A. 开餐馆选址应注意哪些
餐馆开在什么位置好?对于那些缺乏开店经营的创业新手来说，选址的时候不仅要顾及实地考察得到的真实情况，还应该多问问老手们的经验，甚至有必要请些专业人士来出谋划策，只有对选址工作足够重视，你日后的经营工作也才能顺利的开展。首先，开餐馆选址，要方便顾客，有利于经营，周边条件较为优越为好尤其随着现代化文明都市的不断发展，消费者对就餐环境和地理位置有更高的需求。餐馆开在什么位置好?这就要求餐馆选址最要紧的是店址周边环境要清洁卫生，无噪音无废气等污染，店面前应适当装点花坛、草地，绿化达标。其次，选择开餐馆的地理位置当然以靠近交通主干线的街面为更好，或者是选在城市主要繁华商业街。因为这些地区是寸土寸金，不但人气旺而且街面条件也相对优越，地面平坦、干净，没有积水和杂物。由于位置突出而明显，很容易被顾客发现和找到。有这样条件的餐馆。用餐者的自行车和其他车辆有宽敞的地方停放，既方便又有专人管理，顾客用餐时心里踏实。除在较知名或繁华的地区开餐馆外，一些有丰富客源和人口相对集中的其他地区也可考虑利用。餐馆开在什么位置好?如机场、车站、校园、小区等也是尚好的选择：开餐馆能选在客源充足、回头客较多、人气较旺的“饮食一条街”，当然更胜一筹。因为这些地区是顾客认定的餐馆扎堆的地方，尤其许多年青人喜欢在这种热闹的环境中消费。一是凑热闹;二是餐馆之间在经营上会有个可比性和竞争。这些对消费者有很大的吸引力。比如北京白塔寺地区，有数家经营羊肉系列的馆子，涮羊肉、烧羊肉、羊羯子等凡是羊身上的东西都卖。而在这里用餐的回民多，餐馆的密度也相当可观，号称“羊肉一条街”，结果是家家生意火爆。再如东直门内簋街号称家常菜“麻小①一条街”。了解更多餐饮小吃加盟信息请进入
B. 想在上海做点小生意，不知道做什么好，没什么钱，只有两万，帮忙介绍几个小生意做做。
如果是两万在上海做点小生意真的很难，连执照都办不下来，如果可以的话可以学学路边摆摊，比如烧烤，或者买个炉做麻婆饼是可以的。但是这些要小心城管了。我建议都找点钱搞点正规的。这样也不需要担心受怕。
有个8万我建议可以 做五金 开个沙县小吃 或者兰州拉面都可以。装饰品店、买光盘、电脑配件都可以。楼上有能说加盟店，这个不好还不如自己做点事情。加盟店钱其实都给加盟店赚了。
每个人在计划自己创 业投资的时候都各有自己的目的和方法，但不管怎么说，都是希望自己投入的钱能变 活钱，赚到钱。当然成本 大投入多些，固然有好的一面，坏的一面同样存在。暂且不谈大本钱的缺点，说完 小本钱如何赚大 钱应该心里也就清楚明了啦. 1、慎重！不要哪热闹往哪挤 小本经营者 ，求稳心理较重，往往随帮轰，抱着别人做啥我做啥，走一条无风险、稳赚钱的经营之路的心理。
C. 手里有20万，做什么生意可以每个月有15000元左右的利润呢
年收益率
每个月利润1.5万元，那么一年的利润总额为：1.5*12=18万元，以20万元的本金来说，相当于年化收益率为：18/20=90%，这个收益率，如果说单纯的靠投资理财，不做实体生意，那么除非选择高风险的产品，比如金融衍生品或者放高利贷等等，否则应该没有什么可以达到的。
做什么生意
垄断的就别想了，能做垄断生意的，也不会看上每个月1.5万的利润了；至于说刑法里写的生意，我们就不说了，除非你想坐牢的。
因此20万元的本金，此时能做的生意并不多，现在一家店铺投资下去，在怎么节约基本上也差不多要这个数额，那么有哪些生意可以选择呢？
1、餐饮或者便利店
这两个应该是最多人可以想到的，也是普通人最容易从事的生意，但月利1.5万元，则日入500元，以35%的利润率计算，每天的营业收入金额要在：500/0.35=1430元左右，这个金额对你的生意要求还是比较高的，所以说虽然有机会，但是要实现并不容易，除非你的厨艺很好或者你便利店的位置不错。
总结
以上是常见的几种相对比较有可能达到月利1.5万元的，但是每个都有一定的特殊条件，比如餐馆，要有厨艺；便利店和游乐园要有位置；加油站，要有一定的关系。所以结合自身的优势条件，看看自己有没有其他更好的选择，上述仅供参考，不做投资建议，20万元对于普通人而言不是一笔小数目，一定要三思而后行。
D. 开店如何选址
一、产品定位：
同城搜铺网建议您：选址前，要想明白你的产品定位，消费人群是谁？
说到产品定位，就是对你销售的产品属性进行归类定位，锚准消费人群。
如：鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的，这一类的产品属于休闲，年轻化人群。
我们的消费群体大多数是年轻人， 那么我们选店铺首选应该是商场周边，小吃街，步行街，学校附近。
