1. 有沒有騙你登電競房的
對於電競酒店，接到資方一些申請，希望我們能夠協助入資。」—某國際酒店品牌董事長
因為他的一條微信邀請，我接觸到了電競酒店這個行業。算算時間，已經入行3年多了。這期間見過各種各樣的門店，接觸過各種各樣的人，嘗試過收購，也做過門店直營，最終定位於品牌連鎖。
在我看來，電競酒店與傳統酒店最大的不同之處在於回本周期。傳統酒店回本周期處於「3年極佳、5年客觀、8年也能接受」的大環境之下；而在電競酒店圈內卻盛傳可以2年回本，這對於絕大多數投資商來說，可謂是相當誘人了。
不過需要注意的是，任何一個新興的行業，都是有紅利期的。在紅利期內，電競酒店優秀的溢價能力，確實可以創造很多快速回本的神話。但隨著紅利期過去，同業競爭的加劇，很多城市的電競酒店的回本周期也在慢慢增長，漸漸的達到了一個3年回本的標准模型。當然了，其前提是電競酒店投資商很好的控制住了成本，很好的進行了酒店的運營。
但遺憾的是，很多電競酒店投資商往往會被某些第三方的甜蜜謊言所欺騙，沒有成為行業新寵卻被當成韭菜割了一茬又一茬，那麼在這場博弈中，作為投資加盟商該如何應對呢？
本著真誠負責的態度，在這里我將以個人親身經歷為出發點，為您揭秘電競酒店行業那些不為人知的行業騙局，希望大家以此為鑒。
騙局1 我們來幫你開電競酒店，加盟費，管理費都不要
有這樣一群人，他們「樂於助人，不求回報」，他們的品牌加盟條件極低，甚至還給你「送錢」。遇到這樣的團隊，趕緊say good bye，要知道這個世界上最貴的莫過於「免費」的東西。仔細了解一下就會知道，這些人大多都是：賣電腦的，做設計的，搞裝修的。你作為電競酒店投資者，他們作為既得利益者，早在門店籌建時，就已經賺的盆滿缽滿了。因此，雖然他們承諾幫你免費運營，但實際上根本不關心你的店面營收情況，最後虧得血本無歸的只能是你自己。
防騙指南：加盟開店之前，需要深度確認對方的公司實力，公司背景。譬如，企業是否擁有這個品牌的商標？團隊的總體運營能力如何？公司的核心競爭力是什麼？沒有做深度的了解，就很有可能落入對方的圈套，以至於你的門店開業幾個月後，就被附近的一家新店打敗了，畢竟人家設備比你新，裝修比你新，你憑什麼來留住顧客呢？
騙局2 我們一起來打造，一家高端的電競酒店
有這樣一群人，他們會用低於市場價的價格，給你出一套華麗的設計方案。這套方案每個房間的裝修都很奢華，看上去非常吸引人。我們之前的一個合作夥伴就這樣被他們坑了，他在對方的誘導下，加盟了一家這樣的店面，僅20多個房間，就投資了600多萬。不過因其奢華的裝修，頂尖的配備，每個月倒也做到了接近30萬的流水，15萬左右的利潤。我們來簡單測算一下，就算是這樣的利潤率，在處於市場紅利期的前提下也需要3年半才能回本。而這種華麗的裝修和高端的設備，使用至第三年，肯定需要二次投入，翻新。換句話說，數據喜人的假象背後，是投資人、加盟商在承受著虧損和風險。
這種不顧及加盟商的利益，把投資人引導到「高端裝修，高端配置」誤區的做法是非常沒有底線的。在此情況下，真正的獲利者除了裝修公司，設備公司，就是其加盟的連鎖品牌。因為這些豪華的店面，讓加盟商承受了超額的投資，也幫這種類型的品牌打造出了高端的形象。傳統4星，5星酒店，之所以可以接受較高的回本周期，是因為他們的裝修可以輕易的維持在5-8年。而電腦設備的法定攤銷折舊才3年。同時，電競酒店因為用戶習慣和人群定位的原因，房間耗損率是遠高於傳統酒店的。
防騙指南：嚴格的成本把控。開店初期，從物業選擇，到設計裝修、設備采購，各個環節都一定要進行嚴格的成本把控，不要盲目相信市場紅利期的數據。在裝修方面，一定要盡量採用簡約的風格，選取耐用的材料。在設備方面，建議采購符合市場定位的設備，這些設備性價比已經很高了，而且也可以很流暢的帶動市場上的主流游戲，一定不要盲目的跟風采購那些所謂的「頂級配置」。這樣，在提供舒適的休息環境和優質的游戲體驗的同時，也可以做到合理控制房間價格。當紅利期過去後，也不至於因為成本太高，而導致虧損。