Ⅰ 我想發布一手樓盤代理的招商廣告
你可以去看下領商網，他們那是做商業地產的，蠻多項目招商信息的，你想掛招商廣告的話應該挺合適的！！你去看看吧
Ⅱ 中介公司代理一手樓盤的收費模式、標准
這是房地產商和中介公司玩的把戲，抓住了買房人的貪圖小便宜的心理，一方面由房地產商說該房價的戶型已經賣完了，或者就是抬高價格，讓大家以為一房難求，難後去找中介公司不僅能買到好的戶型，還能便宜，其實我告訴你，房地產商房子實際沒賣出去幾套，只是營銷手段而已。
Ⅲ 一手房代理和中介的區別是什麼跟個人去售樓處比又有什麼優缺點
代理公司就是接受委託，按照得到的授權范圍進行操作，最後完成委託人的委託內容從而獲得約定的報酬。中介公司只是在委託雙方之間進行牽線搭橋，具體的合同由雙方自己協商決定，然後收取中介費。
Ⅳ 我想開家小的一手房銷售公司，怎麼取得代理權呢。
首先就是房源問題（所謂房源，就是你所要代理的樓盤，不管一手還是二手，你至少要備用很多，至於得到房源的方法，這個嘛 商業機密，一般不會透漏給人）
還有就是要有優秀的業務員，才能幫你把生意做大！
成本不高，一般看你當地物價，注意的東西就是開房產公司去注冊的時候要備用5張 經紀人執照，這個嘛 也是有竅門的，
人脈，剛剛開張一般都要到周邊大型的樓盤去宣傳 就是所謂的派單...
之後銷售業績 就看你手下的業務員了，
希望你順利開張！！
如果覺得對你有幫助，請給個好評。謝謝了
Ⅳ 怎樣做樓盤代理商 都需要哪些手續
需要成立一個房地產經紀公司，需要准備公司名稱、開辦資金、辦公場所、專業技術人員等要件，然後辦理工商、稅務、法人等證件。很繁瑣。
或者掛靠一個房地產經紀公司，和他利潤分成或者繳納管理費也可以。這樣不用成立公司，少了很多麻煩事，不過要犧牲一些利潤了。
剩下的就是和開發商談，讓他相信你能把他的樓盤賣的很好。
然後就是廣告宣傳，買房了。
Ⅵ 求北京最好的一手樓盤代理公司
1.萬科企業股份有限公司
2.中國海外發展有限公司
3.綠地集團
4.廣州富力地產股份有限公司
5.合生創展集團有限公司
6.碧桂園控股有限公司
7.世茂集團
8.保利房地產(集團)股份有限公司
9.華潤置地有限公司
10.遠洋地產控股有限公司
11.綠城中國控股有限公司
12.雅居樂地產控股有限公司
13.瑞安房地產有限公司
14.新世界中國地產有限公司
15.龍湖集團
16.魯能置業集團公司
17.SOHO中國有限公司
18.金地(集團)股份有限公司
19.上置集團有限公司
20.金融街控股股份有限公司
21.合景泰富地產控股有限公司
22.復地(集團)股份有限公司
23.招商局地產控股股份有限公司
24.上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司
25.北京北辰實業股份有限公司
26.沿海綠色家園有限公司
27.首創置業股份有限公司
28.大連萬達集團股份有限公司
29.北京首都開發股份有限公司
30.大華(集團)有限公司
31.仁恆置地集團有限公司
32.融僑集團股份有限公司
33.卓達集團
34.廣州恆 大地產
35.凱德置地集團
36.上實地產
37.北京市華遠地產股份有限公司
38.上海城投置地有限公司
39.陽光100集團有限公司
40.泛海建設集團股份有限公司
41.億達集團有限公司
42.新湖中寶股份有限公司
43.中華企業股份有限公司
44.卓越置業集團有限公司
45.上海中星(集團)有限公司
46.廣州城建開發集團
47.重慶市金科實業(集團)有限公司
48.寧波銀億房地產開發有限公司
49.珠海華發實業股份有限公司
50.杭州濱江房產集團股份有限公司
51.廈門住宅建設集團有限公司
52.廣州市番禺祈福新邨房地產有限公司
53.中新地產集團(控股)有限公司
54.江蘇新城房地產股份有限公司
55.鴻榮源房地產開發有限公司
56.雅戈爾集團股份有限公司