如果是传统餐饮之类的，消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族，那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺，商业区、街区、写字楼附近。
同城搜铺网总结出来有三个问号：卖什么？卖给谁？人在哪里？
明确回答了这三个问题，我们选址也就明晰了。
二、店铺分析:
同城搜铺网建议大家在考察店铺时，要做到三观察：
（一）观察人流经过店铺的频次，即人流量。餐饮一般是饭前节点去观察，如中午12点前后，晚上18点前后。
（二）观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮，我们知道，餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管，建材家居等就属于行业差异化太大，不适合开餐饮店；如果左右隔壁是生鲜水果，中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。
（三）观察交通便利性：
1、选址十字路口或者三叉路口，店铺有两面临街，这是最理想的位置。这样的店铺，提高了受关注度，并且可以在双面都设门，让顾客更方便进入，就是我们常说的金角银边的金角双门面店，属于稀缺资源，遇见果断拿下！
2、店铺的门脸，要尽量朝向客源主流量来的方向，比朝向客流量去的方向要好。
3、在两面都是商铺的人行街区（街巷）临街店铺中，选择黄金分割点的位置最佳，比如在格局和面积相同的一排店铺中，不要选择最两头的店铺（便利店除外），也不要选择最中间的店铺，应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。
4、门口为主干道大马路，双向四车道以上，中间有隔离带，过马路不便，距离交叉路口超过五十米以上，车流速度比较快且无法停车，门口人行道过宽（5米以上），或者过窄（2米以下），都会影响餐饮店的客源，交通便捷度低，不建议选。如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区，也可以弥补这个缺陷，可选。
5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带，车流行驶较慢，距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上，为较佳的位置，交通便捷度高，建议选。
6、公交车站台附近，是比较好的选择，可以针对乘坐公交来往的客源，设置一些快捷实惠的小吃类店。
7、商场商铺，电梯口的商铺未必好，顾客是来逛街的，总得逛逛吧，所以建议选择中间、拐角商铺，但不要选择死角。
8、小区底商，如果是靠小区内的人群消费，要选择人流主门附近，注意是人流量的主门，小区的正门未必是人流的主门，要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流，综合上述考虑。
9、商业街区/步行街，优选人流量来的方向和中央区域的商铺，人流去的方向可以做百货小件商品销售，小吃等。
同城搜铺网选址口诀
金角银边垃圾腰，死角店铺不能要。
天桥隔档与车道，挡财挡运挡客流。
门前最好平街面，店前高梯要减分。
人流不等于客流，旺街不等于旺铺。
低租金，高转让，咬咬牙，能经营，就是投入不轻松。
高租金，低转让，短租期次商圈，有风险，要可控。
商业区，耗多金，社区门店要中心。
阴阳街道要分清，西晒铺面要慎重。
同类品牌勒咽喉，商超负一不能行。
异形店铺谨慎选，社区店铺兼护理。
周边商住两形态，客户交叉为最宜。
店铺前世与今生，转手原因要较真。
店铺门头避遮掩，低于2.5米需谨慎。
店铺产权要明晰，签约确权见房东。
三、店面评价:
餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮，消防是否能通过，有无天然气和上下水。记得是物业不是房东，房东告诉你的未必准确，他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了，甚至店铺都装修了，却发现有消防或其他资质（执照环保卫生等）通不过的”硬伤“，那就麻烦了，损失大了。
当我们找到商铺后，如何去评估这个商铺是否符合我们开店？
同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。
