Ⅰ 蘭溪地下商業街能投資買間商鋪嗎
呵呵，很開心。前幾天剛簽完合同，今天剛好收到網路的推薦來回答這個問題。
接連兩年對蘭溪地下商業街的踩盤、考察，到終於下定決心購買，付完錢頓時感覺身心輕鬆了很多。
廢話不多講，認真回復一下這位網友的問題：
1、地段：其實我身邊的朋友、親戚、同事，對蘭溪地下商業街的地段都是非常認可。可能我們老百姓不夠專業，我相信沃爾瑪、肯德基、星巴克等這些國際國內的大佬應該不是隨便就敢找個地方開店的。不過，綠城地面上二樓商鋪都要賣27000/平，丹溪路這邊600萬一套確實讓人咂舌，買不起啊。
2、交通：其實很多商業交通是硬傷，路堵並且停車難；而馬路很寬了，人氣又聚不起來；丹溪大道和橫山路都是蘭溪僅有的幾條雙向4車道的大馬路了，南北縱橫，交通非常便利，周邊沃爾瑪停車場、滿江紅停車場、路面都是免費停車（部分是3個小時免費），屬於蘭溪車位比較充足地方了。地下商業街是完美的把聚人氣的商業街移植到地下。聽銷售說，橫山路底下會修建一條城市輕軌直聯金華，有次和朋友吃飯說起這個事，他一同學正好和城市規劃搭點邊，證實了路線規劃是真實的，只是目前還沒有明確的施工計劃。這一點讓我對前景非常的期望。
3、運營：從開業到周年慶，這一年來品牌和裝修做了很多重大調整，很多裝修差的商鋪逐漸被品牌代替。至於有些商戶和物業關系緊張，我比較不在意，管理和被管理之間沒有矛盾是不可能的。中國人就是這樣子，上班被管不舒服跑去做生意，做生意也被管肯定難受。市場裡面統一管理肯定不可能讓你想幾點開門就幾點開門的。去年大年三十正月初一都是正常營業，一間都沒關門，聽過許多都是外地的商戶，能做到這一點，運營應該不會差那裡去。
另外比較可喜的是，經過銷售的提醒，地下商業街真沒有消費者手裡夾著香煙的。
4、經營:我有時候和朋友討論要不要投資地下商業街，朋友都跟我講，人是很多的，實際買東西消費的比較少，都是瞎逛逛的；首先從辨證論觀點來看，不成立！逛街逛街，不逛哪有買？我基本一個星期下去逛一次，我又不是次次都要買，我逛的過程中，看到喜歡的需要的價格合適的就買了。我覺得消費者喜歡逛的地方，就是生活習慣，養成了生活習慣肯定會消費。最近地下商業街搞了一個購物抽獎的活動，消費滿500才能抽，我買了一件大衣580元，把抽獎券塞到抽獎箱我嚇了一跳，裡面獎券有幾千張，按4000張算那就是200萬，平均一間商鋪有6500營業額，天天如此的話那一個月就是19.5萬營業額！那4間連起來的一個月不得七八十萬業績？
5、價格/租約：16年蘭溪買了一套住宅，已經還了大半年按揭，房子到現在還沒有交付。
蘭溪地下商業街說什麼3年以後才能交付商鋪。前3年租金能直接在購買總款項中把合約上的租金一次性抵扣。算完以後價格14000元/平左右，對比綠城的商鋪27000元/平，我頓時平衡了很多，一方面就當跟住宅一樣等3年好了才這個價格，買得起；另一方面買完房子以後手頭有點緊，畢竟自己出的錢，一下子少了很多壓力小了很多。又想價格便宜又想馬上交鋪，這種好事我是想都不敢想，呵呵。
6、產證：很多同事根本不相信有證件，我也比較擔心，結果他們從售樓處那個保險箱裡面把我買的鋪子證件直接給我看。
7、地下：說實話，如果不是因為「地下」，我一年前就買下來了，也能省些錢，當然現在買的時候也給了些優惠，但是交鋪時間就延遲了。那時候聽銷售說，地下一定比地上好，我們都開發了好幾條地下商業街了，開到哪裡好到哪裡。我當時不信，可能是受家裡老人家和其他人的影響吧。後來他們售樓處搞地下商業街考察游，去了安徽、江蘇、湖南、湖北、河南很多省份，而且尤其是安徽基本每個城市一條，都成為了消費者比較喜歡去的地方。後來17年4月開業那天，那人氣可以說是「人山人海、鑼鼓喧天、紅旗招展」，我有點後悔沒有買，如果當時不買那麼租一間也是很劃算的，前期招商租一年送2年，便宜得不得了。到8月份就平均5萬/間/年，開發商直接回收，租去的人頓時一間就能賺了十幾萬；現在租要求可多了，租金比較高、2間起租（餐飲除外）、沒有品牌不租、業態重復不租。我同事老婆想加盟內衣開店，交了意向金3個月還沒輪到。他准備讓我到時3年以後給他做，說實話我還是願意直接託管，免得租給熟人出現租金拖欠、打折等情況就不好了。
