① 怎麼做好招商加盟
1、項目內容確定，首先要確定項目的具體內容，輸出什麼樣的產品、或者輸出什麼樣的服務。這是開展加盟工作的第一步，進行市場調查，確定好項目內容，才可以拿到市場是去開展招商加盟的工作。
2、確定加盟商人群。接下來就是確定自己的加盟商人群，做好人群畫像，這些人都是目標群體，方便後期針對性的開展招商工作。加盟商人群要根據企業定位、行業屬性、產品服務特判陵點、渠道特點來劃定。
3、加盟商資質審核。招商加盟是雙向選擇的合作，加盟商選擇和合作的項目公司，對於公司而言也要對加盟商進行一個審核，不符合運營標準的加盟商會為品牌和項目總部帶來負面影響，這樣對品牌的損失是不可估量的。根據公司項目的具體狀況作出對加盟商的篩選標准，選擇合適的加盟商，共同努力搜沖閉，雙方的合作才是一個良性的循環。
4、加盟宣傳物料。做招商加盟工作，另外一個很重要的工作就是宣傳物料，一般加盟物料包括:官網、投資手冊、樣板店宣傳資料等一些小的物料。宣傳物料要做的精美一點，它是公司實力的一種代表元素，製作精美的招商物料和粗糙的物料，會給加盟商完全不同的感覺。宣傳物料的文案方面，盡量真實客觀的反應實際情況，可以略有美化，但要注意把握尺度，以免加盟商來實地考察之後，發現差異太大，從而產生被騙的感覺。
5、企業實力。企業實力是需要展示的世裂一個部分，有實力才能取得客戶的信任，。企業實力可以通過各種途徑來表現，比如公司內部工作人員的多少，公司所在的辦公地點、公司內部的環境等等，這些在來實地考察的客戶心中留下的印象是十分重要的。
聚合招商是一家專業的招商外包公司，我們擁有專業、優秀的招商團隊，十餘年招商實戰經驗，1000萬+行業資源精準對接，專項定製招商工具，幫助項目快人一步實現逆勢崛起。
② 如何制定加盟店管理制度
一、店長的崗位職責 店長職能 店長管理制度
1、店長必須忠於職守，維護公司的統一形象，以身作則，嚴格遵守公司的一切制度，日常工作中無條件接受上級的督導。
2、店長要對人事、銷售、財務、倉庫等工作全面負責並定期向上級匯報，並審核店鋪交給上級的各項報表，簽字以示負責。
3、合理制定日、周、月工作目標，並帶領全體導購員努力完成目標，在工作總結中明確完成工作情況，並分析其成敗的原因，並及時的分析總結店鋪的銷售補充貨品。
4、及時把握店堂的商品銷售及庫存情況:對每日的銷售進行分析做出每天的最銷售時間，做出最暢銷款式，以此來控制庫存。
5、店長要對高級導購（帶班主管）的工作給予支持與引導，使高級導購更好的協助店長工作，發揮基層管理作用，培養發現和正確使用人才。
6、每星期一對班次進行安排，注意合理安排導購員的休息時間，保證導購員工作的良好狀態和工作風貌。
7、制定每月的團隊建設活動計劃，組織導購員進行團體活動，促進員工的團結友愛，相互促進的良好氣氛。
8、建設和完善例會工作，調動導購員的工作積極性，使她們以最佳的精神狀態投入工作。
9、公平、合理的進行人事調動，不得將個人私情帶到工作當中，新生各導購員的正確建議，促進團隊精神的建設。
10、認真執行公司的各項制度及工作流程，並認真督導各導購員的執行情況，同時配合公司領導檢查工作。
11、店長每周二帶領全體導購員進行場景調整，使店堂以全新的面貌迎來本周的黃金銷售時間。
12、店長要認真的組織每月一次的倉庫盤點和每日一次的店堂盤點工作，做到帳、物、款相符。
13、主動與顧客溝通取顧客的意見，建立和完善客戶服務工作。
14、認真督導每班的交接班工作及財務交接工作。
15、收集銷售動向，競爭店的情報，旺銷商品信息，分析並反饋給上級主管。
16、積極配合公司企劃部人員在店面的展示陳列工作。
二、工作流程 店長職能 店長管理制度
1、店長提前15分鍾到店，更換工作服，而後對店的各項設備進行檢查，是否有丟損情況，同時主持導購員的考勤工作，檢查衣著形象。
2、主管召開早會，傳達公司通知或其它通告，而後作昨天的銷售。
3、開門營業導購員以最佳的精神狀態投入工作。
4、在某種情況下不太實際依具體問，具體分析。
5、店長將昨日的銷售明細登入貨品日記賬。
6、處理當班所發生的事情，要得當、得體。
7、與導購員輪流吃午餐，協助營業。
8、下午主持交接班工作，並作交接前後的溝通工作。
9、協助營業銷售。
10、到下班時間停止營業，督導收銀員，倉管員及高級導購進行銷售匯總，單據匯總，並做出各類報表的單據、傳遞，最後收銀員與店長交接。
11、店堂盤點後補貨。
12、關門下班。
三、收銀員的工作職責 店長職能 店長管理制度
1、收銀員保持禮儀站姿，禮儀用語，維護品牌形象，協助導購員完成服務。
2、在接收銀時注意分別其假幣，以防收假幣，並詳細加以統計，以防少找、少收、多收、多找錢的現象。
3、接受當班主管的督導，協助導購員完成一切店務工作。
4、接聽店內電話
5、認真做好當班的銷售記錄、並匯總，便於班後核對，及交接工作。
四、倉管員
1、忠於職守，無條件接受上級督導。
2、根據銷售情況控制庫存，降低庫存成本，根據捕捉的商品信息及時調整庫存和樣式。
3、認真記錄日出倉單、日入倉單，以便核對。
4、定期對倉庫進行盤點，確保帳物相符。
5、在沒有出入倉工作時，倉管員到賣場協助銷售。
6、班後及時與賣場核對出倉數。
7、在財務的要求下，用合法的單據支帳。
五、導購員的工作職責
1、接受上級督導。
2、配合協助上級完成日常工作及其它任務。
3、嚴格要求自己維護品牌形象。
4、新生顧客，以禮相待，不得與顧客爭吵等所有一切不雅行為。
5、明確自己的貨品走向，及時信息反饋，確保銷售。
六、高級導購的工作職責
1、無條件按上級督導。
2、協助店長完成店務工作及其它任務。
3、充分利用本職權利，組織店員作為銷售等工作，發揮基層管理工作。
4、作好信息反饋，有問題及時處理。
七、導購員的行為准則
1、看到顧客進店時必須主動替顧客開店門，並致以問候態度要親切自然。
2、目視顧客選購，並隨時准備提供幫助，對顧客介紹產品要實事求是，傳達正確而准確的信息。
3、我們要熱情接待任何類型的顧客，一視同仁。
4、在店內導購員要提醒顧客注意自己的貨品安全，關心顧客。
5、導購員不能坐著或趴在櫃台上，或抱著雙肩，雙手插衣袋裡接待顧客。
6、不得成堆聊天或高聲談笑。
7、上班時間不準看報紙或其它與工作無關的事情。
8、不準在店內抽煙、吃零食。
9、不得冷落顧客或與顧客爭吵。
10、認真執行本公司所定的禮儀。
11、不準只專注於同顧客聊天，而忽視本職工作。
八、門店主管的工作職責
1、無條件接受上級督導。
2、協助店長完成店務工作及其它任務。
3、充分利用本職權利，組織店員作為銷售等工作，發揮基層管理工作。
4、作好信息反饋，有問題及時處理。
③ 合作協議書範本二人【5篇】
合作就是個人與個人、群體與群體之間為達到共同目的，彼此相互配合的一種聯合行動、方式。合作 協議書 是怎樣的呢?瀏覽更多合作協議書範本二人請點擊「 合作協議書 」查看。
合作協議書範本二人1
甲方：乙方：
根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營_____代理項目。經雙方友好協商一致，特訂立本協議書。
