㈠ 有谁清楚房地产项目的加盟模式啊求加盟制度和方法
一位房地产公司员工揭开房地产是如何赚钱的：
在下从99年接触房地产业，一直干到今天，这行让我欢喜让我优，让我赚了很多钱，真的很多很多，但是也让我很受伤，今天我终于拿到了签证，过完年我就带着老婆孩子移民离开这个国家了，有几句话，还是想说出来。我大学毕业就干了房地产，在一家业内TOP10的公司，一步步从售楼先生干到今天的地区副总，十年后，终于感觉到累了，也看透了，以前是不能说，今天终于可以说了。
你们以为一定要财大气粗才能做开发商你们错了，开发商大部分一开始都是空手套白狼，关系比资金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府关系够硬，拿到了地，那银行都巴巴的跑来，乖乖的给你贷款。
你以为开发商都是自掏腰包你们又错了，土地转让金都是贷款的，修楼盖房都是承建商垫资的，开发商没掏几个钱!
你觉得盖好房子，开发商该卖房了吧，这次还是错了，开发商在开盘之前，会搞个内部认购，至少一半以上的房子都给内部认购掉，这个很多人知道了，其实就是找人向银行贷款买房，这哦其实就是自己卖给自己，但也是变相把楼盘以市价卖给银行，说白了就是产权变换一下，这银行的钱就全进到开发商的腰包了，真正想买房的老百姓，第一次几乎没有能买到心仪的房子，基本都是“卖掉了”，然后过两天告诉你说有人退房，其实这都是把内部认购的房子转移到老百姓手里，钞票再一次进入开发商的腰包。
你觉得开发商拿到钱了，就该去还银行贷款了吧，这次还是错了，开发商怎么会那么傻，进了口袋的钱还掏出来开发商会用这些款子再去拿地，只要拿到土地，随便哪个银行都乖乖的撅着屁股上门来。
如果你们问银行就这么傻我要告诉你，银行就是这么傻，开发商向银行贷款拿地，是用土地做抵押的，现在房子都盖好卖掉了，开发商就算还不了拿地的贷款，银行对这笔烂帐也没办法，只能去找政府，政府就把这块地再次出让，拆迁，补银行烂帐。所以你们没见吗，但凡成熟的开发商，都是拥有好几个相对独立的经济实体，钱就这么转来转去。心情好就还贷款给银行，心情不好就再说了。
你们如果觉得政府是真心希望控制房价的，你们怎么老是错呢，真心觉得房价过高的，只是中央政府而已。但是中央政府手里没一寸土地，土地全是地方政府的。你们知道地方政府征地多少钱一亩吗几万块而已，可卖给开发商多少钱吗几百万一亩哦!对于地方政府来说，土地就是GDP，土地就是政绩，土地就是繁荣昌盛。你说地方政府会听中央的吗
中央的话地方可以不听，那中央也不是吃软饭的，于是新政策出台了，土地转让从以前的出让制度变成今天的竞拍制度。而且中央一挥手，央企老大哥们出马了，老大哥们挥舞着钞票出现在一个个土地竞拍会现场，大家惊呼，中央要控制土地了。
你们觉得央企出马了，房价有望回落了。怎么每次都错呢!现在要拿地不光靠关系了，只能是竞拍，这样很多小开发商是不行了，但是土地就基本都集中到几个大开发商手里，变相土地兼并啊。央企老大哥是不差钱，但民企拿不到地，还不能抬抬价竞拍的时候多举举牌子，那价格就是几千万几千万的往上窜。央企再牛，我让你拿地的价格跟市场房价靠拢，我让你控制房价，你控制啊!地价就这么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面说过了，甭管什么价格，只要土地在手，不怕钞票没有!