（一）店面显眼度，正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到，也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带，绿化等遮挡物。
（二）到达便利，很容易就能到的位置，直接的路线就可以到达。比如，你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。
是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可直达的店址，很容易发生客群在寻找的途中，被其他店拦截。
（三）可用性，房屋性质是否属于商业用途，是否能办理营业执照？
有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。比如，餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。一定要有房产证，这是最基本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。
在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。
如果楼上有住宅楼一定要打电话去工商局，问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证，才是合法的。以及有没有租赁权，租期多久。
（四）一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气 ，后厨是否可以安装排烟通道？面积根据经营业态选择。
四、店铺类型
临街店、 商场店、社区底商店优劣对比
同城搜铺网提醒：店铺类型不一样，优劣不同，经营业态不同，你可要琢磨明白了！
（一）临街店
如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。
优势：车流量大，人流量大。
劣势：（1）房租成本相对较高；（2）精准客户群比率较低；（3）到达便利性差；(4）视觉呈现度，如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。
（二）商场店（店中店）
如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体，店面多选在该区域负一层或4-6层。
优势：人流较多，且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。
劣势：（1）只能作为休闲类的大型餐饮，一般经营高价位餐饮，无法做便宜小吃；（2）与正餐/休闲类餐饮竞争，压力大；（3）房租较贵或营业提点过高，经营成本大。
（三）社区底商店
小区周边、菜市场周边等。
优势：经营成本低，区域人口密集，客户群体定位精准，更易培养回头客。
劣势：（1）目标客户多为固定人群，销量增幅不大；（2）以家常菜，便宜小吃，特色饮食为主；（3）努力提高自己的品质和服务，提高竞争力，揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。
五、商圈评价：
选址选的就是商圈，商圈决定了你的客源
（一）店铺如果选在商场，群体写字楼，步行街等地方，这类商圈人流量比较大，购买力强，品牌宣传力度高，但要注意的是它的房租成本高，而且产品的偏向性很大，在这里经营低价位的餐饮一般难存活。
（二）店铺如果选在常住人口密集度高的地方，如老城区，入住率高的商业住宅区，菜市场附近，这类商圈消费群体相对稳定，容易积累回头客，消费主题明显，店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性，同行业比较多。
（三）店铺选在接近人口聚集的地方如公园，机关单位，火车站，汽车站等，这类商圈人流量大，对于品牌的宣传推广力度高，但是注意的是目标客户少，客源相对不是很稳定。
（四）店铺选在交通便利的地方如公交站，菜市场必经之路，大，中型学校附近，此类商圈人流量大，便于产品搭配，客源相对稳定，购买力也比较强，但是对品牌的宣传有一点的局限性。
同城搜铺网提醒您【注意事项】：