第一條合作項目
雙方擬共同投資經營的項目位於_____，並甲方的名義，甲方提供相關手續及證件。
第二條出資方式
1、甲方：出資額為_____元整，占公司股份_____%相關推薦：合作經營協議書範本
2、乙方：出資額為_____元整，占公司股份_____%
出資共計人民幣壹萬元整。合夥期間各合夥人的出資為共有財產，不得隨意請求分割。出資款用於__________，如需續交_____則由雙方按相應的股份佔比出資。
3、合夥企業存續期間，合夥人的出資和所有以合夥企業名義取得的收益均為合夥企業的財產，其合法權益受法律保護。
第三條盈虧分擔
合作經營的`利潤分配方式為：風險和利潤共同分擔
1、甲、乙雙方各占合作經營此項目純利潤的_____%;
2、如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;
第四條項目經營的組織架構
1、項目管理由甲、乙雙方擔任負責合作經營的日常事宜，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管雙方協商後實施執行。
2、其他業務員人員由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。第五條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人並經雙方一致同意後，合作人方可以退出合作經營。
第五條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙各方可以達成書面補充合同。
第六條合同的效力
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：____________________乙方(蓋章)：__________
法定代表人(簽字)：__________法定代表人(簽字)：_____
委託代理人(簽字)：__________委託代理人(簽字)：__________
簽訂地點：____________________簽訂地點：_______________
年____月____日_______________年____月____日
合作協議書範本二人2
甲方：
乙方：
根據有關法律、法規，本著平等互利的原則，甲、乙雙方共同合作投資經營商鋪做安防項目，經友好協商一致，特訂立本協議書。
第一章合作項目
第一條：
1、雙方擬共同投資經營的項目為位於__電腦城，並甲方的名義，甲方無償提供商鋪內一切貨源和安防配套經營
2、合作本項目內容為：
乙方同意共同出資購買__電腦城商鋪，並裝修，同時按照雙方確定的安防材料設備的標准及規模進行裝修
4、本合作項目期限為_年，自本合同簽訂之日開始計算。
第二章出資及盈虧分擔
第二條：乙方確認本項目的第一期投資為_萬元，甲方負責商店的進貨和管理和技術。
第三條：合作經營的利潤分配方式為：甲、乙雙方各占商鋪內50%的純利潤享有合作經營所產生的利潤;如在合作經營中，合作經營產生借款，合作經營的利潤應先償還借款;利潤三個月分配一次，但須在利潤中扣除20%作為合作項目的後續發展基金
合作經營的虧損分擔方式為：乙方前期需要承擔第一期投資的30%虧損!若超過30%則以雙方各承擔一半分擔合作經營所造成的虧損。
第三章項目經營管理
第四條：項目經營的組織架構
1、管委會由甲、乙雙方共同組成，是項目經營管理的權利機構，參照我國有關法律及合作雙方簽訂的合同規定行使職權。
2、商店管理由甲方擔任負責合作經營的日常事宜，會計由乙方推薦擔任，所有合作資金須全部劃入店鋪資金。有關財務制度，經管委會訂立後實施執行。
3、其他管理人員的由甲、乙雙方共同商定委派或向社會招聘來確定。
第五條：商鋪經營的具體經營模式、商鋪管理及業務規章及制
度由甲乙雙方共同制訂，甲乙雙方應認真、全面遵守。
第六條：每一個月甲乙雙方召開一次會議，通報商鋪的經營情況，包括生產、財務等情況，並經全體合作人一致同意制訂的相應方案、協議對全體合作人具有約束力;特殊情況，經雙方合作人同意，可召開臨時會議。
第七條合作人不得從事損害商鋪和有損甲乙雙方的經營的活動，商鋪經營的下
列事務必須經全體合作人同意：
1、投資規模或更改投資方案
2、對外訂立合同
3、轉讓或出租項目經營的財產
4、項目經營投資及費用超過____萬元支出
5、處分其他財產權利或以商鋪經營的財產為 其它 人提供擔保合作人未經合作人同意，行使上述行為，造成其他合作人經濟損失的，應承擔賠償責任。
第八條合作經營的內部管理事宜如聘任經營管理人員、工作人員的工資、待遇、 規章制度 、對合作人管理工作的撤消等須影響合作經營的重大事宜經管委會雙方同意通過。
第九條合作人轉讓其出資的，須經其他合作人同意，轉讓時，其他合作人享有優先購買權，如轉讓給第三人的，第三人按合作人對待。
第四章合作經營的加入及退出
第十條新合作人加入合作經營時，應當經全體合作人一致同意，並依法訂立書面合作協議書。
第十一條加入的新合作人與原合作人享有同等權利，承擔同等責任。加入的新合作人對加入前合作經營的債務承擔連帶責任。
第十二條合作人如退出經營需提前一個月告知其他合作人並經全體合作人一致同意後，合作人可以退出合作經營。
合作人有下列情形之一的，經其他合作人一致同意，可以決議將其退出合作經營：
1、因故意或者重大過失給合作經營造成損失
2、執行合作經營事務時有不正當行為
3、合作人個人喪失償債能力
4、被人民法院強制執行在合作經營中的全部財產份額
5、法律、法規規定的其他情形
退出合作經營後以退出時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算未經合作人同意而自行退出合作經營給其他合作人造成損失的，應進行賠償。
第十三條退出合作經營的合作人對其退出前已發生的合作經營債務，與其他合作人承擔連帶責任。
第五章合作經營的終止和清算
第十四條任何合作一方均不得擅自終止合作經營，合作經營有下列情形之一，應當終止：
1、合作經營協議書約定的經營期限屆滿，合作人不願意繼續合作經營的
2、全體合作人決定終止合作經營的。
第十五條合作經營終止後，應當進行清算，清算人由全體合作人擔任;未能由全體合作人擔任清算人的;經全體合作人過半數同意;可以自合作經營終止後十五日內指定一名或者數名合作人或者委託第三人擔任清算人。
第十六條合作經營終止後，如合作經營存在借款，財產應優先償還借款，如財產不足以支付的，全體合作人須按照自己的投資比例以自己的財產承擔償還義務。
第六章其他事項
第十七條合作人履行合作經營協議發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成的，可以退出合作。
第十八條本協議書未盡事宜，按照有關法律、法規的規定執行
第十九條本協議書由全體合作人共同訂立，自合作人簽字之日起生效。
