『壹』 加盟如家或者錦江之星的話 盈利情況如何多少年可以回收成本
錦江之星
特許權使用費：
0.5萬元
加盟金：
0.8萬元
保證金：
0.5萬元
合同期限：
3年
單店預計投資額：
30-50萬元
這是他們加盟部電話:
021-61276600
如家
特許權使用費：
每月特許酒店總收入的3％萬元
加盟金：
10萬元
保證金：
10萬元
合同期限：
5年
單店預計投資額：
50-100萬元
這是他們加盟部電話:
010-66117733
像盈利情況，多久可以回本等問題，每個地區情況不一樣，所以你可以打電話去咨詢一下
『貳』 加盟如家酒店幾年回本一個如家酒店的收益如何
1、現在開賓館經營的好多久可以回本？2、一直聽說酒店行業是個暴利行業，如果我想加盟連鎖酒店要多少錢游差，要投資多少錢？3、我想加盟個快捷酒店，哪個品牌比較好，投資回收周期短4、加盟酒店幾年回本5、青年旅舍加盟，一般多久能回收成本？6、酒店加盟尚客優成本回收周期是多久？發現怎麼樣
較大而設施好的旅館就是賓館。開辦賓館，除基本的房租費、水電費、人工費、設施費外，一般情況下，若經營得好，通常快則半年慢則一年就可回本。
溫馨提示：以上解釋僅供參考，不作任何建議。入市有風險，投資需謹慎。您在做任何投資之前，應確保自己完全明白該投資的性質和所涉及的風險，詳細了解和謹慎評估後，再自身判斷是否參與。
應答時間：2021-04-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
那就要看您想要加盟什麼檔次的酒店了，還有酒店房間量，裝修級別呀等等。拿100間房舉例，如果是加盟七天、如家、漢庭，這樣的經濟型酒店，那就是600-800萬左右。如果是加盟中高端品牌，希岸、_啡、麗楓、歡朋、全季、亞朵等，那就是1000萬起步。如果是四五星的級別，估計就是4000萬啦。投資酒店在我看來不算是暴利行業，但是回本周期還是可觀的。一般是3-5年回本，對資產有保值增值的作用。想了解更多酒店相關資訊，可以關註：http://酒店投資.中國。
要說品牌好的話當然是如家七天之類的了，他們品牌知名度高，加盟後可能住的人會多吧，不過人家有名的品牌也不一定看上你，它們對物業和資金的要求都很高，首先從加盟商所在的城市來說，他們都要求是省會城市、直轄市或者經濟非常發達的城市，再一個從投資來講，像是如家和錦江之星都是加盟費大約得30萬，還有就是要求投資600萬以上，回收周期一般是6年。所以說要品牌好投資回收周期還短的話，似乎不現實。
如家—400-820-3333
尚客優—4006-168-169
錦江—400-820-9999
七天—400-777-0777
你可以打電話問問，咨詢一下，比較一下加盟哪家比較適合你自己本身的情況，不是說只有加盟大的品牌賺錢就多，加盟酒店不是加盟賣衣服，加盟個阿迪可能比加盟一個咐稿沒有名氣的衣服品牌賺很多錢，但是對於酒店來說，住店的人看的是房間的性價比怎麼樣，而不是品牌，各個酒店價格再差能差多少，再說本身都是經濟型酒店，價位能訂多高，訂的高了萬一沒人住就完了。
加盟酒店3—5年回本。
在酒店行業，由於各品牌的成本控制、工程設計、經營管理水平不同，回本周期也有較大的彈性。很多酒店，哪怕是經濟型酒店也無法做到3年內回收成本，也因此被投資人廣為詬病。但實際上，有很多方式可以顯著壓縮酒店回報周期，甚至實現2年回本。
