在小区投身，产生黏性？与商场产生差别？
销售市场主要表现出去的关注度，实际上是想凭借店面的总数变大顾客近场优点，店面越多，知名品牌知名度也就越大，顾客的知名品牌认知能力就越确立。
虽然火锅店销售市场已达万亿元，可是消_次数或是不足。连海底捞火锅创办人张建军都说，“餐饮业实际上是一个十分泛娱乐化的行业，并不像手机微信，用了手机微信以后就离不了它了。_有哪一个准火锅加盟店或是饭店你离不了，实际上全世界_有一个人一辈子只吃一家饭店，一直换着吃的。”
在复购率难提升的状况下，只有加速扩大脚步，去持续找寻新的顾客。
·加盟代理是个好点子吗？·在迅速的扩大脚步下，每个加盟连锁店变成火锅材料销售市场中的砥柱中流，可是她们的存活是不是如销售市场那样受欢迎？
现阶段火锅材料连锁便利店细分化跑道中，关键有二种营业收入方法，一种不是收加盟费用，关键收益彻底靠加盟连锁店食物的市场销售分为。另一种是扣除加盟费用，在得到优良的现金流量后，又能获得创业者拿货价差。
内行人头顶部游戏玩家锅圈食汇的宣传口号是“25万，一年盈利”，但客观事实并_有那么简易。
领域内诸多的品牌商尽管_有扣除加盟费用，可是原材料、室内装修等成本费较高。一家60-80平方米的店面，开实体店成本费广泛超出了25万，赶到了3、四十万的大关。
除开以上成本费，日常的运营成本也没有小数，特别是在在一二线城市，每天3位职工工资就近原则1000元，也有水电气这种隐型成本费，假如依照毛利率29%测算，每日也得必须收益近万余元才可以赢亏均衡。
但这显而易见十分费劲。火锅店尽管在全国各地时兴，但显而易见春夏季不如秋冬季，周期性强，做生意做不满意全年度。另外，火锅材料也是一个综合毛利率较低的领域。
一位商场责任人表露，商场超市火锅材料的毛利率保持在25%上下，这一数据是远小于餐馆50%之上毛利率的，过低的利润率，让加盟连锁店赢利状况始料不及。
而在这类状况下，伴随着肺炎疫情的长期性趋向缓解，大家对社交媒体要求扩大，进家食物的优点慢慢变缓，赢利上很有可能必须2-三年才可完成盈利。
另外，许多创业者怀着一次项目投资侵吞坐收渔利的心理状态，盲目跟风进入，却发觉销售市场和自身的想像的差别甚大。
许多创业者进来后发觉全部阶段_有堡垒。最初品牌商在开实体店商业圈有维护，3公里范畴内仅有一家，但之后将间距改动到1.5公里。
另外，创业者只给予冷冻品，但冷冻品一样是_有堡垒、非常容易拷贝，因而火锅材料商场的门坎极低，其他类似知名品牌能够近距开实体店，导致高宽比“长得像”_有多元化的趋势。
火锅材料看起来是一个低门坎新项目，但对品牌商有十分强劲的供应链管理工作能力规定。
▲懒熊官方网照片
知名品牌方不但必须店面规范化系统软件（包含商品、室内装修、工作人员、智能管理系统），搭建货运物流冷链物流互联网，还需要有智能化的供货云系统等，不然可能遭遇大量的创业者撤出，产生垮台。
在领域的强烈市场竞争中，我国生物产业投资分析师朱丹蓬表明，“在火锅材料领域，将来公司市场竞争的核心内容是较难复制的供应链管理管理体系。但完善供应链管理基本建设必须耗费很多资产，因而最后火锅材料只是大佬们玩的游戏”。
由于火锅材料关键市场竞争反映在产品品质和价钱，因而对供应链管理规定较高。
有关数据信息表明，火锅材料公司建造加工厂大约必须一亿元上下，而要创建综合型加工厂，则必须大量的资金分配，这针对火锅材料新进入者而言，成本费的确较高。
以懒熊火锅店为例子，现阶段其早已在山西省、南京市、北京市和郑州市进行4个大仓库的供应链管理基本建设，与200家火锅材料、半成品加工等加工厂战略合作，完成成本低高时效性的仓配高效率。
别的的好像锅圈食汇、查特熊也将健全供应链管理做为发展趋势的方位。
据了解，锅圈食汇已与三全、李锦记、安井、双汇集团等500家加工厂协作，创建全国各地十大库房和四大研发中心；查特熊也将“供应链管理健全”做为股权融资后的三大发展趋势重心点之一。
因此，火锅材料销售市场烧到最终，极其很有可能变为一场资产手机游戏。倘若_有在这个销售市场占有资产优点，深耕细作供应链管理，在资产的卡夫卡城堡下，将难以出类拔萃。