第二十條本《協議書》共一式兩份，合作人各執一份。
甲方：(簽名
乙方：(簽名
合作協議書範本二人3
甲方：
乙方：
甲乙雙方本著平等互利、優勢互補的原則，就結成長期共同發展，並為以後在其他項目上的合作建立一個堅實的基礎，經友好協商達成以下共識：
(一)權利與義務
1.甲乙雙方皆承認對方為自己的戰略合作夥伴，並在彼此互聯網站的顯著位置標識合作方的旗幟徽標鏈接或文字鏈接。
2.甲乙雙方授權合作方在其互聯網站上轉載對方網站上的相關信息，該信息將由雙方協商同意後方可引用(具體合作項目另簽協議)。3.甲乙雙方在彼此互聯網站中轉載引用合作方的信息時須註明"該信息由___(合作方網站)提供"字樣，並建立鏈接。戰略合作協議書優秀範本
4.甲乙雙方必須尊重合作方網站信息的版權及所有權，未經合作方同意，另一方不得采編其站點上的任何信息，且不得在其網站以外媒體發布來自合作對方站點的信息，否則構成侵權。被侵害方有權單方面終止合作並視情節選擇要求對方承擔損害賠償的方式。
(二)相互宣傳
1.甲乙雙方應在彼此站點追蹤報道合作方的市場推廣計劃及相關營銷活動。
2.甲乙雙方都認可的適當時間內，雙方在彼此站點上開設專欄，撰寫並宣傳與合作對方商業行為有關的話題(具體合作項目另簽協議)3.甲乙雙方在有關INTERNET專題的研討會和金融、金融等行業的各種展覽會上，互相幫助、共同宣傳，共同推進雙方的品牌。
4.雙方還可就其它深度合作方式進行進一步探討。
(三)其他
1.甲乙雙方的合作方式沒有排他性，雙方在合作的同時，都可以和其他相應的合作夥伴進行合作。
2.本協議有效期為年，自年月日起到年月日為本協議商定合作方案的執行期限。
3.甲乙任何一方如提前終止協議，需提前一個月通知另一方;如一方擅自終止協議，另一方將保留對違約方追究違約責任的權利。
4.本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
5.本協議為合作框架協議，合作項目中具體事宜需在正式合同中進一步予以明確。框架協議與正式合作合同構成不可分割的整體，作為甲乙雙方合作的法律文件。
6.本協議期滿時，雙方應優先考慮與對方續約合作。
7.雙方的合作關系是互利互惠的，所有內容與服務提供均為免費。
甲方：乙方：
代表簽字：代表簽字：
日期：年月日日期：年月日
蓋章：蓋章：
合作協議書範本二人4
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
雙方經反復協商一致，為了「和氣生財，互惠互利，雙方共贏」的原則，就下列事宜達成協議：
一、甲乙雙方自願簽訂本協議(合同)書，雙方同意在花都豪利花園白雲閣1號租賃店鋪作為開設美容院場地。
二、雙方協商確定，甲乙雙方自願合夥經營「半身緣美容店」，總投資實際資金為萬元，甲出資萬元，乙出資萬元。年終分紅甲按照投資總額的/，即%，乙分紅按照/，即%。總之，年終甲按照分之分紅，乙按照分之分紅。
三、本合夥美容店經營期限為年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月雙方自願辦理有關手續。本合夥依法組成合夥店鋪(企業)，由甲負責辦理工商等相關手續登記。
四、雙方協商確定的職責：
甲方作為投資主體出現，負責管理和外圍事務，包括_與外商、半生緣總部洽談業務，與聯系，都要主動出現，行使老闆的權利和義務;平時一般不住在店鋪里，上班是坐在前台處理接待任務，安排美容師為客人服務，或跟那些等待的客人聊聊天宣傳 美容知識 ;也要打電話聯系客戶，還有處理相關財務，收錢，過賬、繳款等日常事務;負責招聘美容技師的把關等事務等。
乙方負責會計記賬事務，充當本店的店長，負責安排外派或者是聘請來的技師參與美容，負責帶領新手學藝，清理采購產品清單，看護本美容院;晚上一般都住在店鋪里，防止產品被盜，一般不宜透露自己已經入股，對美容技師要嚴格管理，強調技師整齊劃一，手法到位;提醒其他美容師認真做好本職工作，注重平時的技師培訓等工作;有空閑也要打電話聯系客戶，主動與客戶交流等;每天上午在別人上班時間，要帶領美容師穿好整齊劃一的衣服在外面做早操，或者主動與客人打招呼等;在平時沒有事情做的時候，負責帶領團隊去各地花園或者商場里發放傳單等。
五、雙方協商確定：
1、義務，雙方任何一方有空就去菜場購食品菜餚，回來如果有時間要及時做飯，不存在推諉;當然做飯也可以輪流做飯或購菜等;有客人過來咨詢美容要熱情接待，遇到特殊事情都有義務先處理好事情再跟對方 報告 。平時雙休日是客人來體驗最多的時間，任何人不得遲到，乙方住在店鋪里，晚上十一點關門，有客人做美容必須推遲關門，臨睡覺前要打掃好店內衛生，第二天不得遲於九點半開門;甲方上午不得遲於十一點到崗，下午下班可以在學生放學之前離開，如果生意好，客源多，平時雙休日或者學生放假盡量住在店鋪里。
本店本著合夥雙方共同經營，共同勞動，共擔風險，共負盈虧的原則處理日常事務等。
2、利益，雙方暫時不領取工資，等到賺到更多的錢，也就是賬上有儲備的萬元，
(1)
能基本交齊一年租金之後，雙方就可以領取基本工資。甲方每月領取元，乙方每月領取
元。到了年底根據所賺錢的總數，甲乙雙方按照比例領取分紅。分紅的前提是賬上必須有萬元的鋪底資金。
3、權利，甲、乙方如果能做美容，洗臉、按摩、吹頭發、減肥等工作都有提成;如果甲方不是以技師出現，基礎工資可以提高。
雙方有責勸告或者提醒對方出現的錯誤，有事情一定要好好商量，不得把話濫在肚子里。美容店就是自己的家。本著把美容店做大做強的原則，一定要和氣生財。將來的理想是雙方合夥再開幾家美容加盟店。目前是創業階段，只能本著節約開支，事事處處要以節約為本。
六、甲乙雙方經營的美容店是共同承租的，其費用納入成本積累，如果資金短缺，也是共同承擔出資再增加成本，不得依靠任何一方。
七、支付方式：辦理銀行開卡機，必須有公用的賬號，如果不申請公用賬號，必須有記賬本隨時查閱，賬務必須在雙方合夥面前做到日清月結，大家心裡有底
八、違約責任：雙方
好說好算，如果有一方在合約期間，提出辭職或者另謀高就，自動放棄者，在合約期內不準收回任何成本。如果本店有相應的債務，則按照分紅比例負擔。如果有外債償還，必須還清債務之後方可離開，如果離開時沒有適當的資金還清，應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的比例債務部分。
九、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可以由中介人來解決，也可由當地工商行政管理部門進行調解;協商或調解不成的，可提交當地仲裁委員會仲裁。也可以依法向人民法院起訴。
十一、甲乙某一方如果轉讓，只能按實際注入資金轉讓;即使增值，也只能按照投入的實際資金漲或者跌而轉讓。
十二、他人可以入伙，但須經甲乙雙方同意，按照當時店鋪增值或者是減值的價格，預估成本後，再接納第三者入股。並辦理增加出資額的手續和訂立補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。