酒店投資過程中，比較重要的成本就是物業租金、人工、運營，以及前期單房投資成本。其中，人工與運營是相對固定的成本，但是物業租金與前期單房投資成神簡皮本卻是靈活的。
這個回本快慢，那個酒店有很大關系。7天酒店3年以上，如家酒店4年，如果加盟青年_都市迷你，並且按照總部的戰略和管理來經營旅舍肯定會在2-3年內回本，比其他酒店回本都快一些。當然它的投資也是比較少一些的。
成本收回周期是3年左右
酒店前景：
隨著國家投、融資渠道進一步拓寬等客觀環境的好轉以及旅遊市場火熱帶動的市場需求，連鎖酒店未來的發展前景將十分廣闊。
中國目前的品牌連鎖化率低，只有23%，而相比於發達國家，如法國品牌連鎖化率是56%，美國是76%，相較之下，中國的連鎖酒店還有兩倍的發展空間，潛力巨大。
酒店的選擇：
選擇酒店加盟，首先要從中國十大連鎖酒店中的全國連鎖酒店品牌進行考慮，這些品牌對中國的連鎖酒店市場有全面可了解，專業性強，品牌影響力大，擁有全國會員基礎，加盟之後在入住率方面有所保障。
從《中國酒店業經濟型品牌發展報告》的調查數據來看，如家品牌指數是99.31、錦江之星品牌指數是82.55、尚客優品牌指數是73.99、7天品牌指數是70.83，以上幾家是全國十大連鎖酒店品牌指數最高的幾位。
從以上的全國連鎖酒店品牌中，在加盟費用方面從高到低分別是如家、錦江之星、7天、尚客優。
根據自身實際情況，從物業條件到投資方面上考慮，進行篩選。
『叄』 如家酒店加盟費及條件
如家酒店是中國知名連鎖酒店品牌之一，其加盟條件和加盟費用因地區和酒店類型而異。一般來說，如家酒店的加盟費用通常包括以下方面：
1. 品牌使用費：品牌使用費會因酒店等級、品牌知名度和地區而有所不同，一般在幾萬到幾十萬元之間。
2. 裝修和設備費用：酒店裝修和設備費用也是加盟成本的主要組成部分之一，視酒店高梁困規模及裝修風格而定。
3. 系統使用費：如家酒店採用信息化管理模式，因此加盟商需要支付I.T.管理、營銷、配送等系統服務渣羨費。
而如家酒店的加盟條件大致如下：
1. 具備獨立法人資格：符合法律法規的規定，能夠獨立承擔法律責任。
2. 有符合標準的物戚念業：擁有一個合適且符合如家酒店品牌標準的物業，比如商圈區域熱點、人流密集、商業配套完善等。
3. 具備經營實力：具有一定的酒店管理經驗和資金實力，能夠快速上手並持續運營。
4. 接受運營標准：加盟商需遵守如家酒店的運營標准和要求，確保酒店品質和品牌形象不斷提升。
此外，具體的加盟費用和加盟條件還需要根據當地市場情況、酒店類型等因素進行綜合考慮。如果您有意向加盟如家酒店，可以通過如家官方網站或撥打如家官方加盟電話進行咨詢並了解更多詳情。
『肆』 如家酒店如何對加盟商收費 如何監督加盟商
特許初始費（一次性支付）：按3000元/間計算* 特許經營保證金（一次性）10萬元 （合同到期無息退還）* 特許經營采購保證金（一次性）20萬元 （酒店開業後無息退還）* 特許經營費：每月特許酒店總收入的4.5％* 委託管理費：每月特許酒店總收入的1.5％* 如家酒店管理系統安裝維護費：首次安裝費5000元，維護費10000元/年* 如家正版計算機操作系統使用許可費：10000元/八年* 工程籌備期管理支持費：5000元/月（兼職，一般四個月，具體視工程進度而定）認同如家企業文化、充分理解並支持如家經營理念。* 忠實地履行特許合同，按期繳納各項特許費用。* 擁有或租賃有適合長期經營、可改建為如家酒店物業的產權或者完全使用權，且物業要求地理位置好，交通便利，有通往商業區及機場、火（汽）車站的公交線路，客房數不多於130間。* 按照"如家"統一的硬體標准自行進行裝修改造。* 擁有充足的改造資金（不少於600 萬元）、加盟資金和不低於50萬人民幣的流動資金。* 業務上可聘請如家進行管理（如家派遣酒店總經理），確保統一的管理服務標准。* 如家公司認可的其他條件。