57.四川藍光和駿實業股份有限公司
58.廈門經濟特區房地產開發集團有限公司
59.上海新長寧(集團)有限公司
60.南京棲霞建設股份有限公司
61.農工商房地產（集團）股份有限公司
62.武漢福星惠譽地產有限公司
63.廈門建發股份有限公司
64.浙江金都房產集團
65.北京城建投資發展股份有限公司
66.中國奧園地產集團股份有限公司
67.北京萬通地產股份有限公司
68.蘇州新區高新技術產業股份有限公司
69.上海市上投房地產有限公司
70.廣東珠江投資有限公司
71.廈門寶龍集團發展有限公司
72.佳兆業集團控股有限公司
73.天津市房地產發展(集團)股份有限公司
74.安徽元一集團
75.上海鵬欣(集團)有限公司
76.北京融科智地房地產開發有限公司
77.天津泰達集團
78.上海城開(集團)有限公司
79.建業地產股份有限公司
80.廈門明發集團有限公司
81.名流置業集團股份有限公司
82.上海靜安置業(集團)有限公司
83.鑫苑(中國)置業有限公司
84.北京金隅嘉業房地產開發有限公司
85.盛高置地(控股)有限公司
86.武漢地產開發投資集團有限公司
87.上海市浦東新區房地產(集團)有限公司
88.中糧地產(集團)股份有限公司
89.聯華國際(集團)有限公司
90.北京建工地產
91.上海愛家投資(集團)有限公司
92.天津津濱發展股份有限公司
93.上海寶華企業集團有限公司
94.浙江國際嘉業房地產開發有限公司
95.上海景瑞地產(集團)股份有限公司
96.青島海信房地產股份有限公司
97.旭輝集團股份有限公司
98.眾安房產有限公司
99.億城集團股份有限公司
100.深圳華僑城控股股份有限公司
這是全國一百強的開放商，大家做一手房都以進入萬科為榮，可是我不這么認為，我是做二手房中介的，我做的很舒服，很自由，也很開心！
我有朋友是做一手房的在珠江集團，一手房一般要求特別高
如果你做一首你要具備兩個條件：
一。長相：女的必須身材好長的漂亮，言齒伶俐，在一首才能有好的發展
男的必須具備1.80左右的身高，長的必須「帥」
因為買一手房都是上門的多，不用你怎麼介紹都了解的差不多了，沒什麼過大的技術含量！主要看你人長的舒服就成交的幾率大！
二。能力;這個能力不是簡單的幾年經驗而已，做一手樓盤開發，和招商引資，和政府打交道，拿地，這不是一般的能力，你社會關系必須硬！
所以年輕人呀，如果做一首一般都是靠長相的，做大堂里的售樓小姐和售樓先生
我認為不如做二手房來的舒服，自由自在，全憑能里賺錢~加油吧！
選著銷售是正確的，選擇房產銷售更正確，祝你成功
Ⅶ 一手房代理和中介的區別是什麼
一手房代理和中介的區別主要有三種：
1.盈利方式有區別：
代理公司主要靠賺取差價，代理公司和房主簽代理合同，代理出售房產，房子如果銷售價格高出代理公司給房主的錢，代理公司就可以吃到差價。房地產中介公司，競爭激烈，中介在中間起到買賣居間服務，為房子找到買家，從買家處賺取中介費。
2.房產銷售價格有區別：
顯然，代理公司已經與房主簽訂合同，代理公司往往會提高房子的最終銷售價格，以獲取最大利益。中介則不然，中介費主要靠房產成交量，因此房產銷售價格較低。
3.銷售房產速度有區別：
如前所述，中介銷售房產價格更低，中介更希望盡快促成房產交易，因此中介在銷售房產的速度上要比代理公司更快。
Ⅷ 怎麼談一個樓盤的代理
其實，一般我們在賣房子的時候，手裡有兩套價格表.(我在工作過的樓盤有這樣的習慣)一套是給客戶看的，另外一套是為了應對不時之需用的，比如開發商需要的政府部門和一些關系部門的熟人.還有一種情況是如果該樓盤是代理公司負責銷售的，而不是開發商自己的銷售隊伍的話，他們通常會做"差價"也就是我們營銷代理這一行所說的"包銷"
什麼叫包銷呢？也就是說:代理公司和開發商簽訂某個樓盤的營銷代理合同後，開發商為了讓營銷代理公司高價賣房子而獲取更多的利潤，採取的一種手段.