十四、雙方商定的其他事宜：
十五、以上事實清楚，甲乙雙方無異議，可以在下面簽字有效。本協議一式三份可受法律保護。
甲方：(簽章或者按手印)乙方：(簽章或者按手印)
中介人：(簽章或者按手印)
協議合同簽訂地點：_____。協議合同簽訂時間：____年__月__日
合作協議書範本二人5
甲方：_____________
乙方：_____________
甲、乙雙方本著自願、平等、公平、誠實、信用的原則，經友好協商，根據中華人民共和國有關法律、法規的規定簽定本協議，由雙方共同遵守。
第一條協議范圍內，雙方的關系確定為合作關系。為拓展市場更好地、更規范地服務消費者，根據公司的規劃，甲方根據乙方的申請和對乙方的經營能力的審核，同意乙方加入___________公司的銷售網路。同意乙方在_______省(市、自治區)_________市(地區)_______縣(區)_______地點(商場建築物)(代理、經銷、專賣、批發、零售)專屬性經營(_______)品牌________系列產品。
第二條訂立本協議的目的在於確保甲、乙雙方忠實地履行本協議規定的雙方的職責和權利。乙方作為單獨的企業法人或經營者進行經濟活動。因此，他必須遵守對所有企業法人或經營者共同的法律要求，特別是有關資格的規則以及社會的、財務的商業要求。作為一個企業法人或經營者，乙方應就其活動自負一切風險和從合法經營中獲利。乙方不是甲方的代理人，也不是甲方的雇員和合夥人。乙方不是作為甲方委託代表，乙方無權以甲方的名義簽定協議，使甲方在任何方面對第三人承擔責任，或由甲方負擔費用，承擔任何義務。訂立本協議並未授予乙方任何約束甲方或甲方有關企業之權利，甲方對本協議任何條款有最終的解釋權。
第三條有效期從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，由簽約日計。除非本協議提前終止，乙方可在協議有效期滿前三個月向甲方提出延長協議合作的書面請求，經甲方同意，可以續簽《__________合作協議書》。
第四條甲方為使乙方所轄區域更好運營，開發和提供適銷產品，保證產品質量符合標准，合理定價，限度保證乙方的供應。在本協議期間，甲方，積極協助承擔市場物流、組織功能乙方按甲方規劃進行市場設計和拓展市場網路。甲方在乙方要求下，可為乙方代辦貨物托運及相應事項，用乙方要求的方式運輸到乙方所指定的地點，其運輸、 保險 等費用均由受益人乙方支付。甲方為乙方提供適當的培訓和輔導。作為市場開發和業務拓展必備條件，以保證整個系統持續統一。甲方負責組織品牌宣傳，並協同承擔市場物流、組織功能的乙方開展區域性的促銷活動，限度地支持乙方的經營。甲方在作出的 廣告 及推廣活動之前，須先將有關活動資料通知乙方，以使乙方能於活動前作出適當准備及加以響應。甲方的品牌和產品及相關的燈箱廣告、POP廣告、店鋪內外之裝潢設計及陳設，由甲方定出VIS形象設計，並為乙方提供相應輔導。
第五條乙方保護甲方的商標等知識產權，規范地使用甲方商標標識。乙方有義務協助甲方打假、市場監管。舉報、舉證假冒偽劣產品、竄貨以及其它不正當競爭行為。協同甲方與當地相關的執法部門進行協調、溝通。乙方只能在甲方授權的區域內開展業務，不得在其它區域銷售商品，如未有其它分銷商經營的區域，乙方如願發展業務，必須向甲方申請。
乙方只能在甲方所指定的進貨 渠道 進貨，不得到其它地方進貨。通過市場的細分、有序的管理、合理地分配，有效支持網點商品供應，不得經營其它品牌產品和銷售假冒產品。協議有效期內，乙方所屬區域內網點的零售價格，在甲方建議價格範圍內保持統一，不得隨意大幅度調價。乙方有義務為甲方收集所需要的市場信息，或根據甲方的要求進行 市場調查 ，並在規定期限內匯總上報甲方。妥善保存乙方的經營業務記錄，以備甲方的核查。
第六條乙方有使用甲方授權范圍內的商標、商標標識、VIS形象設計及甲方提供的適當范圍的經營技術和商業秘密的權利。乙方具有從甲方指定進貨渠道進貨並在協議規定的范圍內進行銷售的權利。具有因甲方提供的產品本身質量問題可無條件退換的權利，但屬乙方經營問題則由乙方自理。獲得甲方所提供的培訓和指導的權利。獨立處理協議約定以外事項的權利。在協議約定的范圍內行使甲方所賦予的權利。承擔市場物流、組織功能的乙方有權推薦、考核所轄范圍內分銷商或零售商。但推薦的分銷商、零售商必須向甲方申請，簽定協議、由甲方頒發證書後方可運營。
第七條在乙方違背本協議即違法經營、制假、售假、惡意竄貨、侵犯甲方知識產權等嚴重侵害甲方合法權益等行為時，本協議視作立即終止。甲方有權採取對乙方的下列 措施 ：
1.責令乙方自行承擔費用拆除所有的燈箱及一切有關的裝飾用具、店面裝修、宣傳品等。乙方自行承擔軟體和硬體設備投資的一切損失2.向有關執法機關提出執法請求，封存乙方所有的帶有甲方商標標識的商品。
3.依法提請司法和執法機關追索乙方的賠償責任和法律責任。與此同時乙方必須
(1)結清與甲方(甲方指定的供貨商)的財務往來關系。
(2)不得再進行銷售甲方的商品。
(3)必須承擔客戶後續服務成本，包括退貨、維修、索賠等。
第八條甲方的商標，屬甲方所有的知識產權，受國家法律保護。所有相關產品的標識，均屬甲方所有。未經甲方事先書面專項授權，乙方不得使用甲方的名稱、商標、公司司標等涉及公司知識產權內容、標識進行工商注冊、招商、廣告等;不得使用甲方提供的標識用於本協議以外的任何交易。乙方不得擅自印刷有關商標、標識及促銷廣告發布;不得超越本協議所規定的權利范圍，擅自製作總經銷、總代理、代表處的證書、文件、名片、擱牌、銅牌等進行營業和運作;不得擅自改變統一的形象進行招牌、燈箱和有關標識物的製作和裝潢。若乙方違反規定，甲方有權單方面終止協議，乙方除應按規定承擔違約責任外，還應賠償甲方遭受的一切損失。
第九條如雙方因不可抗力，或非雙方所能控制或所能預見事件的發生，包括自然災害、戰爭、政府行為、社會_等情況而不能履行其業務，本協議的履行可以終止。如果發生不可抗力事件，援引不可抗力的當事人必須在15天內或通訊障礙消除之日起_______天內以書面的方式，必要時以傳真或電傳的方式，立即通知另一方當事人該事件的發生。如果他在上述期限內未能這樣做，他將不能繼續從本條協議中獲益。
本協議受中華人民共和國法律的管轄。
第十條如果產生有關本協議的存在、效力、履行、解釋、終止的爭議，雙方應通過友好協商解決，如果爭議發生之日起三個月內通過協商不能解決的，或者任何一方拒絕協商的，則任何一方均可訴請本協議簽定地人民法院裁決。
第十一條協議簽署地為南京市。本協議一式兩份，甲乙雙方簽字之日起生效。雙方各備案一份，復印件無效。乙方茲承認簽署本協議，並已閱讀及明白本協議所列條款所包含的規定，並同意受其約束。
如果某個條文認為是不適用或無效的，可以在本協議的附加協議中予以更改和修正，該條文不適用或無效不應影響整個協議的效力。同時簽署的本協議的附加協議中的更改和修正，與本協議有同等法律效力。
甲方：________________