總結:值不值得投資得看個人自己，畢竟什麼都有風險。反正手頭有點錢肯定都得投資出去，不然哪裡比得過人民幣貶值，現在借錢不還的人又很多，不借又得罪人，借了又打水漂。花出去總比留手上遭人惦記好。投資這里地段蘭溪是最好、有現成的證件、現成開業了、老百姓喜歡去逛的，總比剛剛動工的那麼項目還什麼都沒有就靠嘴說的靠譜多了。
謝謝，望採納！
Ⅱ 招商加盟資質如何判斷
根據國家商務部的《商業特許經營管理條例》規定，要求特許經營企業要按照規定進行備案。這里所指的特許經營，是指擁有注冊商標、企業標志、專利、專有技術等經營資源的企業（以下稱特許人），以合同形式將其擁有的經營資源許可其他經營者（以下稱被特許人）使用，被特許人按照合同約定在統一的經營模式下開展經營，並向特許人支付特許經營費用的經營活動。企業以外的其他單位和個人不得作為特許人從事特許經營活動。因此，加盟一定有商務部特許經營備案。
溫馨提示：很多招商加盟打著免費的幌子，其實為了賣機器和原材料等，或者找理由騙取保證金等等。請時刻保持警惕，謹慎簽約。如若不慎中招，及時通過法律途徑尋求幫助。
應答時間：2021-03-30，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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Ⅲ 水鄉小粥加盟費多少
水鄉小粥官網沒有說明加盟費用，可以電話咨詢：4009010692.
投資費用
1、有十萬元左右的投資創業能力，對投資的收益和風險有正確的認知。
2、具體詳細費用預算及收益回報或在工作時間8：00---22：00內致電400-901-0692詳細咨詢。
加盟模式：
1、單店加盟：指定城市的約定地址進項加盟，並給與地區保護。
2、區域代理：指定城市的約定地址進項加盟，並給與地區保護。
(3)商業街招商加盟擴展閱讀
門店要求
1、店面符合門店相關證照辦理要求；
2、候選門店應符合公司連鎖經營網點設置規劃和特許經營加盟管理政策；
3、15-30平米的檔口店，30-50平米的標准店（堂食+外賣），社區、寫字樓、商業街、園區、商場周邊、醫院、酒店、KTV等地段都可以開店， 店址不限，且無需核心位置；
4、候選門店的硬體標准：規則型店鋪使用面積不得低於15平米，異型店鋪使用面積不得低於20平米。店內需具備天然氣或三相電。
Ⅳ 深圳哪裡有做餐飲的店鋪招租最好是特色餐飲美食街或者美食城招商加盟的店鋪。
你是要那種類型的呢？是底商？還是商業街？你是要剛建成的還是要已經建設好了的呢？
如果是底商的話，我知道的有遠洋光華國際的ONLY TIME美食街，地處CBD，定位比較高端。
如果是商業街的話，我知道一個北店時代廣場小吃美食街
剛建成的新街，我比較推薦光華國際的那個ONLY TIME了，正在招商的，地段、商氣都不錯，而且周圍客源應該不成問題。要是資金不那麼充裕的話，我建議你可以去一些老的美食街看看有沒有機會，不過就是新店可能相較於老店來說沒有形成固定客戶，所以剛開始會被那些老店搶生意，這就要看你的投資眼光和頭腦了。
Ⅳ 商鋪項目如何招商
