Ⅰ 投资酒店的回报率
酒店投资回报率指所投入资金的回报程度，简单的算法:投资回报率=收益/投资×100%;通常管理比较完善的酒店一般利润在10%左右，收回成本大约需要10年的时间，所以，酒店投资后需要坚持经营，时间长了就可以获利。
酒店的投资回报一般主要依靠客房的收入，而且不同类型的客房定价是不一样的，而且客房以外的东西都是不盈利的。投资者在开一家酒店时一定要做好预算，然后决定是否投资，这样可以避免盈利不佳的情况。
由于酒店的投资相对于其它类型的投资具有较低的门槛，所以，竞争是非常激烈的，而且很容易造成市场过剩，这时后期的收益就难以保证，在投资时可以选择一个较好的品牌进行加盟，这样可以得到顾客的信赖。
在投资酒店时一般要关注建筑面积、客房数、总投资额、平均出租率、平均房价。这些项目在前期投资时都必须进行详细的核算，只有这样才能知道自己投资后的预期收益，如果投资成本过高，这时一定要谨慎。
【拓展资料】
总的回报率可分为股利收入部分和价格变动部分：总回报率：r = （收入/最初投资 + 价格变动/最初投资）*100% = （收入+价格变动）/最初投资*100%
回报率：一般而言回报率是指投入成本后所得到的收益比上之前的成本，所得结果即为回报率。债券分期支付的利息与债券当前的市场价格。
资金回报率是指投出或使用资金与相关回报（回报通常表现为获取的利息和或分得利润）之比例。用于衡量投出资金的使用效果。资本回报率（ROIC）是用来评估一个公司或其事业部门历史绩效的指标。贴现现金流，正如我们所知，它决定着任何公司的最终（未来）价值，它也是对公司进行评估的一个最主要的指标。
然而，在短期范围内，现金流对于评估公司绩效就显得不那么有用了，因为现金流很容易受人为操控。 例如，延迟现金支付，推迟广告活动，或者削减研发费用，等等。资本回报率是一个落后指标（lagging indicator），就是说它所提供的信息反映的是公司的历史绩效。
Ⅱ 投资快捷酒店回报率是多少
1、投资快捷酒店的回报率是因人而异的，每个经营者的能力都不一样，回报率是与所投资的金额和营运情况而定的，很难一概而言，所以回报率也会有所差异。
2、快捷酒店的投资资金一般按照房间计算，每间房子的装修标准为4-5万元，是从毛墙毛地到成房的状态，明细如下：土建 卫生间1万，家具0.4万 电器0.5万 床品0.1万 装修1.5万 公摊部分的装修公摊1万，基本就是这些装修费用，这些费用包含了大厅的公摊装修。再有就是你没有做过酒店的话要加盟的费用，每间房3000元，管理费按照营业额的5%收取，派驻店长工资月1万。以80间最佳的数量计算，投资者要准备装修费用以及相关手续的费用500万，再有准备50万左右的流动费用。现在快捷酒店的利润是很大的，最起码50%。另外50%除去各种费用就够了。
3、快捷酒店设计作为经济型酒店，规模可大可小，但是酒店总层数不宜超过10层，每层16—20间客房，总建筑面积应该限制在6000--10000㎡之间，当然再小一点也可以。客房是快捷酒店设计的主要经济来源，面积应占建筑总面积的70-80%，其次就是大堂和餐厅了。
Ⅲ 投资一家2000万全季酒店142客房要多久回本
投资一家2000万全季酒店142客房要6年左右回本。总投入测算：按照100间房来做测算神橘败，100间房的全季酒店大概要3000平左右，平均租金1.5元/平/天，3000×1.5×365=164.25万，装修改造及配套(床、衣柜等)大约15万/间，小计：15万×100=1500万。总投入价：20万+10万+2万+6万(酒店总经理三游颤个月费用)+5万+0.58万+164.25万+1500万=1707.83万。回本测算：入住一般以单间和双人房为主，平均单价288元，业内最差连锁品牌入住率是75%，按悲观这个来测算：288×100×365×75%=788.4万，按照35%纯利(运营好的情况可以去到40%或以上)，788.4万×35%=275.94万。1707.83万/275.94万=6.1年，也就是说全季酒店加盟大概6年左右回本，伍码一般合同期是10年，也就是4年是纯收入。全季酒店是国内比较有名的中端酒店之一，城市中心的交通便捷，产品的简洁留白，用户自助的智能化体验，诗书茶韵的人文表达，都是全季坚持的核心优势，以产品表达观点，进而在体验中感受到全季独特的人文关怀。