假設營銷代理公司與開發商簽訂一個代理合同，
合同規定:面積10萬方，基本均價不能低於5000元/平方
如果均價在5000元/平米，則代理費用按照1%結算，銷售總額為5億，按照1%結算代理費用總合為500萬
如果均價在6000元/平米，則代理費用按照2%結算，銷售總額為6億，按照2%結算代理費用總合為600萬(漲價部分使代理公司多得100萬)
如果均價在8000元/平米，銷售總額為8億，就不按照銷售代理點數來計算了，而是按照分成的模式來分別獲取利潤了.
所以的話，如果是代理公司的話，在一定程度上，有利潤的驅使讓他們去尋找高價，售樓人員也樂不此彼.
如果是開發商自己銷售的話，嘿嘿，其實也有辦法，任何房地產銷售崗位上都是業績指導工作制的，一套房子可能賣低了價位的話，在一定程度上會影響到銷售人員的獲得多少，在不影響大局的前提下，可以直接跟銷售人員談回扣問題，讓他或找他的經理拋出最低價位，然後在成交後補償他們應該得的收入，你絕對劃算.
我自己管理的三個樓盤有時候會根據情況這樣操作的。
Ⅸ 代理公司如何接到樓盤代理
對於房地產代理行業來說，客戶不是客戶，業主也不是業主。客戶是開發商的客戶，業主是開發商的業主。客戶是開發商用廣告用媒體轟出來的，業主是開發商在客戶里撿來的。而代理行業的業主是誰？開發商！開發商做甲方已經習慣，在市場景氣的情況之下代理僅僅是開發商為了省事，為了減少管銷成本而選擇的一種方式，或者說是發包人員管銷。你想一個代理公司通常都有業務人員（也就是人們常說的專案經理、業務員），策劃企劃人員（也就是平面設計，廣告主軸擬定的人員），市調部（做區域市場的調研分析）。如果僅僅短時間之內只有少數甚至只有一個案子推案，為什麼一定要用這些人，案子結束了這些人留著干什麼？甚至還可能有勞資糾紛。畢竟現在國家對用人單位要求越來越嚴格。我就用利潤的百分之一到百分之三來請一間代理公司，把繁雜的瑣事給發包了。銷售員有人幫我培訓了，售樓處有人幫我打理了，合同有人幫我簽了，按揭我僅僅需要一個按揭員來審核一下按揭資料就可以了。廣告到底好不好，有人幫我那主意了，做兩三個方案出來給我挑選，我覺得那個好就哪個好。錢是我出嘛，我老大！甚至都可以這樣，你賣得好我給你錢，你賣得不好你還得倒貼錢。讓開發商養了一身的壞毛病。開發商只怕政府，其他哪個不都是巴解著開發商。因為他們養活了一大堆人。在這個時候代理公司想代理到樓盤就不是一件簡簡單單的事情了。如果代理公司姿態高了，開發商不拽你（比如說保證金，有的開發商對保證金是一定要的，有的代理商對保證金是一定不給的）。如果姿態放低了，開發商會從一開始就看不起你，就算你接到案子了，一旦有一點點小小的問題開發商就會以：「你看人家代理公司怎麼樣怎麼樣來氣你。」要恰到好處不容易。言歸正傳。說代理公司如何接到樓盤： 一、 開發商介紹開發商： 俗話說物以類聚，人以群分，當一間代理公司為開發商服務的好，為開發商賺到更多的利潤。開發商的趙總錢總孫總李總會幫你介紹另外的趙總錢總孫總李總，因為他們是朋友，因為他們同是開發商。他們的圈子裡會相互交流。你加入和偷工減料，我家如何霸王合同。你家的代理商怎麼樣，我家自己銷售如何。這樣就給代理公司一個認識更多開發商的機會，更多提報的機會，更多接案子的機會。銷售里常說的一句話是：銷售員說一萬句這個產品好不抵客戶的朋友的一句這個產品好。一個道理，代理商說一萬句我專業不抵服務過的開發商一句這間代理公司不錯。所以在經營開發商的時候服務的好壞很重要。 二、 代理商自身的品牌效應： 你看現在的房展會上品牌開發商雲集，他們占據著最好的展位。但也有一些很小很不起眼的展位會被看房子的消費者忽視，那就是代理商的展位。