『壹』 鏈家集團迎來重大調整：貝殼 、 德佑 、 鏈家三線合並
左暉對鏈家集團的組織架構做出重大調整。
1月11日上午，鏈家於北京召開了內部戰略會，宣布貝殼、德佑、鏈家管理團隊合並，不再劃分南北貝殼和德佑的後台，三條職能線合並。
貝殼找房方面稱，此次調整的目的是全面提升運營效率，升級服務品質和用戶體驗，更好地服務品牌、門店和經紀人。此次調整也可以視為，「All in」貝殼戰略的延續，提昇平台組織效能。
值得注意的是，此次調整距離鏈家集團宣布將鏈家直營、德佑加盟和貝殼找房三大業務獨立拆分，才過去了不到8個月。
2018年4月「貝殼找房」平台的上線，同年5月，鏈家集團宣布了一輪重要的人事調整。宣布彭永東總管鏈家直營、德佑加盟和貝殼找房三大業務。同時，明確三大業務線的負責人。即鏈家COO由原上海鏈家總經理王擁群擔任，德佑COO由原德佑事業部總經理祁世釗擔任。
而貝殼找房則被分為大中華北區和大中華南區：北區下轄14個省區、49個城市；南區下轄13個省區46個城市。原成都鏈家總經理徐萬剛擔任貝殼大中華北區COO，原深圳鏈家總經理張海明擔任貝殼大中華南區COO。
貝殼找房成立之初，具有十分明確的業務目標。即要在12個月內，接入商家的規模為10萬家門店和100萬經紀人數、賦能100個中介品牌。
根據官方的說法，貝殼的成立初衷多少寄託了左暉的行業情懷和野心，即通過成立大平台來規范亂象叢生的中介行業的生態秩序，同時輸出鏈家的優勢賦能。
貝殼找房可謂是承載了左暉對鏈家的未來願景——在未來規模達10萬億的二手房市場中搶佔先機。
希望成為第三方中介平台的貝殼找房，從直營、加盟模式切換到平台模式，這種「裁判員與運動員」的雙重身份雖然備受質疑和行業的圍攻。
打響圍剿第一槍的是58集團的姚勁波，同時，58集團旗下的58同城、安居客、趕集網，其將貝殼視為最大的競爭對手，此外，姚勁波拉攏我愛我家、中原地產、麥田房產等房產中介聯組成「真房源聯盟」，宣稱「58堅持做平台、永不自營」。甚至更是斥資10.68億元，戰略入股我愛我家，獲得約8.3%的股權……..
然而，在中介領域，寄託了左暉平台夢想和行業野心的貝殼找房想要實現對行業的顛覆式改變。
在過去幾個月里，貝殼找房憑借這種比直營更加輕盈的模式，迅速擴張，成功的觸及了很多過去鏈家從未觸達過的城市，並將一大批省會城市及地級城市的中小型中介品牌接入到了貝殼找房平台，並將這些中小品牌的所掌握的房源信息以及經紀人，統一接入到了貝殼找房打造的ACN（Agent Cooperation Network）經紀人合作網路。
公開資料顯示，截止去年年底，貝殼找房已進入全國95個城市，賦能超過100個新經紀品牌，連接近1.8萬家門店、17萬經紀人。
然而按照貝殼找房要在12個月內，接入商家的規模為10萬家門店和100萬經紀人數、賦能100個中介品牌的目標。這張成績單可謂相差甚遠，僅有一項「賦能超過100個新經紀品牌」達成。
對於被寄予了左暉的野心、甚至鏈家未來的貝殼找房來說，這樣的擴張速度顯然還不夠快。在願景變成現實之前，貝殼找房也需要不斷摸索，做出階段性調整。
此次架構調整，有利於縮減復雜架構所產生的運營及溝通成本，也有利於鏈家將更多的力量集中在貝殼找房，做到更加迅速擴張。
管理團隊合並往往意味著崗位的縮減，部分員工將回到城市層面。所以此次架構調整，也有利貝殼更好的下沉到城市中去「以更短距離傾聽品牌、店東的聲音」貝殼找房在內部強調，此次調整的目的是更好地服務新經紀品牌和店東，原有對品牌、門店、經紀人的服務內容和模式保持不變。
根據媒體爆料的相關文件顯示，貝殼找房會將此次調整第一時間通過各城市店東委員會於入駐品牌、門店保持溝通。
據了解，店東委員會制度由貝殼找房創立後在2018年9月對外公布，作用在於化解平台與店東的沖突、協調關系。
當然，崗位的縮減或許也意味著會令一部分人失去崗位，但從貝殼的長遠發展來看，這也似乎不可避免。
其實一直堅持直營模式的鏈家也曾嘗試過更「輕資產」的加盟模式。
早在2017年8月，鏈家宣布參股21世紀中國不動產，持有完全稀釋後10%的股權。雙方在品牌和運營上將各自保持獨立。而21世紀不動產進入中國後就是以加盟模式快速攻城略地的。
隨後的一個月里，成立已經16年的鏈家第一次嘗試調轉擴張方向，宣布以加盟模式進入鄭州。將這一加盟戰略落地的是鏈家的第二品牌「中聯事業部」，該事業部當時的總經理也正是現德佑的COO祁世釗。