『伍』 加盟酒店大概投資多少錢漢庭酒店加盟總投資需要多少錢
1、如家酒店加盟費用多少2、開個酒店需要多少資金告沖3、漢庭快捷酒店加盟費用4、維也納酒店加盟費多少5、開一家賓館需要花多少錢？
加盟如家連鎖酒店需要投資600萬元以上，包括特許散悶保證金10萬元、采購質量保證金20萬元、籌備期服務費1萬元等。
如家精品酒店坐擁市中心高端地塊，鬧襪掘殲中取靜，環境雅緻，出行便捷。如家精品酒店團隊與國際設計大師聯手打造，獨棟樓宇、豪華套房，人性化的設施設備，均根據人體狀況特別定製，充分考慮貴賓身體及生活需求，三重高科技安防體系確保安全，讓貴賓充分享受奢華、舒適、私密無束的環境。
如家精品酒店客房內配備專業、完善的專護設施，護理用品、洗漱用具等一應俱全，所有物品均採用高端進口品牌，保證品質與安全，貴賓百事無憂，拎包入住。
如今，這個品牌在國內非常的有名氣，而且大家對它的服務質量都給與了很高的評價，是一家實力和口碑兼具的酒店連鎖項目。
開個酒店需要多少資金
開個酒店需要多少資金，隨著國家政策對旅遊行業的支持,旅遊行業近些年大力發展,創業者就可以在眾多項目裡面找到一個適合自己的發展機會,那麼開個酒店需要多少資金呢？
開個酒店需要多少資金1
一線城市約需要188.9萬元，二線城市約需要150.35萬，三線城市約126.8萬元以上。
開一家酒店的加盟條件有哪些：
1、提供合法身份證，以便總部建立真實的檔案。
2、重合同，守信譽，能夠積極維護公司的品牌、商標專利等無形資產。
3、經營者須有相當的資金實力用於前期店鋪租賃、裝修和後期首批進貨。
4、申請人具備開辦業務的相關條件。如：合法營業手續、營業場地及相關辦公設施。
5、接受總部無條件的各項業務培訓。
6、保持全身心的投入，並願意接收輔導與持續的提升訓練，擁有良好的信用。
投資酒店的禁忌和注意事項有哪些：
1、物業產權性質包含：商業，住宅，工業和綜合。商業性質和綜合類裡面的商業性質可以作為酒店加盟使用。土地用途必須為商業用地，土地使用年限一般為40年。
2、物業竣工驗收報告和消防驗收報告齊全，缺一不可。
3、所租的樓層絕對不能是違章搭建出來的。
4、在租用前，一定要查清楚物業是否存在擔保、抵押和一房多租的情況。
5、關注酒店物業租用部分是否存在有沖突的業態，比如會產生噪音或者異味的KTV、餐飲等業態，會對酒店產生不利影響。
開個酒店需要多少資金2
1.伍仁粟客投資費：￥50萬元以上
伍仁粟客之所以出名，就是因為它的優質產品和優秀的服務，多年的堅持，使得伍仁粟客受到了廣大消費者的信賴和喜愛。為了讓品牌長久可持續的'發展下去，伍仁粟客一直積極創新，不斷提升實力。
投資者都有一個共同點，那就是鍾情於優秀的品牌。伍仁粟客作為一個如此優秀的酒店品牌，自然受到了眾多創業者的青睞。伍仁粟客在全國各地的門店充分見證了伍仁粟客強大的實力。
2.青年都市迷你投資費：￥50-1000萬元以上
青年?都市迷你在酒店行業的知名度，其實不用我說，大家也知道。畢竟青年?都市迷你多年來堅持一貫的高標准，其優質產品和服務讓人喜愛不已。然而，青年?都市迷你並沒有止步不前，而是在堅守產品品質和服務的前提下，不斷創新，提升品牌的實力。