公章：________________
委託人：_______________
簽定日期：_____________
乙方：_______________
公章：________________
委託人：_______________
簽定日期：____________
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④ 招商專員崗位職責
招商專員崗位職責15篇
在不斷進步的社會中，各種崗位職責頻頻出現，崗位職責是指一個崗位所需要去完成的工作內容以及應當承擔的責任范圍，職責是職務與責任的統一，由授權范圍和相應的責任兩部分組成。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，下面是我收集整理的招商專員崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
招商專員崗位職責1
崗位職責:
團購組招商專員
1
積極挖掘各級區域團購客戶,並向客戶進行產品的推介,負責招商團購客戶業績指標的完成;
2
維護團購客戶關系,開發新的團購客戶、追蹤潛在團購客戶與客戶建立良好合作關系;
3
搜集市場信息及市場動態、開發、了解並滿足團購客戶需求;
4
負責與團購客戶談判、發掘產品區域團購的客戶;
5
對團購客戶開展專業的產品指導工作;
6
負責團購客戶的售後指導工作並適時進行團購客戶跟蹤回訪工作;
任職要求:
招商專員崗位職責2
主要職責:
1、負責相關基地招商工作;
2、負責與客戶洽談,簽訂合同,並為客戶主提供服務;
3、負責客戶的開發和管理,維持良好的合作關系;
4、收集轄區市場信息,並及時反饋;
5、執行公司制定的工作計劃,並定期做出工作報告;
6、根據公司制定的指標,完成項目的招商工作;
任職資格:
1、本科及以上學歷,工業自動化或機器人等相關專業;
2、1年以上招商、銷售類工作經驗,有豐富招商渠道者優先;
3、熟練招商流程、招商技巧、合同條款以及市場操作模式;
4、有出色的客戶服務意識、較強的業務拓展和人際交往溝通能力;
5、有敏銳的市場洞察力,有強烈的事業心,責任心和積極的工作態度;
6、有產業園/科技園/寫字樓招商工作經驗者優先,對產業招商政策了解者佳。
招商專員崗位職責3
崗位職責:
1.根據公司現有項目,開發、拓展合作客戶,完成營銷任務指標;
2.搜集與尋找客戶資料,建立客戶檔案,定期提交重點客戶反饋;
3.深度挖掘重點客戶的潛在需求,為客戶提供滿意的解決方案;
4.負責處置合同條款的協商及合同簽訂,跟蹤合同履行等事宜;
5.完成上級交派的其他工作。
任職要求:
1、有相關商業投資、演藝招商、外聯合作經驗者,有商務拓展經驗或銷售經驗者優先;
2、學習能力強,良好的溝通能力、商務談判能力;
3、積極主動,富有責任心,擁抱變化,能承受業務快速發展帶來的工作壓力;
4、良好的執行力和團隊合作精神
招商專員崗位職責4
1、嚴格執行公司各項規章制度，服從管理。
2、協助物業主管（主辦）負責公司商業物業的招商工作。
3、按照公司下達的招商任務編寫年度、月度招商計劃書並負責具體實施。
4、協助收集、整理、歸納市場行情、價格，以及新項目、競爭對手、客源等信息資料，提出分析報告，為部門業務人員、領導決策提供參考。
5、定期向物業主管（主辦）匯報工作情況和客戶跟蹤情況，定期進行工作總結，提高工作計劃性和有效性。
6、負責招商的前期談判和招商書的起草、簽訂，並負責出租的後期管理及出租費用的按期收取。
7、建立客戶資料庫，負責公司租賃合同及其他招商文件資料的管理、歸類、整理、建檔和保管工作。
8、負責各類經營指標的月度、季度、年度統計報表和報告的製作、編寫，並隨時答復領導對銷售動態情況的質詢。
9、負責監查客戶的意見或信息的記錄及回訪工作。
10、具備較強的組織協調及溝通交際能力，勤奮敬業。
11、完成領導交辦的其他工作。
招商專員崗位職責5
崗位職責:
1.大專以上學歷;
2.有較強的溝通、分析和判斷能力,具有團隊合作精神;
3.熟悉業務流程,有經驗者優先。
任職要求:
1.負責客戶開發、拜訪、洽談、跟進合同簽訂及回款事宜;
2.維護新、老客戶關系,採取電話拜訪,業務接待等方式,動態了解客戶服務需求;
3.協助總經理落實招商等各方面事宜。
招商專員崗位職責6
職責描述:
1、市場調研,匯總數據,挖掘資源;
2、招商執行,商戶接洽;
3、配合項目的各種招商推廣活動;
4、領導安排的其他招商相關事宜。
任職要求:
1、本科及以上學歷;
2、1-2年以上商業招商經驗;
2、理解力強,反應敏捷;
3、有主觀能動性,積極進取,及時完成市場反饋;
4、形象好,善於溝通,良好的人際關系;
5、具有團隊作戰精神,價值觀正確,善於思考學習。
招商專員崗位職責7
職責描述:
一、市場調研:
1、負責收集所轄業態在各商圈的分布情況、經營狀況等信息;
2、負責對同類競爭項目分析,整合市調信息形成規范報告;
3、制定不同時間段的市調計劃和目標,並及時總結、上報領導。
二、客戶管理:
1、對於重點品牌和目標性品牌,確保良好的溝通渠道;
2、根據客戶情況進行分類管理,執行差異化的招商方案。
三、品牌儲備:
1、根據本部工作安排,制定詳細的個人工作計劃和品牌儲備計劃;
2、負責對意向儲備品牌的前期了解、資料收集和記錄留存工作;
3、負責本部品牌資源庫的更新和維護。
四、客戶談判:
1、負責談判前的准備工作,充分了解對方的相關資料,後對談判內容和結果進行有效預估;
2、靈活運用多種談判技巧,確保招商計劃的達成。
五、客戶簽約:
1、對客戶提供的所需簽約相關資質進行審核,並復印留存備案;
2、與客戶確認詳細的合作條件,報上級審批後根據詳細合同文本,與客戶完成簽約工作。
六、品牌進場前的裝修跟進:
1、與公司物業部工程針對房產技術條件進行對接,及時向客戶發放裝修管理相關規定;
2、協同物業部工程對商鋪的裝修設計圖紙進行審核,並協助商鋪辦理進場施工手續等;
3、負責對商鋪裝修進度的督促,檢查商鋪是否按照已審批的圖紙進行裝修;
4、商鋪裝修施工結束時,協助物業部工程對商鋪裝修工程進行驗收。
七:客戶回訪:對商場重點品牌進行定期回訪,了解其目前的市場經營狀況,並對客戶進行評估。
任職要求:
1、統招本科及以上學歷,1年及以上商業地產、百貨或大型購物中心招商工作經驗,優秀應屆生亦可考慮;
2、熟悉商業地產的招商工作流程、行業政策及行業規范;
3、熟悉主力店、餐飲配套、服裝及生活精品等國內外品牌,具有一定的品牌資源;
4、具備良好的市場洞察力、行業敏銳性和可培養性,能夠掌握一定的談判技巧,具備良好的商業談判能力;
5、具備一定的室內裝飾裝修設計、工程施工的知識;
6、具有一定的cad、3dmax識圖及制圖能力。
招商專員崗位職責8
職責描述:
1、負責案場招商接待,引進相關企業並完成業績;
3、負責外部行銷,拓展招商渠道,引進相關企業;
3、負責客戶合同簽約、回款催繳、銀行及財務對接等銷售工作;