「中聯事業部」來的前身是被鏈家收購的深圳老牌中介——中聯地產。2015年3月，鏈家通過股權置換的方式合並中聯地產，並將其改名為深圳中聯鏈家，5個月後，則再次改名為深圳鏈家，中聯品牌消失。
但此後鏈家又放棄了使用自己的品牌做加盟的策略。2018年1月，同樣在2015年被鏈家收購、一直被「雪藏」的德佑地產才被正式推向前台，鏈家就此開始以德佑為品牌開啟加盟業務，形成以鏈家直營與德佑加盟的雙線擴張戰略。
據說，左暉曾為了貝殼做好了6個月的業績下滑期的准備。根據公開信息，貝殼找房目前尚未實現盈利，仍靠投資資本驅動。
在內部，貝殼找房提出的口號是2019年要實現盈利1美元。這句口號可謂似曾相識。大概17年前，馬雲對媒體公開表示，阿里巴巴當年要實現盈利1美元。結果馬雲做到了。
按照左暉的說法，如果完全按照鏈家這種方式做下去不是不可以，但是再往下發展的時候，邊際效益會越來越低，邊際成本會越來越高。
所以目前來看，左暉仍將以貝殼找房為主體進行資本市場運作，而且目標是盡快實現在海外上市。
『貳』 加盟21世紀和德佑哪個好
是競爭與合作。德佑和21世紀不動產(以下簡稱)作為規模排名前兩位的公司，在規模上是競爭的，而在和科控股的戰略合作之外，「競爭與合作」成為更恰當的形容詞。德佑總經理劉勇曾表示，德佑將成為全球最具價值的房地產經紀品牌，而C21中國區總裁兼首席執行官盧航則希望公司成為業內最大的單一品牌房地產經紀服務商。德佑，在21世紀，屬於殼系。用的房產管理軟體是果殼網，房子是共享的，考核標准大致相同。鏈家德佑在鄭州採取的加盟模式，店面裝修比較新，位置一般也比較好，但是老闆都是個體小老闆，管理比較鬆散，每天以業績為主。21世紀，鄭州市場有直銷和加盟。直銷的好處是平台更賦能，管理也相當規范。一般加盟管理寬松，經紀人自由度高，比較適合有經驗有資源的老經紀人。相關信息房地產經紀品牌德佑隸屬於德佑(天津)房地產經紀服務有限公司(以下簡稱「德佑」)，成立於2002年，致力於為消費者提供包括二手房買賣、租賃、新房買賣等多種房地產經紀服務。2015年，德佑與鏈家合並。2018年1月，德佑再度起航，以加盟模式開啟全國發展戰略。截至2019年12月，已進入深、廣、杭、成、津、Xi安等一線及強二線城市，全國簽約門店數量超過15000家，全國經紀人12萬人。21世紀不動產是北京埃弗雷特國際特許經營咨詢服務有限公司的子公司，致力於為中國客戶提供全面的房地產服務，服務范圍涵蓋品牌加盟、二手房買賣租賃、海外購房等。
『叄』 德佑和21世紀有什麼關系
是競合關系。德佑和21世紀不動產（以下簡稱C21）作為規模靠前的兩家，在規模方面展開競爭的同時，又由於C21與貝殼找房戰略合作，對壘之外，「競合關系」成為更合適的形容詞。
德佑總經理劉勇曾表示要將德佑打造成全球最具價值的房產經紀第一加盟品牌，而C21中國區總裁兼CEO盧航則希望公司成為行業里最大的單一品牌房產經紀服務商。
德佑，21世紀都屬於貝殼體系，用的房產管理軟體都是貝殼網，房源都是共享的，考核標准大致一致。鏈家和德佑在鄭州採取是加盟模式，店面裝修都比較新，位置一般也比較好，但老闆都是個體小老闆，管理相對鬆散，天天盯的是業績。
21世紀在鄭州市場有直營和加盟，直營優勢就是平台賦能比較多，管理相當規范;加盟一般管理鬆散，經紀人自由度較高，更適合有經驗和資源老經紀人。
相關信息
德佑——房地產經紀品牌，屬於德佑（天津）房地產經紀服務有限公司（以下簡稱「德佑」），成立於2002年，致力於為消費者提供包括二手房買賣、租賃、新房銷售在內的多種房地產經紀服務。
2015年德佑與鏈家合並。2018年1月，德佑重新起航，以特許經營模式開啟全國化發展策略，截至2019年12月，已進入深圳、廣州、杭州、成都、天津、西安等一線及強二線城市，全國簽約門店已突破15000家，全國經紀人數量12萬。
21世紀不動產是北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司旗下致力於為中國客戶提供房地產綜合服務，其服務范圍涵蓋品牌的加盟、二手房買賣與租賃、海外置業等。
『肆』 貝殼找房旗下加盟品牌都有哪些
1、鏈家
鏈家擁有全面的房源信息，及VR看房、房屋估價、智能推薦等業界創新技術，以為3億家庭提供品質居住服務為願景。業務涉及二手房、新房、租房、商業辦公，家裝等。