青年?都市迷你作為酒店行業難得的優質品牌，吸引了眾多的創業者前來投資，一時間青年?都市迷你品牌很是火熱。遍布全國的青年?都市迷你店，就是青年?都市迷你投資最好的證明。
3.戴斯酒店投資費：￥107萬元以上
戴斯酒店自問世以來，一直致力於為消費者提供優質是產品和服務，不僅受到了消費者的歡迎，還得到了市場的認可。對於過去取得的成績，戴斯酒店從未滿足，在發展的歷程中不斷改革創新，提升品牌的綜合實力。
戴斯酒店作為酒店行業難得的優質品牌，吸引了眾多的創業者前來投資，一時間戴斯酒店很是火熱。全國各地的戴斯酒店，就是戴斯酒店品牌實力最有力的證明。
4.銳思特汽車酒店投資費：￥250萬元以上
銳思特汽車酒店成立至今，經過多年的發展，已然成為了國內最具實力的酒店品牌。為消費者提供了優質的產品和服務，深受消費者的歡迎。
銳思特汽車酒店在堅持產品品質的同時還在不斷研發新產品，豐富的產品種類滿足了消費者多樣的需求。優秀的品牌從不缺乏「追求者」，銳思特汽車酒店也是如此。能夠在全國開這么多家店，就是銳思特汽車酒店最好的實力證明。
5.萬愛情侶酒店投資費：￥200萬元以上
任何品牌的成功都離不開產品與服務，萬愛情侶酒店也是如此。自萬愛情侶酒店創立以來，其產品與服務一次次征服了消費者，成為了業界口碑最好的品牌之一。然而，萬愛情侶酒店並沒有止步不前，而是在堅守產品品質和服務的前提下，不斷創新，提升品牌的實力。
一個力求上進的品牌，創業者怎能做過呢？所以，萬愛情侶酒店成了不少創業者爭相投資的品牌。在萬愛情侶酒店的強勢引導下，萬愛情侶酒店店已遍布全國，品牌知名度蹭蹭蹭往上漲。
開個酒店需要多少資金3
99旅館投資費：￥100萬元以上
任何品牌想要獲得較好的發展，就得做好產品和服務，99旅館就認識到了這一點，所以多年來深受廣大消費者的歡迎。對於過去取得的成績，99旅館從未滿足，在發展的歷程中不斷改革創新，提升品牌的綜合實力。99旅館這么一個優質品牌，創業者們怎能錯過？
因此，很多人選擇投資99旅館作為自己開創事業的途徑。如今99旅館店已經遍布全國，成為國內十分知名的酒店品牌。
7.維也納酒店投資費：￥20萬元以上
維也納酒店自成立以來，專注於為用戶提供最好的產品和服務，贏得了消費者的好評，也得到了業界人士的一致認可。雖然維也納酒店在業內已經取得了如此好的成就，但是它從未滿足，不僅更加謹慎的做好產品與服務，還不斷研發創新，不斷提升品牌的實力與影響力。
維也納酒店這么好，自然吸引了不少創業者前來加入。維也納酒店眾多的門店就是維也納酒店深受創業者歡迎的見證。
8.我的地盤主題酒店投資費：￥200萬元
對於品牌來說，產品是生存的關鍵，服務是生存的要素。我的地盤主題酒店自創立以來一直很重視這兩點的發展，因此成為了消費者心中酒店行業的代表。
雖然我的地盤主題酒店在業內已經取得了斐然的成績，但是它依舊不驕不躁，從基礎的產品與服務做起，堅持改革與創新，讓品牌越來越完善。我的地盤主題酒店這么好，自然吸引了不少創業者前來加入。眾多代理商商的成功驗證了投資我的地盤主題酒店的正確性。
9.99優選酒店投資費：￥100萬元以上
99優選酒店一直堅持為消費者提供優質的產品，積極倡導「健康、品質、時尚」的理念，一直為用戶提供美味的酒店產品和優質的服務，深受消費者們的喜愛。雖然99優選酒店在業內已經取得了斐然的成績，但是它依舊不驕不躁，從基礎的產品與服務做起，堅持改革與創新，讓品牌越來越完善。