4、負責客戶交房和退租及續租等各類客戶服務工作;
5、負責建立客戶台帳及錄入相關數據工作。
任職要求:
1、大學大專及以上學歷,形象及氣質較好;
2、一年以上大型房地產企業營銷經驗,辦公樓及產業園項目經驗優先;
3、熟悉招商流程、招商技巧、區域招商政策、合同條款;
4、有出色的客戶服務意識、較強的任務拓展和人際交往溝通能力;;
5、具備團隊協作精神和抗壓能力,勤奮負責、學習能力強。
招商專員崗位職責9
招聘的職位:葯品招商
職位要求:大專學歷,醫葯相關專業,年齡45歲以下,有網銷,電銷經驗者優先
崗位職責:公司提供客戶名單
1.根據部門內所轄的醫葯品種開展招商工作;
2.根據客戶需求提供產品和產品相關的各種服;
3.建立良好的客情關系,積極拓展公司其他品種;
4.搜集整理客戶信息,並根據推廣需求邀請客戶參加公司組織的推廣活動。
上班時間:8:00-12:0013:30-17:30
休息時間:雙休,法定節假日正常休息
招商專員崗位職責10
職責描述:
1、在東莞指定區域內負責店鋪選址,市場拓展,招商加盟;
2、負責對劃分區域的所有社區、寫字樓、大型商業廣場進行排雷作業,建立完善可拓展選址信息資料庫上傳至oa辦公系統;
3、負責與目標社區、寫字樓、大型商業廣場物業進行洽談合作,以租賃或多種方式展開合作;
4、負責自主獨立開發意向加盟商,收集加盟商信息、客戶需求、客戶建議信息反饋等;
5、負責與加盟商洽談招商加盟政策,講解政策內容,細化說明市場行業前景,
6、負責與加盟商簽訂連鎖加盟合同,跟進加盟款項等,並上傳至oa系統進行合同審批;
7、負責選址前周圍3公里范圍內汽車保有量信息搜集,填寫詳細具體的oa表格,進行內部審批,審批通過後方可開店。
任職要求:
1、學歷不限,年齡不超過35歲,3年以上工作經驗;
2、熟練的電腦操作能力;
3、性格外向,思維敏捷,邏輯性強,具有良好的溝通協調能力、表達能力、談判能力;
4、有良好的自我管理能力與服從意識,服從安排,執行力強,能夠嚴格要求自己;
5、有招商加盟和與物業洽談合作工作經驗者優先錄用;
6、邏輯清晰、條理分明、表達流暢,具有較好的應變能力和親和力;
7、工作學習主動積極、能吃苦耐勞,能承受一定的'工作壓力,勤奮、自覺、愛思考;
8、具備一定的市場分析及判斷能力,良好的客戶服務意識;
9、廉潔自律,自覺接受監督,服從管理,有較好的團隊協同作戰意識;
10、熱烈歡迎全國退伍軍人應聘,條件可適度放寬錄用;
招商專員崗位職責11
職責描述:
任職要求:具有良好的溝通表達能力,積極,主動,樂觀即可。
公司福利:
1.公司上下提供免費班車接送,提供食宿(員工宿舍及食堂)
2.提供內部職業技能培訓
3.每年度有一次工資普調
4.享受年假,法定節假日,婚假,喪假,產假等各種帶薪假期
5.中秋,端午發放節日禮品
6.每年舉辦生日會
招商專員崗位職責12
崗位職責:
1、協助上級負責招商項目的管理與具體執行;
2、做好市場調研、客戶分析工作並及時反應市場信息,完成相關研究報告;
3、協調接各部門工作,保證項目招商工作順利開展;
4、了解崗位相關業態主要技術要求與其招商、運營過程中的業務重點
任職要求:
1、專科及以上學歷,市場相關專業優先;
2、1年以上娛樂(精通3c、數碼產品)百貨零售招商經驗,;
3、有參與或負責操作娛樂業態主力店經驗;
4、對外溝通強,具備良好的學習意識與能力,了解商業體招商、籌備、運營全過程;
5、資源拓展能力與執行力強,善於開發新商業資源,思維活躍
招商專員崗位職責13
崗位職責 ：
1、負責開店禮包等商品的采購工作，落實執行公司制定的商品管理策略，保證業務有效運轉；
2、負責與供應商的接洽、談判，控制采購費用、降低采購成本；對供應商進行評估分級，不斷優化供應鏈，開發引進優質供應商及商品，維護與供應商的良好合作關系；
3、精選商品，打造爆款，落實價格策略，確保類目商品市場競爭力；
4、進行合同、促銷方案等商務談判，爭取供應商的資源支持，實現合作共贏。
任職資格
1、本科及以上學歷，專業不限，2年以上電商平台工作經驗；
2、優秀的商品挖掘能力，精通采購原理及成本控制，有豐富的供應商或品牌資源；
3、優秀的商務談判能力、決策判斷力和組織能力；
4、良好的數據能力、市場洞察力、品類營銷規劃能力；
5、較強溝通能力和抗壓能力。
招商專員崗位職責14
崗位職責
1、負責商業地產項目的對外招商工作;
2、負責客戶開發,資料收集,談判及合同簽署等;
3、負責代理商的開發和管理,維持良好的合作關系;
4、通過溝通深入了解客戶需求,提供可行性建議,並積極反饋;
5、根據實際工作情況對本項目招商招租進行推廣。
任職資格
1、本科以上學歷,優秀大專畢業生也可考慮,專業不限;
2、有較強的溝通分析和判斷能力,具有團隊合作精神;
3、熟悉案場日常管理、業務談判流程,有經驗者優先;
4、有良好的服務意識和創新意識,具有親和力和抗壓力,形象氣質佳,並願意接受新鮮事物。
招商專員崗位職責15
崗位職責 ：
①制定個人銷售方案、計劃，嚴格按照公司銷售價格及交房標准進行銷售；
②負責公司樓盤的推介，接待客戶促進成交；
③掌握客戶需求，發掘及跟進潛在客戶，做好客戶追蹤聯系；
④負責市場信息的反饋，定期對銷售數據及成交客戶資料進行分析評估，提交銷售總結報告。
任職要求 ：
1：具備1年以上房地產銷售工作經驗（條件優秀者可放寬）
2：大專以上學歷
;⑤ 招商工作計劃優秀範文三篇
時光飛逝，我們迎來了充滿新希望的2022年，為了2022年能夠更全心全意的投入工作，一起來寫一份工作計劃吧。下面是我和大家分享的招商工作計劃優秀範文三篇，提供參考，歡迎你的參閱。
招商工作計劃優秀範文
前言：
20xx年7月加入公司，任職副總經理，主管招商部和營運部工作，下面闡述我從入職以來的 工作總結 。
招商方面主要工作概述：
首先是市場調研並最終形成項目研測報告、商場整體定位、業態佔比規劃、品牌基數規劃、品牌落點陣圖、商場動線規劃、租賃決策文件等一系列的招商前期工作；其次是部門人員組織架構的設計、團隊組建、崗位職責、制度流程、合同文本、部門預算、招商倒排計劃、租金執行政策、招商說辭、招商手冊制定等一系列中期工作。從20xx年9月初招商部同事開始正式招商，經過15個月的周期，不含超市計劃簽約面積22459平，實際簽約面積204xx平；完成簽約率90%，已簽約專櫃預算收益1779萬元，20xx年全專櫃預算收益1977萬元，預計達成報批版的租賃決策文件計劃的80%（以考慮免租期-報批預算收益指標高標准2477萬元作比較）。