你好！一、全面了解情況 二、科學定位 三、確定招商策略 四、解決終端問題終端存在嚴重問題，終端工作抓不好，所有的努力都將化為烏有，因此首先從終端問題入手。終端的問題主要有： （1）招商人員工作沒有積極性。大家都沒有任務量，干多干少一個樣，都在吃大鍋飯。 （2）終端力量不足。只有三個招商員，時間這么緊，任務這么重，這幾個人是難以勝任招商工作的。 （3）終端說詞不力，對客戶提出的問題不能做出回答，招商員不但不能說服客戶，反倒被客戶給說服了，這導致了大量客戶的流失。 （4）終端氣氛太冷清。來訪客戶少，又沒有能襯托現場氣氛的宣傳物料，現場空空盪盪，愈加冷清。 （5）終端布置很零亂，桌子擺放很零亂，東一張，西一張，不利於招商經理對現場進行控制。桌子全是方桌，感覺很生硬，不利於拉近與客戶的距離，進門處的氣球懸掛太低，顧客進門後感覺很壓抑。 基於這些問題，擬定的對策是：（1）制訂合理的激勵制度，收入直接與工作業績、工作表現和團隊協作掛鉤。每月對表現出色這給予物質獎勵，對不能勝任工作的人員進行淘汰。 （2）充實招商員隊伍，挑選優秀人才加盟，招商員由以前的三個增加到十個。 （3）針對客戶提出的常見問題制定了統一的說詞，同時加強了招商員的專業技能培訓，派經驗豐富的人員做現場指導，並為其當場解決問題。 （4）製作各種物料布置現場。步行街內，製作大型噴繪懸掛在天橋上，街道中間懸掛弔旗；在招商終端，製作了四塊吊牌，在大門口擺放六個易拉寶。所有這些物料，都以大紅色為底色，這樣一來，步行街內和招商現場一片紅色。同時播放富有動感的音樂，整個現場營造出十分熱烈的氣氛，為促成交易打下了良好的基礎。 （5）對終端進行重新布置，並將方桌更換為圓桌，撤掉了以前懸掛的氣球，給人感覺耳目一新。 五、解決委招費 六、強力廣告支持既要吸引商戶入駐，又要吸引投資者購買商鋪。 在廣告投放上除了狠抓終端廣告外，同時還加大了其它媒體的宣傳力度，在市區的各主要街道上及周邊郊縣，進行重點宣傳。整合大眾媒體和小眾媒體，包括報紙、電視廣告、公交車車體廣告、宣傳車和宣傳單，力求進行全方位覆蓋。 七、終端促銷強力配合
Ⅵ 飲料加盟需要注意什麼
一點點奶茶加盟條件
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一、加盟商要求
1、認同並接受一點點奶茶品牌理念及總部發展方向。
2、具有足夠的創業熱情，能夠積極投身到一點點奶茶加盟店的經營中。
3、理性清晰的看待加盟投資創業，對投資風險有可觀的認識。
4、願意接受一點點奶茶總部的各項專業培訓，並服從總部的統一管理。
5、擁有充足的創業資金，確保店鋪正常運轉不受影響。
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二、加盟區域要求
1、加盟申請僅限於目前已開發加盟區域，其他區域加盟申請可以在下方留言。
2、建議地點在繁華商業街、大型百貨商圈、購物中心、地鐵口或中心商務區、校區(以大學為優先考慮)，所選位置距離已開店鋪半徑直線距離大於500米。
三、加盟店面要求
1、店鋪使用面積要求20-80平方米，門面寬度不低於3米，招牌高度不低於0.6米，寬度不低於3米;具有獨立進、排水功能，供水管直徑25mm水壓3kg，排水管直徑50mm；滿足電力>20千瓦的要求。
2、店鋪內房型特殊的，需要報備總部特殊審批。
3、所選擇店鋪的使用性質必須是「商鋪」。
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四、投資商經營管理能力要求
1、有相關行業經驗，及時完成生根公司下達的各項要求，並積極參加培訓，為提高自身及團隊經營管理水平而努力。
2、0經驗者也可，但需有能力經營好店鋪。
3、能獨立調查意向門店商圈，具備體驗訓練操作能力。
4、擁有一支優秀的經營團隊，或自身具備良好的經營能力。
5、人際交往能力良好。