對嘛，誰說房展會就一定要給消費者看的，有的本來就不是給消費者看的，給開發商看的，給代理商看的。房展會就一定會是消費者來嗎？如果你留意，房展會上有很多西裝筆挺的人相互交換名片。他們是同行，他們是同業者。參展的樓盤在給消費者宣傳自己的同時也是給開發商和代理商一個推廣和認識。他們藉此宣傳著自己。還有你看現在不管是戶外大牌也好，報紙稿也好，工地圍牆上的擋板也好，都會有：行銷&企劃***；營銷代理***；全案推廣***；給消費者看？消費者為什麼要關心誰賣我房子的，誰騙我的錢。消費者關心的是產品怎麼樣，價格怎麼樣。還是給開發商和同業者們看的。當一間代理商代理的樓盤是區域內最專業的最好的開發商的時候，不用推薦自己，只需要在家裡等中間人的電話就可以了。為什麼，因為我的報紙稿是最多的。因為我在和開發商談判的時候可以有資本說：某某某超級大盤我都能運作，這樣規模的案子我是一定能做好的。像新聯陽，我代理萬科的產品，萬科都放心把產品交給我代理，你有什麼不放心的。 三、 陌生開發： 這里說的開發不是開發土地的開發，是指開發新的代理項目的開發。好，前面說的要麼是有案子了。要麼是有很多案子了，有知名度了。如果我沒有知名度，我手上一個案子都沒有怎麼辦？陌生開發！你先要知道你在那兒，你是誰？為什麼會這么說：你在哪兒？意思是你對那裡的市場最熟悉，做銷售的對市場一定要有極強的靈敏度。知道市場需要什麼樣的產品，知道市場對什麼樣的產品能迅速消化。你看，北方的三房能做到一百四五十個平方甚至更大，在南方，一百四五十個平方能算作豪宅了。一線城市對房屋按揭貸款能接受，連老婆婆老公公都知道買房子要貸款。但二三線城市卻會有分期付款。大城市的購房者知道買期房，因為到房子建好了想買只能到二手市場上買了，沒賣得了。而小城市你看，不到現房你更本買不動。我就是喜歡一手交錢一手交貨。所以：一個專業的代理公司對所在的城市的市場並不是一天兩天形成的，是長時間積累起來的。對自己的所了解的區域作調查和了解太容易了。開發商購買土地了，我去拜訪就可以啦！願意給我代理最好，如果不願意給我代理和開發商互動，培養客情。當開發商那天房子賣不動了，資金鏈吃緊了。需要代理商，或者需要換代理商的時候。好，你是不是開發商考慮的第一選擇。用人用熟不用生，一個道理。你是誰？就像每個人一樣，每間代理公司都會有自己的專長，有的擅長作住宅，有的擅長作商業，有的手上有很多投資客，寫字樓，外地案賣得像瘋了一樣，有的和眾多大企業有聯系，我招商一等一。知道自己什麼專長就有針對性的接洽開發商。開發商把項目給你做說白了是為了賺錢，你做開發商的案子同樣也是為了賺錢。如果明明做住宅的行家裡手接到產權商鋪的案子。拜託，自己和開發商的時間都很值錢。不要浪費自己和別人的時間。專心找自己適合的，能做好的案子做吧！
Ⅹ 代理一手樓盤最好的推廣渠道是什麼
多發消息，線上線下結合
線上主要有：電視廣告、電台廣告、報紙、雜志；
線下主要有：簡訊廣告、戶外T牌、網路廣告、還有滲透各種類型的活動，展覽等。
長期性如：戶外大牌、公交車、公交亭、樓宇廣告（跟戶外大牌差別不大）、電視台、廣播電台等廣告，階段性的如海報、簡訊、報紙廣告等，如果你所在的區域缺乏主流媒體，那就考用組合的形式來做宣傳推廣，點要多，面要廣。
線下的推廣渠道有很多，比如和商家合作，比如酒店、飯店、團體機構等等，跟你的客戶群符合的地方，進行資料擺放、客戶推介或者客戶資源的共享等等。
一般項目周邊的戶外最有效、最經濟、最高效的就是項目圍擋。做項目形象要報紙，做來電來訪要簡訊和網路，一線城市不做電視沒人看，二、三線能好一些，廣播一般都不用了。高端的地產業態要用公關活動。
望採納，謝謝