營運方面主要工作闡述：20xx年3月之前，前期營運部的工作主要是組織架構設計和團隊組建；評審營運部需要的各類工作前置文件，包括制度流程、倒排計劃、崗位職責、培訓計劃、商戶裝修手冊、商戶手冊、營業員手冊、工程技術條件的提報、圖紙細化等一些列的前置工作；中影、家樂福進場後，營運團隊人員部分到位，施工現場正式進入角色，開始指導營運團隊協調與地產公司的各類工程問題；20xx年6月所有營運主管級到職，指導部門經理帶領營運團隊全面開展各項工作，前期主要是協調重點商戶進場、協調地產公司工程技術條件的整改、現場施工的進度跟進、施工安全的管控及問題處理，從20xx年4月份到12月初，簽約商戶裝修基本結束，除家樂福、瓦國小鎮外，基本能夠實現招商率與開業率相符。12月份開始重點跟進開業前各項營運工作的倒排計劃，逐一落實，確保營運工作所有事項滿足開業需求，包括人員培訓、物料准備、商戶開業前重點跟進項時間節點計劃、雙選會、證照辦理等
工作全面總結
1． 招商方面：
（1）市場調研報告：針對瓦房店市場的調研，主要重點調研對象是旺角新瑪特、大偉時代廣場、婦女兒童、步行街；其次是長興購物、嘉泰商場、商業城、集貿。調研的重點是各個項目的業態、品牌、客流、營業時間、租金及扣率水平，同時也對瓦房店商業氛圍及消費
習慣的作出分析，主要看夜間客流的走向和消費者消費的傾向。一系列的調研為制定項目的研測報告提供第一手數據。
（2）招商前置的准備：首先是組建團隊，以部門經理為主，臨時抽調營運經理協助招商；其次是要做好各類招商文件，包括：招商手冊、招商統一說辭、制度流程的制定與培訓、初步規劃圖紙的交底培訓、租金計劃的交底培訓、資源的收集並分配、分配招商工作任務等。
（3）倒排計劃的制定：根據公司要求20xx年10月份開業，制定了一整套倒排計劃，涵蓋了整個招商工作過程中的所有工作內容和完成的時間節點，作為招商工作的最高指導文件，招商部定期對倒排計劃進行梳理和檢討，是完成招商工作的重點工作。
（4）各類圖紙的深化：圖紙是招商的必要要素，根據CAD及現場的實際勘察，結合北京策劃公司的建議，並按照研測報告中的各類數據及商業理念的要求，形成了一整套圖紙，包括大動線圖、鋪位規劃圖、業態規劃圖、品牌落點陣圖，形成招商最基本的工具；
（5）租賃決策文件的制定：根據公司要求，結合瓦房店市場的商嫌脊激業行情，同時參考大連市場中類似項目的收益狀況，並考慮到市場商業大環境的前提下，制定了租賃決策文件，按照高標准和低標准兩個指導價格，指導招商人員實際洽談，也為領導決策提供依據。
（6）芹襪制度流程及合同文本的制定：制定了招商期間和運營期間的部門制度流程，原則是結合商業公司和集團的組織架構及審批流程，並嚴格按照既定的制度流程執行；制定了各類合同文本及附帶文件，作為簽約的前置重要文件。
（7）招商實施階段的重點闡述和分析：
整個招商過程中，應該說經歷了很多波折，在市場大環境的影響下，招商工作面臨著巨大壓力，但總的來說，我們能夠根據招商各個階段遇到的各類問題及時分析和檢野雹討，縷清思路，啟動備選招商方案，基本上解決了問題，具體詳述如下。
首先從主力店家樂福簽約為招商契機，主動洽談第二大主力店影城，先後洽談了星美國際影城、嘉禾、橫店，結果是因為租金滿足不了預算而放棄合作，但可以說與商戶建立了較好的聯系，也從另一個角度摸清了院線在三四線城市的拓展計劃、物業需求及租金貢獻，最後綜合各種因素與中影落定了合同並簽署了營運方面的補充協議，確保裝修檔次和日常運營、營銷活動的能力；
兩大主力店簽訂的同時，對次主力店及重點品牌進行鋪開洽談。主要目標是引進快時尚品牌，優衣庫、CA作為重點引進對象，但是由於北區開店計劃的制約，沒有能夠達成合作。引進快時尚的思路受阻後，招商馬上調整思路，將重點偏向服裝服飾集合店、精品集合店，服裝服飾成功簽下了拉夏貝爾集合店、VM、太平鳥、大嘴猴，這幾個品牌的落位基本實現了商場地定位和檔次；再加上一樓重點品牌好利來、蘋果體驗店、手錶集合店、化妝品集合店的加盟，一樓招商基本成型。一樓招商的遺憾，首先肯德基簽約比較晚，對觀望品牌的招商沒有起到很好的促進作用；二是屈臣氏，由於對方公司的決策前後不確定，以至於沒有順利引進，影響了一樓的品牌級次，雖然丹鷗美莎在經營實力和經營品牌、租金水平都符合要求，但在品牌影響力方面還是弱很；三是中國銀行位置的空餘，應該說這個位置是商場中最優越的位置，但是由於等靠中國銀行，而其中途出現合作反彈，導致我們在整個一樓的規劃、租金預測和資源儲備方面出現了很大的危機；四是吉野家因為公司人員調整導致合作意向不明確，影響了招商進度的順利進行，對於觀望品牌的簽約有很大的負面影響，
二樓的招商是最坎坷的，目前的空鋪數量也是最多的，主要是由於服裝行業經營的不景氣，應該說招商部在招聘人員方面也是重點傾向服裝類，招商部全體人員利用各種關系進行資源的收集以及全方位的洽談，可以說大連區域內的服裝商戶基本都談過；需要指出的是，由於布局規劃和店鋪面積過大對招商有一定影響。內衣集合店、運動集合店、皮草廣場對招商達成率和招商進度有了保證，但是我們面對的也是同樣的痛苦，那就是租金預算背了很多，從二樓我們可以總結出，業態比例規劃中服裝類比例即使放的已經很低，招商和租金達成也是最困難的，另外品牌級數也跟規劃的差距很大，很多引進的品牌質量和運營能力也給後期的調整買下了隱患。
三樓前期招商非常困難，瓦市市場的童裝優勢資源集中，合作意向無法敲定，引進快樂星後的布局大調整，應該說是三樓招商工作的轉折，兩大次主力店分布項目南北，對於動線有很大的幫助，三樓滿鋪的招商結果還是比較不錯的，雖然童裝類的級別不是很理想，但是合同期可控，不再擔憂三樓冷場的情況。需要提出的是湯姆熊的合作沒有落下來，這是三樓乃至整個廣場的遺憾，從另一個角度講，娛樂類項目在購物中心的作用越來越明顯，商戶對城市和商場的考量上有了很嚴格的要求。
四樓餐飲的招商相對來說比較順利，美食廣場、聖道烤肉瓦國小鎮的簽約對於其他品牌引進起到了積極作用，但中途鐵板燒、烤魚、西餐廳、瓦國小鎮的反彈，瞬間給我們招商的工作帶來了巨大考驗，招商部也得到公司的大力支持，想盡辦法排解了困難，雖然年糕火鍋、牛肉湯、五穀板面、姐妹麻辣燙的品牌級別和經營實力令人堪憂，但是位置、面積對於後續的調整還是可控的。目前有一個空鋪，傾向於經營自助火鍋，但目前仍沒有落實，從洽談的周期和供應商的數量來分析，主要是瓦房店市場的火鍋生意不景氣，淡季時間太長，很多供應商對於單獨經營自助火鍋心有疑慮而放棄投資。
2． 營運方面：
（1）團隊組建：營運工作從團隊組建開始，根據組織架構的設計，基本按照時間節點和需求，成功組建了營運團隊，對整個營運工作的開展提供保障；
（2）崗位職責：根據組織架構的設計，對各崗位進行了職責確定及要求並報批；
（3）制度流程：根據以往項目的實操經驗，結合以往項目，制定了部門制度流程，原則是保證營運工程中所有問題解決的時效性，去掉一些繁瑣的程序，保證與公司內部、外部的處理口徑要一致，綜合各部門的意見和建議，形成報批版。
（4）工程對接：商業規劃期間以及商戶進場前和進場後，與地產工程的對接尤為重要，由於前期的規劃與實際招商進度及調整有很大的變化，在水、電、煤氣、空調、消防存在各類問題，雖然在對接過程中發生很多矛盾和不配合，但是憑著一條宗旨---跟進催促，直到滿足商業運營需求為止，基本上目前遺留的問題已經很少。
（5）圖紙評審：對各類圖紙的評審，從營運角度提出意見和建議是一項非常重要的工作，雖然從某種角度講，我們的專業度不夠，不能達到毫無遺漏或失誤，但是也基本把事情解決在設計階段，減少了各種浪費，保證公司的損失最小。