现在很多店铺楼上都有住宅楼，而目前中国对环保的管理力度越来越大，加上很多城市会参选全国文明城市创建，那么这一年对餐饮办证等影响也是很大，所以如果你选的店铺楼上有住宅，那么你在签租房合同之前一定要打电话去工商局或者自己跑一趟，把你选择的店铺位置（拍照）让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照，很多人会有个误区，就是看到隔壁左右有餐饮店开业，误以为这个地方是可以做的，其实不然，因为政策年年在变，别人可能是以前办理的，历史问题，所以建议大家一定要打电话或者跑一趟，确认清楚在签合同。
六、签合同注意事项：
（一）产权明确，房屋产权，这个铺子到底能否正常租赁？
（产权归属是否明确？有无被抵押？被质押等事项）
（二）订金、定金（只要交钱千万记得留下书面收据或合同）
很多人在看了商铺之后，想租了，只是“想租了”，没有最后确定，但是又怕别人租了自己租不到了，这时就会预付一些钱给房东，这个钱我们俗称为订金。
那么很多人不知道，订金和定金在法律上是有很大区别的。
订金：就是租不租这个商铺不能100%地确定，还未签订合同，没有板上钉钉。
订金是预订所付的钱，是当事人的一种支付手段，只是单方行为，不具有明确的担保性质，这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式，具有一定的法律效力。
如果是承租人违约，是无权要求返还的。如果房东违约，把铺子租给别人了，不租给你了，租客是可以要求房东双倍返还的。
定金：定，就是合同已经签订了，板上钉钉了，对双方都有强制性的约束力，
定金是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在合同中，只要约定了定金条款，如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中，定金罚则同样适用。
同城搜铺网提醒：订金与定金仅一字之差，但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念，在法律上具有一种预付款的性质，起不到担保债权的作用，合同如果写的是“订金”，一方违约的，订金只作为抵充房款，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额，而不是双倍的返还。
（三）是否可以转租，转让
因为大多数房东（大多数是商场，商业街房东）会在合同里面规定租赁期满前，是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚，是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。
同城搜铺网提醒：实体经营投资较大，经营不易，一定要争取在合同上面写清楚：可以转让/转租。
（四）租期内和续租的涨幅问题要明确
很多人在签租房合同时，可能是租三五年，但租金是按一年一付的，却没有明确第二年，第三年房租涨幅问题。
正常情况下，如果你第一年生意做得好，或者周边商圈做起来了，房东第一件事情就是涨房租，为了避免日后这些问题出现，大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。
同城搜铺网建议您明确以下三个问题：
1、租期内，这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚，千万别嫌麻烦。
2、这三五年的租期到了，要续租的涨价涨幅问题也写清楚。
3、因种种原因（在什么情况下？如大面积经营不景气，整体商圈低迷下行，疫情影响严重等原因，可以协商降租）要降房租了，怎么个降法写清楚。
E. 想知道吴江地区哪里可以开奶茶店开的话怎么选呢
目前吴江市区的商区有：
永康路步行街商圈，万宝商业广场商圈，吾悦广场商圈，沃尔玛商业(现在人已经很少)，
老大润发周边
人流量比较大的地方有：三里桥，柳胥小街，庞杨联杨区域等，这些区域特点是外来人口聚集，人流量大
如果您要开奶茶店，看的消费群体定位，价格定位等，要综合考虑。
因为奶茶店，起步门槛相对比较低，开的多，关的也多，关键是要有自己的特色，
希望你开店成功，生意兴隆。
F. 想开一个奶茶店，有什么好的建议吗
每个行业都是一样的，做奶茶店尤其突出。你首先要乐于接受新事物，并愿意去尝试将其实现，你才能从中找到与众不同的点。一昧的模仿和抄袭并不能形成特色，甚至很容易就失败了自己的饮品。在实践中形成自己的品牌特色，这点非常重要。
所谓的众口难调其实不存在，只要你用心去做，就能发现每一类人的口感偏好，因此制定个性化的菜单来划分人群，根据当季、当地、当时的特色，抓住市场潮流风尚，就能很好站稳脚跟。
奶茶推陈出新这很正常，但是经典的、招牌的奶茶品质和口感一定要保证到位。新品和经典的对抗，是亘古不变的话题，也是非常有趣的存在。你拿捏好这其中的尺度，就能玩转产品营销的套路。至少我自己是这么认为的。