『伍』 21世紀不動產中介公司怎麼樣
【算一算你家裝修要花多少錢】
我們不管是買房和租房都離不開房地產中介公司，21世紀不動產是眾多房產中介公司中的其中一個。那麼21世紀不動產怎麼樣呢？大家該怎麼纖讓挑選房地產中介呢？接下來，小毀知局編帶大家來了解一下相關問題。
21世紀不動產怎麼樣
1、21世紀不動產是著名房地產中介公司，公司成立於猛銷1971年，其分公司遍布全球七十多個國家和地區，大概有七千多家的門店和超過10萬的經濟人，是國內比較大的房地產中介公司之一。
2、中國的21世紀不動產成立於2000年，到2004年全國的加盟店已經達到五百家。發展至今21世紀不動產已經有了特定的銷售網路，具有良好的信譽和口碑，有一定的市場資源，具備一定的管理經驗和資金實力，所以21世紀不動產是一家非常不錯的房產中介公司。
怎麼挑選房地產中介
1、 首先要進行多家對比，購房者不能怕麻煩，要盡量多挑選幾家中介公司，對比每一家的實力，房源和中介費，從中挑選一家口碑好的房產中介公司。這樣可以防止上當受騙，還能減少一些不必要的開支。此外，挑選中介公司的時候還要核實經濟公司的合法性，看看他們是否具備中介資格。
2、 觀察中介公司的規模。購房者可以通過中介公司的門店大小，門店外觀，辦公環境等來判斷中介公司的實力。實力較強的中介公司一般操作都比較規范，也會更加註重公司的服務質量和口碑，但是門店的數量多少並不是衡量中介公司實力額標准，購房者可以向周邊有經驗的朋友打探一些中介公司的狀況。
文章總結：以上就是小編為大家介紹的21世紀不動產怎麼樣以及如何挑選中介公司的相關內容，希望可以幫助一些有需要的朋友們。
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『陸』 21世紀不動產中介靠譜嗎
21世紀不動產加盟總部為加盟者提供了獨立的市場營銷系統，幫助加盟者快速樹立品牌及專業形象，有利於吸引客戶拓展市場。加盟總部還會定期對排名前100的門店進行總結研究，通過數據分析總結規律，指導其他門店，打造可復制的穩定運營系統，大到門店營銷、廣告、招牌裝修，小到工服、合同以及招聘模板，事無巨細全都為您准備好！大品牌、優設計，為您節省不必要的費用，開店輕松，更省心！
『柒』 德佑房產中介怎麼加盟
德佑房產中介是一家知名的毀迅手房地產中介公司，現在遍布全國各個城市。如果您想加盟德佑房產中介，以下是幾個步驟：
1. 至官網尋求聯系方式。
2. 咨詢加盟事宜：您可以通過登錄德佑房產中介官網，或通過其它途徑聯系總部，咨詢相關的加盟事宜，具體纖嫌流程和條款信息等。
3. 提供相關證件材料：如果您滿足加盟要求，需要提供一些相關證件材料，如營業執照、個人身份證明等。
4. 進行培訓和考核：成功通過審核後，您需要參加培訓和考核，了解公司運營模式、銷售技巧和規章制度等。
5. 開始合作：完成以上步驟後，您即可與德佑房產中介簽署相關合昌余作協議，並正式開始合作。
以上是大致的加盟流程，具體要求可能因不同的門店、城市或國家而有所不同。如果您需要詳細信息，請前往德佑房產中介官網，或直接聯系相關人員咨詢。
『捌』 21世紀不動產是騙子嗎我想通過中介買套二手房，但聽朋友說，有很多人受了騙。不知道是不是真的！
1、首先我可以肯定的給你說 21世紀不動產不是騙子，我在21世紀不動產西安曲江區域上班已經8年左右的時間了。21世紀不動產是一個全球的品牌 ，全球81個國家都有這個品牌，你去泰國 日本 香港 美國隨處可見21世紀不動產，外國人來中國要找房看到21世紀不動產會感到非常親切，因為在他們的 國家也經常能見到這個品牌。
2、21世紀不動產是一個加盟連鎖的品牌，每個地區都有一個總的代理，然後發展加盟商，所以每個加盟商都是獨立運營，交加盟費、保證金等，統一使用21世紀不動產品牌的標識、合同、統一的財務結算，但是加盟商多了素質和服務都參差不起，給購房者的體驗和感受不同，但是整體上沒有問題。如果真出現了騙子，那麼本身這個加盟商就是個騙子，他開任何公司的目的都是騙子，所以這個與品牌本身沒關系。
3、怎麼樣來規避風險：首先確定給你辦理業務的公司是真正的21世紀不動產，首先從店面的整體形象的標識，其次可以可以通過區域總部確定，還有通過提供的三方買賣協議的編號和區域總部核實，還有財務最好要求讓加盟商提供列印的電子收據，因為這是21世紀區域統一的收據，欠款一定要打到加盟商的法人賬號。