Ⅰ 店面转让的步骤有哪些,店面转让的注意事项是什么
店面转让的步骤大致分以下几个步骤:
1、确定转让人的身份,看他是否是店面房屋的产权所有者,如果店面经营者就是房屋的所有者,首先要查看店面的产权证明、营业执照等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及房屋的租金情况。
2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及店面经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。
3、双方签订《店面转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。
4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
5、转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此,接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。
特别注意:转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。
(1)加盟品牌怎么转让品牌扩展阅读
门面租售相关法律说明
一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。
二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。
三:续租 租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。
四:合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同。
Ⅱ 加盟店可以转让或者出兑吗
这个有点麻烦啊,像荣霞世家他们就很好,不做或转让的话,他们公司可以收回,
看你这个可能要扯皮了
Ⅲ 开好一家品牌服装加盟店有哪些方法
时间匆匆而逝,转眼间大半年已经过去了。进入下半年,尤其是到了秋冬季节时,服装店也将迎来一波销售浪潮。因此,不少的创业着会在夏末时节中将创业目光瞄准服装市场。
但是,想要开好一家服装加盟店其实并不容易,这三大基本常识是必须要掌握的!
三.商谈、签订好合同细则
在签订合同之前,租赁双方一定要事先约定好其中的几个核心环节:经营就得办理营业执照,而有的店面可能因这样那样的原因办不了营业执照。
因此,如果你没有什么社会关系,而房东承诺可以帮忙办理,那一定写进合同,否则,开张就得歇业。租期时限、付款方式、退转租办法:写明店铺租赁的起止日期,并在合同中明确表明在该期间不可上涨房租(如果你对即将经营的项目比较有信心,最好签3-5年,以免日后你刚走上路,房东哄抬租价);付款方式即付几个月,押几个月。如可能,尽量降低押金额,一方面以减少支出,另一方面万一租赁双方发生纠纷,你把持在对方手中的押金也不多,损失也不会太大;是生意就存在风险,就存在你可能干不下去不得不撤退的可能。因此,在签订合同时,一定要包含退、转租的条款,并尽可能为自己争取到脱身的有利条款。
Ⅳ 加盟品牌怎么转让
答:加盟品牌事实上应该可以转让。
转让比较麻烦,每一个证件都要转让一下,特别是加盟店的品牌授权证书。
你在与总部签订合同的时候,在合同上都会常常注明,一切商标的使用权是仅限于本人的,所以如果你需要转让你加盟的店铺的话,是需要提前向总部提出申请的。
Ⅳ 加盟店的商标权可以转让吗
加盟店的商标权可以转让,商标权转让,是指注册商标所有人依法将其因注册商标产生的商标权转让给他人的行为。转让人保证自己是商标的所有人,说明在签约前曾向哪些人发放过何种类型的商标使用许可,以及原使用许可合同中对商标权所有人之义务的规定。
Ⅵ 加盟大茶杯,现在想转让给别人,需要总店代理同意吗
是需要向总店提交申请的
Ⅶ 我想转别人的店铺和加盟权,但加盟总部不给转让,我们能私下转让吗,签的合同有效吗,受法律保护吗
我也经历过这种情况。为了保障自身利益,品牌方是不会同意转让的。私下可以转让,但签的合同是无效的,也不受法律保护,为了保证您的利益,建议谨慎处理。
Ⅷ 转店平台哪个最靠谱
相对靠谱的店铺转让平台有:
1、铺铺旺网: 是国内首家专业为店铺经营者提供商铺转租综合服务的商铺门户网站。网站划分:商铺转让、招商招租、开店选址、售铺投资、招商加盟、写字楼出租出售六个板块,为商铺经营者提供免费的信息发布交换平台。
2、淘旺铺: 一家店铺转让信息分类网站,致力于为中国亿万创业者提供店铺转让、店铺租售、店铺求租求购等一站式综合服务,是业内成立最早、服务最全、资源最优、成长最快、传播效果最佳的商务平台网站。
3、舞泡网: 作为国内网店转让服务商,舞泡秉承“客户至上,服务为本,安全为本”的原则,以第三方担保的形式,为客户提供优质的店铺资源,并与买卖双方进行法律协定,签订店铺转让过户合同,明确网店所有权的转让。
4、易店无忧: 一个提供网店转让的电子商务交易平台。易店无忧主要提供网店转让、天猫商城转让、天猫入驻、商城建站等服务。代办公司注册、品牌策划、开店(代办天猫入驻)、店铺装修、店铺文案、客服外包。
5、租铺网: 租铺网依托湖南大集房地产顾问有限公司的行业资源、地产资源和人才优势,整合长沙商业地产信息资源,搭建商铺信息发布和房产项目招商平台,凭借其全新的商铺信息发布模式和专业专注服务理想,全力打造商业地产领域专业网站,在当地具有强大的影响力。
拓展资料:
店铺转让是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户。店铺转让平台就好比是一座雀桥,将找店的人与转店的人连接起来,互通有无。一个成熟可靠的平台主要体现在其服务流程是否完善,成熟的平台针对找店服务包含服务签约(签署正式委托合同),顾问分配(按行业分配专属客服),需求分配(客服向客户询问详细需求,大数据进行精准匹配),推送铺源(在没有正式签署协议之前平台依然会将合适的店铺进行推送),意向跟进(协助客户跟进、洽谈相关费用,帮助客户避免陷阱、规避风险),完成找铺(在客服、大数据帮助下找打满意的店铺)等,您可以根据自身实际情况选择。