（6）裝修管理：裝修管理是營運工作的重點，從招商部接到聯絡單後與商戶建立聯系開始，到交場、付尺、出圖、審圖、辦理進場手續、施工監管、裝修驗收為止一些列的工作，需要營運人員的全部參與，關聯著很多兄弟部門，這就要求每個人的業務水平和協調能力。以營運部一個全新的團隊來說，做到目前這一點著實不易，付出了很多的辛苦，中間過程也出了很多紕漏和失誤，但要從實踐中總結經驗，營運部在開業總結中要體現全面的系統的分析和檢討。
3． 問題與建議：
需要指出的是，目前出現問題的原因是多方面的，有客觀因素也有主觀不足，所以只是提出問題和建議，並不是推卸責任和漠視問題，更重要的是反思解決的辦法和途徑，我們下一個項目要注意哪些重點問題，具體如下。
城市級別：城市級別是重點品牌商戶考慮的首要因素，比如優衣庫這樣的品牌，公司的拓展計劃有明確的城市級別要求，無論我們放的合作條件多麼優越，也是無法達成意向，很多全國或區域連鎖品牌都無法輻射到縣域城市開店，這是制約招商的重要問題；
公司背景：在商業地產整體不景氣的前提下，公司整體的實力和運營能力，是大部分特別是重點品牌商戶關注的首要問題之一，很多商戶都非常關心公司的背景、實力、運營能力等，我們需要很多的溝通工作才能打消疑慮，但是很多品牌因為公司沒有成功運營項目的經驗而觀望，這個問題是招商過程遇到的比較無奈的問題，很多重要的品牌都非常遺憾的暫停；
項目位置：我們項目的位置在瓦房店市屬於偏北位置，與新瑪特比較還算可以，但是與傳統商圈比較相對偏僻，周邊商業氛圍不濃，北部已經沒有很多居民居住，養商的周期會拉
招商 工作計劃 優秀範文
結合去年的工作實際情況，在新的一年裡一方面要廣泛的收集客戶資料，尋找上檔次的主流品牌，了解客戶的擴展規劃以及經營計劃思路。另一方面就是要定期對其他及周邊城市招商部進行市場調查研究，了解對方的市場布局情況，投資廠商的變動和銷售情況，以及客流結構等信息。要做好招商工作就要有一個好的招商策略來指導。我們的招商策略在「贏了再打」的總策略下，各工作環節環環相扣，做好「贏」的工作後，然後「再打」下一戰役。
項目要生存，必須做好招商工作，積累前期客戶;而招商的成功要有一個好的策略才能得以保證。但策略不是憑空而生的，是在市場的基礎上，對商業准確定位後，在概念上創意不行，在經營上還要有思想。
一、計劃明年的招商工作目標初步為以下幾點：
1、提升自己的業務水平，多學習，多與本部門人員交流，探討相關的招商知識及部門工作;
2、與同行業人員多交流，探討摸索，創新招商知識;
3、了解相關信息及時與領導及其他部門溝通，大家一起探討，從而結合本部門實際工作進一步改進;
二、盡可能多的增加預備客戶資源
1、真誠禮貌的接待好上門的有意向客戶及考察團體。
2、到台商聚集的城市收集客戶資源，學習別人的成功招商案例，吸取別人失敗的教訓，從而成就自己的工作。
3、通過與客戶間經常性的聯絡互動，及時了解行業的相關動態。
三、穩固目前現有台商，同時引進其他主流品牌廠家
1、眼睛不能僅僅放在新的投資上，也要服務好已有企業廠商，逢年過節為他們送去我們的問候，積極解決他們的企業實際問題，讓他們有到家一般的感覺。
2、結合部門實際情況，更多的了解及引進其他有意向或主流品牌廠商，盡可能穩定目前現有的企業廠商，同時形成穩定的發展態勢。
3、相關工作及時與領導及相關部門之間取得溝通，確保工作無誤。
四、積極的去推廣本市開發區，使其能被更多的台商所熟知
1、抓住一切可以和台商企業交流溝通的機會，讓他們了解德州經濟開發區，向他們介紹現行的多項優惠政策。
2、市裡或區里有什麼活動項目，及時的、盡可能的聯系自己所知道的所有台商，邀請他們來開發區實地考察。在新的一年裡，積極主動的開展招商工作，使自己的業務能力得到更多的鍛煉和提升，也使自己的工作能有更多的優秀成績。
通過工作計劃的實施，切實的提高工作效率，發揮個人的主觀能動性，高標准要求自己，爭取為台辦招商工作的開展貢獻自己的力量。
五、統籌兼顧，切實抓好各項基礎工作。
一是全面落實綜合治理和信訪、安全目標責任制，扎實抓好安全穩定及防邪工作，確保縣招商系統和詣穩定;二是繼續深入抓好城鄉環境綜合治理工作;三是抓好招商網站建設，搞好對外宣傳和各類信息的及時報送工作;四是扎實開展惠民連心行動，做好掛聯幫扶村的扶貧解困工作;五是加強機關內部管理。繼續做好陽光黨務、政務工作。建立健全科室職能職責和崗位目標考核辦法，加大作風建設力度，努力把縣招商局打造成為「學習型、陽光型、高效型、清廉型、服務型」機關;六是扎實做好外事工作，加強涉外管理。對因公出國(境)團組和人員必須按規定的程序申報，嚴格執行因公出國(境)人員的政治審查、任務審核、行前教育和回國報告制度。積極配合相關部門做好涉外工作檢查指導，切實做好來平昌的外國記者和專家的管理工作及外賓接待相關工作的服務指導，確保外事平安;七是嚴格執行基本國策，切實抓好計劃生育工作。
招商工作計劃優秀範文
今年註定是競爭空前的一年，招商部將本著公司利益結合項目實際情況一方面要廣泛的收集客戶資料，尋找上檔次的主流品牌，了解客戶的增店計劃以及經營規劃思路。另一方面就是要定期對其他及周邊城市對手商場進行市場調查研究，了解對手市場的品牌布局情況，品牌的變動和銷售情況，以及客流結構等信息。
一、計劃今年的招商工作目標初步為以：
1、提升整體的業務水平
2、多學習，交流，探討相關的招商知識及部門工作。
3、與同行業中人員多交流，探討摸索，創新招商知識。
4、了解相關信息及時與領導及其他部門溝通，大家一起探討，從而結合本部門實際工作進一步改進。
5、對濟寧市去集中性商業進行有目的性市場調查
6、制定租金策略
7、2月下旬與德克士濟寧負責人對接項目問題，三月初接待肯德基、迪信通、e家鹵面負責人對項目進行考察，
8、制定新業態招商手冊
9、加強招商專員的業務培訓
10、與工程部對接物業條件的准確數據
11、配合銷售部進行對商鋪的營銷工作
12、繼續挖掘潛在或意向客戶
二、盡可能多的增加預備客戶資源
1、真誠禮貌的接待好上門的意向客戶。
2、到其他及周邊城市對手商場收集客戶資源。
3、通過與客戶間經常性的聯絡互動，及時了解行業的相關動態。
三、相關招商資料的准備
1、招商手冊和招商說明書
2、委託經營合同（代為管理），授權委託書
3、招商委託書
4、招商流程表
5、招商文案
四、招商方式
1、項目招商發布會
2、項目推介洽談會
3、登門拜訪（目標自薦）
4、網路招商
5、電話聯系
6、面對面溝通
7、行業協會、政府機構
8、媒體招商
五、提升商場出租率，穩固商場現有的好品牌同時引進其他上檔次的品牌
1、結合行業實際情況，更多的了解及引進家居市場上檔次的主流品牌，盡可能穩定商場現有的好品牌，同時形成錯位經營的穩定發展態勢。
2、相關工作及時與領導及相關部門之間取得溝通，確保工作無誤。 20xx年招商部將全力以赴的去努力，去奮斗，去實現商場招租率在競爭中穩步提升發展。
招商部
20xx年 02 月19 日