好的品牌總是不乏代理商，所以投資99優選酒店成了不少創業者的選擇。在99優選酒店的強勢引導下，99優選酒店已遍布全國，品牌知名度蹭蹭蹭往上漲。
加盟漢庭酒店需要的錢大概需要50-80萬，是比較高的。
因為加盟的過程當中，我們需要支付比較多的資金費用，但實際上卻並沒有哪幾個人能夠明確的詢問漢庭酒店加盟費多少錢，其實影響加盟費用的因素相對較多，作為普普通通的投資人員來說，確實可以從自己的實際情況出發。
在進行加盟之前，我們需要來一個明確的定位，考慮一下自己打算在什麼地方進行加盟，據了解漢庭酒店目前已經擁有了6000多家連鎖店，而且往往都聚集在一二線大城市中，如果我們想要進行投資的話，最好也選擇大城市或者省會城市。
盡量不要選擇普普通通的三四線城市，否則的話不僅無法成功加盟，同時還可能損失大量的資金，所以大家一定要注意地理位置的選擇，據了解地理位置越是理想我們需要投資的費用也就越高。
緊接著還有不少人開始關注起了酒店的規模，很多人在進行投資的時候也會進行規模方面上的設定，如果我們對於酒店的規模看的比較看重。
那麼完全可以在短時間之內進行一番擴展，但是需要大家了解的是酒店規模越大，需要我們支付的資金和費用也就越多，如果我們手頭比較緊的話，完全可以針對規模這一項進行一番控制。
擴展：加盟漢庭連鎖酒店的費用包括加盟費、管理費、裝修、物業、人員工資等。如今漢庭新品單房造價7.18W，加盟費按房量算，2500/間，管理費為每月營業總收入*5%，中央預訂系統CRS費用為房費的8%（收費上限為總營收*3.5%，可以自己算下總費用。不過對於連續加盟商來說，第二家店一次性加盟費8折，第三家店一次性加盟費7折，第四家店一次性加盟費6折。
想要了解加盟酒店的流程和條件，可以點擊【加盟酒店需要的條件】。加盟酒店需要的條件有：1.創業者必須認同公司的經營理念及發展方向，能夠時刻與公司保持一致。2.創業者擁有充足的資金和相應的物業場所，用於展開日常經營。3.創業者在於品牌公司合作期間，能夠遵守公司的規章制定、服從公司管理，為公司大戰略布局盡到自身的責任。
結合實際情況看，一家面積450平米左右的維也納酒店開在三線城市的話，總投資費用126.4萬元起步。
一家面積500平米的維也納酒店店面開在二線城市的話，總投資171.25萬元起步。如果是在一線城市開一家面積600平米的店面的話，需要總投資費用240.5萬元起步。
按照品牌官方公式的加盟費計算公式來看，維也納酒店投資初期預計需要費用如下：
品牌使用費（一次性支付：3000元/間
特許經營管理費：每月營業收入的6%
酒店管理系統維護費：1000元/月
中央系統預定費20元/間/晚
工程駐場顧問費：8000—20000元/月
開業保證金：免收
總經理工資：18000元起（根據星級定
前廳經理、客房經理、安保經理、工程經理、人事經理、銷售經理：6000—8000元/月
這是維也納酒店加盟投資費用的大致收取情況。
(5)加盟一家如家酒店一年利潤擴展閱讀：
維也納酒店品牌早在1993年便已經創立，其尊崇的宗旨是：舒適典雅、品質豪華、安全環保、音樂藝術以及帶領健康，這樣的核心價值觀為連鎖店佔領市場提供了有力保障。
根據2014年的統計數據來看，維也納酒店一共擁有超過30000間客房，擁有超過2000萬注冊會員。其中，已開和擬開的分店遍布全國80個大中城市，在全國擁有300多家分店，並且維也納酒店正在以每年60—80家的速度迅速發展。