Ⅳ 投资酒店的回报率是什么
投资回报率＝年平均利润额／投资总额＝（期间利润／年数）／投资总额。
酒店的投资回报主要取决于客房的收入，不同类型的客房价格不同，除了客房以外的一切都是不盈利的。投资者在开酒店时必须做好预算，然后决定是否投资，以免利润微薄。
与其他类型的投资相比，酒店投资的门槛较低，竞争非常激烈，容易造成市场过剩。这时，很难保证以后的收入。投资时，你可以选择一个更好的品牌加入，这样你就可以得到客户的信任。
在投资酒店时，我们一般应该注意建筑面积、客房数量、总投资、平均入住率和平均房价。在早期投资时，必须详细说明这些项目。只有这样我们才能知道投资后的预期回报。如果投资成本太高，我们必须谨慎。
正常情况下酒店的投资回报率：
大概是年化35-40%左右，当然放在疫情的大背景下，很多人都会担心，其实从相关分析报告看。
有两点是值得注意的，一是去年一年国外资本大量布局国内酒店业，收购并升级了不少酒店。这种抄底行为其实不难理解，国外资本长期看好中国经济，中国疫情防控得力，消费面复苏强劲，这些都是外资增持的理由，相反去年国内对于酒店业的投资呈明显下降趋势。
酒店投资可以分为投资于不动产和投资于租赁物业的装修两种。投资于不动产的投资回报时期长。酒店作为商业地产有40年的经营时间，酒店的黄金收获期是开业后6至20年。酒店投资必须有必要的良性基础。
包括酒店的股本金占30%至60%以避免还本付息压力过大、土地成本占总投资的30%至40%以避免投资成本过高。新开业酒店前几年经营亏损是正常的，因为树立酒店知名度、落实客户市场等等都没有条件完成。
Ⅳ 快捷酒店投资回报率如何计算
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。
计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价。
计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。
例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。
这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是7.5%。
(5)长沙加盟品牌酒店回报率扩展阅读：
1、内部收益率法
房产投资公式：累计总收益/累计总投入=月租金×投资期内的累计出租月数/（按揭首期房款+保险费+契税+大修基金+家具等其他投入+累计按揭款+累计物业管理费）=内部收益率。
上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。
2、简易评估法
基本公式为如果该物业的年收益×15年=房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。
任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报。投资者若要评判自己的投资是否有价值，看该物业的投资回报率。
Ⅵ 开个丽枫酒店一般要多少钱靠谱吗
丽枫属于中端连锁知名品牌，加盟的具体费用需要根据具体情况进行计算。确认加盟之后，丽枫会对于分店的情况作出可行性报告分析，还会进行全方位的支持。官方的数据表明，目前丽枫全国开业门店超过450家，签约数近800家，投资回报率在30%以上，发展还是很稳健的。
Ⅶ 请问加盟丽枫酒店需要什么条件加盟费一般是多少呢
丽枫成立于2013年，五年时间全国开店已超400家，签约数超800家，证明他们的团队和品牌都是专业靠谱的。据我所知，具体项目要求有这些：
拥有或者租赁有适合新建、改建为丽枫酒店的物业；地理位置好，交通方便快捷，周边有完善的餐饮、商业配套，房间数量在100-250间，周边进出通畅并有一定的停车位。
以100间客房来说，加盟丽枫投资费用在1200w左右，如果原本是商务型酒店改造，费用会少一些。投资回报率达到30%。