老大哥们拿了地，那怎么办，只能盖房子卖掉，卖什么价不可能低于低价吧。再说老大哥的钱哪儿来的，国家给的。国家的钱哪儿来的，从老百姓手里收的。是的，事实就是这么残酷，国家从老百姓手里收钱买昂贵的土地盖成房子再以更贵的价格卖给老百姓。
这就是房地产界的循环，政府，土地，银行，一次次的循环，生生不息，于是房价也就滚雪球一般。
其实，真正想抑制房价，办法很简单，只要全民坚持两年不买房，不要多，只要两年，那样会倒掉一批开发商跟枪毙一批银行行长双规一批市长，代价是大了点，但是换来的是啥大家心里清楚。
我干了10年房地产，真的看透了，天天跟肥头大耳的政府官员吃饭喝酒，跟肠肥脑满的行长唱歌跳舞，真的累了
㈡ 房地产中介连锁加盟经营许可证办理流程
房产中介公司详细开店流程1、核准名称：
到所在辖区工商局领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填入你准备取的公司名称(一共5个)，工商局会检索是否有重名，如无重名，即可使用并核发“企业（字号）名称预先核准通知书”，费用是30元(可以检索5个名称)。
需要时间:三个工作日
所需资料:（1）法定代表人、股东身份证复印件或者法人的身份证明复印件;
（2）注册资本金额及各股东投资比例;
（3）公司名称字号五个以上;
（4）公司主要经营范围,以及经纪人证书;
2、租房：
租写字楼或门面的办公室，民用房屋不可以注册的(北京)。签订租房合同，并让房屋的产权人提供房产证复印件，再到税务局买印花税。税率是年租金的千分之一，将印花税票贴在合同的首页。
3、编写公司章程：
可以找人代写，也可以从工商局的网站下载“公司章程”样本，修改后，由所有股东签名。
4、刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)费用15-20元。
5、到银行开立公司验资户：
携带“公司章程”“工商局的核名通知”“法人名章”“身份证”到银行去开立公司帐户(是验资帐户，将各股东的资金存入帐户)，银行出据“询征函”“股东缴款单”。
6、办理验资报告：
拿着“股东缴款单”“询征函”“公司章程”“核名通知书”“房租合同”“房产证复印件”到会计师事务所办理验资报告，费用500元。
所需时间:三个工作日
7、注册公司：
到工商局领取公司设立登记的各种表格填好，然后将“核名通知”“公司章程”“房屋租赁合同[一年以上的租赁协议（合同）原件]”“房产证复印件”“验资报告”一起交给工商局，一般5个工作日后可以领取执照(各地时间略有差别)。
㈢ 大连做房地产加盟连锁的哪个好
目前大连市场都差不太多！
有些加盟公司就会作秀，不想咋为分店服务，就知道带着出去玩，吹的还挺猛的，结果分店没一个赚钱的。
其他那些小的公司就不提了，加盟他们等于白交钱。
际开不动产性价比挺高的，分店能得到很多实惠，就是管理的比较严格，经常开会和培训。
21世纪不动产也还可以，毕竟是国际的牌子，美中不足就是太贵了。
综合分析，我建议你选择际开。
㈣ 加盟风光地产利润怎么样，风光地产全国有哪些加盟店
风，风行天下。
光，光泽万家。
北京风光地产是由中投风光（北京）国际投资控股有限公司投资成立的，全国连锁大型不动产综合服务机构。主要从事房产中介、楼盘代理、权证代理、尾盘整合、按揭贷款、投资咨询等业务
风光地产自筹建伊始，就以“真心为您”为服务宗旨，以打造“全球华人第一品牌”为己任，以“助亿万人安居乐业”为使命，凭借在国内“三四线城市”的运作经验，结合国内外的先进管理模式，总结了一套最适合中国三四线城市房产中介发展的运营模式，并得到了较高的社会评价。
目前，风光地产已在北京、上海、山东、江苏、安徽、福建、江西、天津、黑龙江、吉林、辽宁、河北、河南、陕西、山西、内蒙古、甘肃、湖北、湖南、广东、广西、四川、重庆、贵州、海南、新疆等28个省开设3000多家门店。先后被中国房地产协会授予“中国房地产十大最具品牌价值企业”，中国建设文化协会“理事单位”，中国房地产研究会授予“诚信放心品牌中介”，“山东省级文明单位”，“守合同重信用企业”，“3·15消费者满意单位”等荣誉称号。
风光地产年成交额近500亿，让数十万家庭拥有了温馨的家，风光地产正以自己的实际行动践行着“助亿万人安居乐业”的神圣使命。
使命 ──── 助亿万人安居乐业
打造全球华人第一品牌
助亿万人安居乐业
回报社会，回报员工，回报合作伙伴
服务理念 ──── 真心为您
风光地产一贯秉承“真心为您”的服务理念，
为合作伙伴提供支持！
人才理念────积极进取，公平竞争，共同成长
风光的核心价值观
1.诚信
诚信是风光最重要，也是最基本的核心价值观；
对客户、对公司、对同事、对自己诚信为本；