G. 我想做点小生意，可是有什么生意好做。
做点小生意，可以选择：宠物店、文具店、小吃店、花店、冷饮奶茶店。
1、宠物店
近几年宠物市场的行情非常火热，网络上出现了大量关于宠物的网络用语，比如“铲屎官”、“主子”、“喵/汪星人”、“二哈”等，这种社会现象暗示着社会上宠物数量的增加，以及宠物主人潜在的旺盛消费力。
随着宠物数量持续增多，与宠物相关的宠物美容、寄养、售卖以及宠物绝孕等服务大受欢迎。创业者如果对宠物行业感兴趣，可以考虑开一家宠物店。
5、冷饮奶茶店
一般情况下冷饮奶茶店的投入大概3~5万元，一杯原味奶茶在市面上的价格大约8~15元左右，其成本大约也就8分~1.5元左右，这其中的利润可想而知。不过奶茶店对地理位置的要求比较高，也就是繁华商业街以及高校周围，因为奶茶的消费全体主要以学生、情侣居多。
做生意的技巧
1、生意经之诚实守信：要诚实守信，不要卖假货差货。要对客人说清楚货的规格质量。要热情大方，要让利益给客户，不要斤斤计较。任何客人都厌恨短斤少两的。
2、生意经之销售讲究技巧：谈生意时，不要让客人感觉到你想把东西卖给他，这时他就会跌你的价。你应该总结一套计巧，你表达出来的话语间流露出“我的东西是畅销的，你不要正好呢，我正好把东西留给别人，以免别人说我不守信用”。
3、生意经之进好货：求买不求卖。要求进好货，便宜货，在进货上下苦功夫，找产地找资源。卖货不要强求，只要你的货对路，客人是会找上门来的。
H. 请问口渴了奶茶加盟费大概是多少啊
大概二万元左右的启动资金。
中国著名品牌---口渴了奶茶饮品，所属公司安徽省宿州市口渴了饮品技术开发推广中心是一家以绿色健康休闲饮品为主打的特许经营连锁机构，一直秉承“诚信、务实、创新、服务”的经营理念，公司至力于打造全新的饮品形态，将传统奶茶与健康茶文化溶合一体，为消费者提供更健康、更具活力的特色饮品。
公司坚持把“以客为尊、认同鼓励、追求卓越、有责任心”的服务理念传达给每一个加盟商，正如所承诺的：客户才是我们的老板，细心周到的维护客户的利益，才能促成品牌在市场上不断强大的地位！
随着生活水平的提高，人们对时尚饮品的要求也在不断提高，在消费奶茶时，已经从原先的随意消费，变成现在的有选择的消费。口渴了作为中国奶茶市场上的时尚潮流的引领者，我们视产品如生命，我们深刻了解口渴了饮品的市场定位以及不断更新，不仅决定了企业自身的发展，更决定了加盟商的发展，我们深知自己的责任。口渴了加盟，口渴了奶茶加盟
为此，我们不断在饮品细节上，绘制出一个专业、时尚的蓝图，口渴了拥有自己标准化的新品研发操作室，并且拥有一批年轻的、至力于投身奶茶行业的专业饮品研发人才，我们定期派专人了解港台奶茶市场的发展动向，结合中国本土化，研发出适合大众的新品饮料，精准的市场风向把握，以确保口渴了旗下所有加盟店定期不断推成出新品，始终在市场立于不败之地！
进取和创新使得口渴了品牌形象也得以不断攀升，统一的品牌、专业的指导、细节的追求，这些都为口渴了饮品在市场上的扩充建立了坚实有利的基础，公司会不断完善这个品牌连锁体系、总结更多的经验，倾心造就出中国最受欢迎的第一潮流饮品品牌！
海纳百川，有容乃大！我们在创造企业价值的同时，始终不忘创造更多的社会价值。口渴了将与更多致力于投身奶茶饮品行业的朋友们互相学习、携手共进、共创未来！
加盟细则：
人生本就是个奋斗的过程，因为有了梦想而美好，因为有了追求而收获。创业的愿望原本美好，但并非人人都能实现。怎样才能给平凡的人生带来灿烂的曙光，这其中自有见解和内涵。如果能真正领悟其中的涵义诀窍，定能在创业途中如虎添翼、游刃有余。
我们的经营方式以连锁加盟为主。专卖店是口渴了重要的销售终端和市场门户。专卖店的成功与否，关系到口渴了品牌的可持续发展。为此，我们十分重视招商工作，力求实现与加盟商的共赢。一方面，我们对加盟商郑重承诺，保障专卖店良性发展和长期受益。另一方面，我们将对有意向的投资者进行认真的考察和斟酌。如果您有和我们同样的信念，我们竭诚欢迎您加入口渴了团队。
口渴了，教大家选择、经营和理念。
口渴了，会助有识之士成就事业。
口渴了，还可能影响您的一生
口渴了准入条件
1、身体健康，勤勉守法，具有创业坚定信念。
2、自备或租赁经营场地，店面面积最少3--5平米以上。
3、二万元左右的启动资金。
4、认可口渴了品牌，愿意接受服从口渴了的各项管理。
5、本身追求时尚健康的新生活，较易接受新生事物。
6、开业后必须向总部提供店面图像、资料及联系方式。
7、认同口渴了品牌文化和经营理念，投资不是为了追求短期利润。