6、有責任感和吃苦耐勞的精神，有持續發展的意願。
7、符合以上能力，總部開始評估投資商開店申請。
如何加盟一點點奶茶？滿足以上要求的創業者可以填寫一點點奶茶加盟申請書，發送至官網指定郵箱，總部會有專業人員及時審核並第一時間聯系您洽談加盟事宜。
Ⅶ 現在加盟都有哪些比較好的項目
手工酸奶吧
這是一個以手工酸奶為主題的產品，主要涉及酸奶、飲品、甜品、現烤烘焙復合型的創意店面。純手工製作將傳統製法奶製品融入現代店面文化，創造快營養酸奶文化!要做到現做現賣、快速出產、拒絕添加、健康營養，這要品質保證到位，價格貴點也沒關系。以30㎡的標准店為例，基本投資約5萬元。
電瓶車充電樁
僅需3-5萬元投資購買設備即可成為加盟商，專享廠家提供的區域獨家代理特權，若招下一級代理還能享受利潤分成。經營位置不受限，有電動車的地方就有市場，全天24小時不斷經營，收益不斷進賬。免加盟費用，無租金，無運營成本，最快3個月回本，可持續收益5年。所有設備終端均與互聯網連接，僅需一部手機即可隨時查看收益細節、充車數量、遠程設置設備參數（包括收費標准）等，無需專人看守，設備到位即可坐享收益。
乾洗店
這個行業利潤也很高，每洗一件衣服的洗滌劑的成本也就是5元左右，向客戶收取的費用價格在25-100元不等，單件利潤為20-95元左右。人們對於乾洗的需求日益劇增,但是根據市場調查,加盟乾洗店是非常少的,這就給創業者創造了商機
Ⅷ 我想創業，請問哪個招商加盟網站可信
大家都想創業，但很多不知道做什麼，如果有興趣歡迎加盟湖南長沙米卡蘭液體壁紙!
隨著裝飾市場的快速發展，人們對裝飾的也有了更新更高的要求，而傳統的裝飾內牆的牆紙和壁布已經不能滿足裝飾用戶的需求，傳統材料已經經不起歲月的考驗，而其所帶來的問題給用戶留下的更多的是無奈。近年給用戶帶來乳膠漆的出現給市場帶來了一絲新的氣象，但因其色彩單調，千篇一律，毫無個性已成為市場推廣的主要障礙。而「液體壁紙」的出現將兩者有效結合，正適時填補空白，加上對傳統工藝的創新，從平面到立體表現手法更加靈活多樣，從而滿足了市場需求。
液體壁紙是一種新型的牆面裝飾材料，既有壁紙的裝飾效果，又具備塗料的施工簡便特點；它通過專用的施工工具：壁紙圖案模具將壁紙塗料刮塗到已做好底漆的內牆面上，能在牆面上創意出壁紙的花色和紋理、平滑和凹凸等多種質感，同時因為塗層對光譜的選擇性反射，能產生移位幻影的特殊效果：顯示珠光、金屬、絲綢等色彩、質感的變幻，以各類圖案及各種造型為表現手法，涵蓋了人物、植物、動物、卡通、風光、立體、浮雕、抽象、藝術等等元素，不論面積大小，均可按自己喜好設計造型，做出如美術品一樣的視覺效果。
湖南液體壁紙市場的前景分析：1）大勢所趨：建材行業正在面臨著一個飛速發展的機遇。多年房地產持續熱潮，裝飾市場空前火爆，必定會推起裝飾材料市場的新浪潮。2）機遇突顯：牆紙淡出市場和塗料效果單一之間留下的巨大空白市場。牆紙起皮、開裂、褪色等諸多缺陷導致其淡出市場，乳膠漆佔有絕大部分市場，但是單一選擇遠遠無法滿足現代人個性化需求之間凸顯市場矛盾，商機就在眼前！
裝修市場的巨大需求，您看到了嗎？
(1)、需求量大：長沙是國內的大城市之一，有多少個家庭就存在著多少潛在的用戶，更別提公裝市場蘊含的巨大需求。
(2)、需求明顯：現代人裝修追尋的新穎時尚，個性突出。
(3)、市場無限：衣、食、住、行，現代人的「住」就是要打造完美人居環境，必將帶給裝飾材料市場永無止境的動力，是發展無限的陽光產業。
(4)、對於裝修公司來說，液體壁紙可以使設計師在巨烈的市場竟爭中擁有一件利器，從而極大的豐富設計師的設計理念，設計出多元化的作品，在工藝上可以更多的滿足主人的個性化要求，大大縮短施工工期，並以全新的效果而從眾多的竟爭對手中脫穎而出。從而決勝於千里。使利益最大化。