有這樣的實力保障，維也納酒店加盟投資發展前景光明自然也是應該的，況且加盟以後，總部還會提供一站式的指導，幫助投資者成功立店。
參考資料：維也納酒店-加盟流程
感覺賓館還是比較賺錢的，因此不少人都想開一家賓館做做生意，那麼開賓館投資大概多少錢呢？
100萬可能在小城市可以開一個賓館，看裝修的規模和大小，100萬也是錢，從開個賓館的想法開始，你就要了解需要花銷的地方了。選擇更優性價比酒店加盟品牌，多品牌多檔次，投資額全年超低，復用空間資產，實現投一產多！產業垂直整合，開店快人十步。首先就是硬裝設備，還有軟裝傢具，還有電氣工程系統，以及熱水工程系統，還有技術防護工程，以及安全消防工程，哪個都是要用錢來做的
開賓館投資大概多少錢呢？其實最低100萬左右就能夠開一家不錯的賓館了。
開賓館最低投資100萬元
1、開一家裝修標準的賓館最低需要投資100萬元。賓館的成本主要分為兩部分，分別是賓館租金和賓館裝修，賓館租金主要看城市，城市不同租金也就不同，三線城市的租金最低50萬，五線城市租金最低20萬，這個主要看城市的價格怎麼樣，租金越高的往往生意也就越好。
2、再就是賓館裝修，一般普通的賓館都會有40間房，按每間2萬元的裝修預算來算的話（包含家電傢具，那麼裝修費用就是80萬，加上之前的賓館租金，成本就是100萬元左右。不過這也只能算是一個最低的成本，如果租的地方好一點，或者裝修豪華一點的話，那麼價格可能就會高很多了。
3、在開賓館的時候，除了以上成本，還有一些其他費用需要支出，例如交稅、人員工資、水電網費等等，不過這些都是營業後才需要算的，最開始是不需要交的，這些每年差不多加起來是50萬左右，也算是一筆不小的開支了，不過只要能堅持下去，一年時間差不多就能夠回本了。
4、三五線城市的賓館價格都差不多的，一般來說都是20間128元的房間、10間158元的房間以及10間158元的房間
l賓館投資賺錢嗎？以上面的價格為例，一晚100%入住率的情況下收入為6120。但不會每天都住滿人，所以一般我們按照每天80%入住率來算，一天收入就5000元左右，一個月就是15萬，一年就是180萬收入。減去成本100萬以及其他50萬的費用，不僅能夠回本，而且還有30萬的收入，所以開賓館還是比較賺錢
『陸』 有誰知道七天、如家等經濟賓館的利潤有多少一般來說幾年能回本謝謝
我國目前經濟型酒店呈現參差不齊的現象,較為著名的有錦江之星,如家快捷等,本文擬通過對如家新建單店的投資收益分析,探討經濟型酒店的盈利空間。
如家酒店連鎖於2002年6月,由中國資產最大的酒店集團――首都旅遊國際酒店集團、中國最大的酒店分銷商――攜程旅行服務公司共同投資組建,截止到2008年9月,全國各地共有如家快捷酒店581家,目前也是中國經濟型酒店中發展最快、規模最大的酒店之一。
企業以創建經濟型酒店連鎖網路和深圳最著名的住宿業品牌為發展目標,以讓普通人住上干凈、方便、溫馨、安全的酒店,增強酒店投資者的獲利能力為經營理念,從高端切入深圳經濟型酒店市場,通過品牌經營的方式投資酒店,並出售特許經營權,委託管理,並為加盟酒店提供品牌、銷售、管理、培訓技術等全方位的支持,以增強其競爭力和盈利能力,從而在國內酒店業中創造一個消費者信賴和忠誠的酒店連鎖品牌。
相對於85%的行業平均客房出租率,如家連鎖酒店一直保持90%以上的客房平均出租率。這對如家保持長期高效增長提供了支持。