2.共赢
公司、员工、客户在诚信的基础上实现共赢；
3.客户导向
全力协助客户达到目标是风光地产成功的关键；
建立基于信任、尊重以及相互了解的客户关系，通过一流的管理和专业的服务，努力创造顾客终身价值 。
4.承担责任
公司对员工、公司对社会、公司对客户、员工对客户、员工对公司都能善尽自己的责任，全心全意。对结果负责，问题的解决，不单是“做了”，而要“做好、做精”；
5.团队协作
风光地产乐于共同，有共同的远景与目标，为达目标，共同努力；
6.创新开放
构建创新开放的企业文化，在经营理念、运营模式、技术、产品与服务方面不断创新；
7.执着坚持
明确方向，坚持不懈，向着风光的战略目标稳步前行；精神精诚协作，团结互助；宽容理解、尊重信任；风光地产 - 风光大事记
起步
2007年10月，风光地产泰安公司成立,在当地取得巨大成功。
2009年11月，莱芜公司成立，十店同时开业。公司运营模式取得巨大成功。
发展
2010年5月，注册风光地产商标，正式确定未来5年公司发展战略。
2010年6月，风光地产官方网站正式上线。
2010年8月，找房网官方网站正式上线。
2010年7月，公司投入巨资研发拥有自主知识产权的ERP房源管理系统正式上线。
2010年10月，风光地产泰安公司被评为“诚信放心品牌中介” “泰安市消费者满意单位”
2011年4月，将研发部迁往北京，正式注册成立北京公司，并与中国房地产研究会开展深入合作。为公司发展奠定坚实的基础。
2011年6月，与中国500强，南山地产达成战略合作，成为南山地产旗下烟台、龙口、三亚海景房全国总代理。
2011年7月，与当地中国银行，中国建设银行，中国邮政储蓄银行达成银企战略合作伙伴。
2012年6月，风光地产被评为“华东区2012年度十佳品牌中介”。
2012年8月，正式确定10年发展战略，全国加盟拓展正式拉开战幕。
2012年9月，风光地产泰安公司被评为“第九届泰安市消费者满意单位”
2012年10月，集团斥巨资建设“找房网”同时注册商标，倾力打造中国最专业的房产信息网站。
2012年12月，招商部正式迁入上海，计划3年内全国拓展区域代理500个以上。
2012年12月，风光地产荣获“省级文明单位”荣誉称号
腾飞
2013年3月，风光地产全国招商正式启动。
2013年3月，风光地产全国品牌运营支持中心在山东省泰安市正式成立。
2013年8月，风光地产莱芜分公司荣获“2012年度莱芜市守合同重信用企业”
2013年8月，风光地产远程会议系统正式开通。
2013年8月，风光地产与山东纵观律师事务所达成战略合作，风光地产法务部正式成立。
2013年8月5日，风光地产新版官网正式上线，进一步提升了企业形象和品牌实力，对公司的网络化推广进程有着深远的意义。
2013年8月20日，风光地产荣获“中国房地产十大最具品牌价值企业”。
2013年8月20日，风光地产与网络达成战略合作,确定找房网全国推广计划。
2013年9月28日，北京市延庆县成立加盟公司，风光地产全国加盟迈出了坚实的一步。
2013年10月1日，新版找房网正式上线。
2013年10月22日，北京市昌平公司加盟成立，标志着风光地产运营模式成功升级，正式进军一线市场。
2013年11月15日，风光地产发展战略定位高层研讨会在运营中心举行。
2013年12月9日，风光地产新版房源软件“找房通”上线启动。
2013年12月，中投风光（北京）国际投资控股有限公司正式成立。
2013年12月21日，由中国建设文化协会、泰安市房管局、泰安市科协联合主办，北京风光地产共同承办的中国三四线城市房产行业高峰论坛成功举办。
2013年12月21日，风光地产成为中国建设文化协会“理事单位”，国家住建部侯延臻、马瑞保司长亲自揭牌。
2013年12月21日，中国三四线城市房产研究院正式成立，国家住建部侯延臻、马瑞保司长亲自揭牌。
2014年1月3日，北京风光印象广告传媒公司泰安分公司正式成立。
2014年1月3日，风光国际营销策划公司正式成立，林坎伯达担任风光营销策划首席策划师、总经理。
2014年2月26日，风光商学院首届总裁培训班完美闭幕，全国20多个区域的合作伙伴60余人参加，为未来商学院的发展奠定了基础。
2014年3月2日，风光国际营销策划公司成功签订肥城“领世逸居”项目，总建筑面积69586平方米，标志着风光策划公司迈出了坚实的一步。
2014年3月，风光假日酒店全国品牌运营中心在泰安成立。
2014年3月，风光传媒聊城、新泰、沙市、潜江分公司挂牌成立。
2014年3月20日，风光国际策划公司承接了“帝苑 香格里拉”别墅项目，彰显了公司紧跟时代的步伐，导航市场价值体系的决心与信心，打造了风光地产开拓高端市场、实现腾飞的又一座丰碑！
2014年4月19日，风光商学院（风光地产）第二届全国区域经验交流会在山东莱芜成功召开。
2014年6月，风光地产企业内刊《风光视野》创刊发行。
2014年6月，风光假日酒店泰安汽车站店开始营业，全新设计、经营理念得到了广大宾客的高度认可。
2014年6月，风光假日酒店全国招商正式启动。
2014年6月14日，风光商学院（风光地产）第三届全国区域经验交流会在山西介休成功举办。
2014年7月3日，风光假日酒店首家分店宁阳石化店正式签约，就此，风光假日酒店进军全国，“千城万店”的征途迈出了坚实有力的第一步！
2014年8月19日，风光商学院（风光地产）第四届全国区域经验交流会在北京延庆成功举办。
2014年8月20日，风光假日酒店兰州店、荆州店、济南店、东平店、新郑店正式成立。
2014年8月20日，风光传媒兰州分公司、东平分公司、新郑分公司、太谷分公司、四平分公司、定州分公司、凌源分公司正式合作成立。
至今，风光地产已在全国等26个省成立加盟公司，店面数量3000多家。
风光地产 - 经营理念
不论定单大与小，我们均以严谨的工作态度、厚实的人生阅历、独特的思维方式、精湛的专业技术、丰富的实践经验，诚信地为客户提供专业服务；以朴实的经营作风、脚踏实地的实干精神赢得客户信赖，进而赢得市场。
①售磬——我们深深地知道，每一个项目都是委托方倾注心力的希望，有的甚至是所有的财力，所以我们必将全力以赴，追求100%的成功，不辜负委托方的信任。
②诚信——自始至终言而有信、一丝不苟地执行合约：不因为私利而隐瞒各项实情！尽力尽责地为委托方服务。另外，不论是合约期内、期外我们均严格保守委托方的商业秘密。
③创新——如果你希望自已强大得无往不胜，那你，就要像生命一样学会“蜕变”，不停地“蜕变”，只有蜕变成顺应市场的色泽，才能长久不衰且始终信步在业界的最前端。
④高效——对于“成功”，没有人愿意30岁时播种，90岁时拄着拐杖去收割。我们将尽遣公司精英，不遗余力地为委托方负责，而非派一二位策划师了事。
详情可参考互动网络词条：风光地产
㈤ 怎样加盟中原地产
你说的是加盟营业？还是说去这家公司上班？
中原地产为直营连锁公司，据我了解是不接受加盟请求的。公司整体规模在中国数一数二，全部为公司内部复制营业的；
目前国内，房产公司最大的加盟为21世纪不动产，具体加盟条件，你登录他们的网站查看。
㈥ 中原地产是加盟还是直营
中原地产是加盟，中原地产的加盟条件包括基础的资金费用条件：
10-20万元的创业资金；仅2万元人民币的加盟费用；8-9.2万元的保证金；912元／㎡的装修费；需要约34664元的首批进货费用；一般收取3.8万的商标授权许可费。
其他的相关条件如下：投资者具备强烈的事业心以及积极进取的精神；本人及家人的健康状况良好，并得到家人和亲友的支持的健康条件；在本地市场拥有合适的店面，可满足加盟店的日常经营的选址要求。
加盟商有较强的市场竞争意识和经营能力；自有物业或能租赁80-100平米左右场地的面积需求；中原地产加盟商需要认可品牌，并决心为品牌全身心付出的品牌价值认同。
中原在链家大举扩张下，市占率也一度下跌：
按照监测数据，以上海市场为例，今年5月数据显示，德佑地产成交套数占22.86%，位列第一，排名第二的是上海易居房地产，而上海中原物业排名仅位列第五，占6.11%。
中原地产中国大陆区副总裁兼上海原萃总裁刘天旸称，中原现在在某些城市的市占率不一定是排在第一位，但是我们在这个行业里面，经历了这个行业的起伏和兴衰，甚至包括政策的冲击，我们一直都有存活下来，我们有面对这个行业经营的“制胜法宝”或者是制胜策略。
在这个行业里面对于整个交易流程的把控的工具，和各个交易环节当中所拥有的资源，开放给行业的客户，给这个市场带来更多的选择，也能够平抑这种市场上单一独大所带来的交易成本的增加。
㈦ 杭州有哪些商业地产做品牌连锁加盟的啊
江南时代商业地产，打造什么“一铺四店”模式，有品牌加盟连锁，电商产业园，还有什么3D商城、天猫旗舰店，手机电商等等
㈧ 如何加盟中原房产中介
朋友，中介公司不存在加盟，只有原创，加盟只不过打同一个旗号，其实还各自为战而已。中介公司最大的敌人就是他的同行，就算是同一家公司的两家门店，在业务上也是独立竞争的，没有永远的合作，只有永远的竞争，一看就知道你从未接触过这个行业。楼上的那位朋友，别忽悠人家。（对了，深圳最大的连锁地产公司就是广天地地产，一年一千块加盟费。）
㈨ 贝壳找房旗下加盟品牌都有哪些
1、链家
链家拥有全面的房源信息，及VR看房、房屋估价、智能推荐等业界创新技术，以为3亿家庭提供品质居住服务为愿景。业务涉及二手房、新房、租房、商业办公，家装等。