在對經濟型酒店進行業績評價時,需要考慮以下幾方面特點:
(一)職能的不同和相互依存
確定職能領域的責任范圍存在困難。某些經理可以承擔利潤責任(如餐廳經理),某些經理職能承擔成本責任(如培訓經理)。酒店業影響部門績效的因素是復雜的,如果客房出租率影響餐飲銷售。
(二)銷售額的高度波動
飯店活動會在個經濟周期內發生較大的波動,房價和菜價打折決策需要精確預算和完善的預測系統。
(三)高比例固定成本
飯店在固定資產上有相當的投資,例如在裝修、設備上的大量投資,這種投資形成了高額租金和折舊成本。
下面,將以位於二級城市一級地段的如家酒店為例,通過特許經營方式下的成本對比,探討如家的盈利空間。酒店建築面積4200平方米,120間客房,年平均出租率80%,平均房價164元。特許如家以8年為期。(數據來源為如家官網)
(1)固定成本
1.1 改造成本
租用廠房或普通房屋,將其改造成為酒店,這是如家通常的做法。如家根據幾百家連鎖酒店投資改造的經驗,工程改造費用約5萬元/間。
120*5=600萬
1.2 特許加盟費用
特許加盟費用為半固定成本。固定部分為3000*120+5000*4+5000=38.5萬元,每年還需支付固定成本1萬元。
1.3 租賃費或房產稅
以及行業平均標准,為4200平方米*0.9元/平方米*365=137.97萬元
1.4 人工成本
如家比一般酒店少兩個管理層次,沒有部門經理,也沒有領班,大小事基本由店長負責,客房員工比例達到了1:0.3～1:0.35.以平均工資為1800元計算,0.35*120*1800*12=90.72萬元
1.5 能源消耗 公共區域正常消耗,一般控制在10000元/月
(2)變動成本
2.1 客房標准成本酒店客房標准成本包括客用品(酒店客房中的客用的低值易耗品)8元,能源消耗(單店單間客房能源費用控制在單間客房收入的8%,並根據季節上下浮2%,即春秋兩季控制在6%-8%以內,夏冬兩季控制在8%-10%以內)13元,洗滌用品7元,總計28元。
2.2 特許經營費 特許經營費和委託管理費為每月特許酒店總收入的6%,即單位房間特許經營費用為9.84元
2.3 清理維護費用 在如家的預算中,日常各個酒店的維護費用控制1.5%,單位房間清理維護費用為164*1.5%=2.46
年固定成本合計為(600+38.5)/8+1+137.97+90.72+1*12=321.5萬元
單位貢獻毛益=164-28-9.84-2.46=123.7元
保本客房出租率為=(321.5萬/123.7*365)/120=59.3%
80%的房屋出租率所獲得的營業利潤=123.7*120*80%*365-321.5萬=111.9萬元
營業利潤率=111.9萬/164*120*80%*365=19.5% 應當注意到假設如家不提供早餐,事實上,如家為顧客提供收費早餐服務,所以實際的毛利率將有所區別。
敏感性分析
如果價格增加2%即為167.28
營業利潤為=(167.28-28-9.84-167.28*1.5/100)*120*80%*365-321.5萬=123.3萬元
營業利潤變動百分比為123.3/111.9-1=10.2%
價格對利潤的敏感系數為5.08
假設銷量上升2%,即平均客房出租率為81.6%
營業利潤為123.7*120*81.6%*365-321.5萬=120.6萬元
營業利潤率=120.6/111.9-1=7.8%
銷量對價格的敏感系數為3.9
參考文獻: