⑴ 商業物業合同需要備案嗎 商業物業管理服務合同範本
商業物業合同需要備案嗎
備案是向主管機關報告事由存案以備查考的過程，行政法角度看，實踐中主要依據《立法法》和《法規規章備案條例》。很多合同都需要備案，商業物業合同是否需要備案呢？物業服務合同必須備案。
未進行備案的物業服務合同，無論是主體還是內容，都不受物業主管部門的保護。一旦發現，主管部門將處以重罰，甚至建議吊銷相關證書。
商業物業管理服務合同範本
在日常生活中，合同的應用十分廣泛。簽訂合同時，務必仔細檢查，以防將來產生不必要的麻煩。以下提供一份實用商業物業管理合同範本，僅供參考。
甲方：__________________ 身份證編號：____________________________________
乙方：__________________ 身份證編號：____________________________________
根據相關法律、法規，甲方將物業委託乙方進行管理，雙方訂立本合同。
物業基本情況
物業類型：__________________；坐落位置：__________________；
佔地面積：______㎡；建築面積：______㎡。
乙方負責管理本物業的全體業主和使用人，他們需遵守相關條款並承擔相應責任。
委託管理事項
甲方委託乙方管理以下物業事項：
房屋共用部位、共用設備的修繕和管理。公共設施的修繕和管理。社區服務配套設施的經營和管理。房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設施修繕基金的賬務管理。物業檔案資料管理。建築管理。公共環境衛生。保安。高層住宅電梯、水泵運行服務管理。
委託管理期限
本合同自______年______月______日至______年______月______日止。
雙方權利義務
甲方權利義務
負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》，並要求業主和使用人遵守。審定乙方的管理方案，監督乙方的工作實施和制度執行情況。審議乙方的年度計劃、資金使用計劃和決算報告。在合同生效之日起______日內提供所需全部圖紙、檔案、資料。負責催繳物業管理費，或以______方式補償。協調處理管理前遺留問題，協助乙方工作。
乙方權利義務
制定物業管理方案，監督業主和使用人遵守法規。對違規行為提請有關部門處理。對違規行為進行處理。選聘專業公司承擔專項管理業務，不得將管理責任轉讓。
負責編制年度維修養護計劃，組織實施。書面告知物業使用規定，監督裝修活動。每______個月公布維修養護費用收支情況。不得擅自改變公共設施用途，需擴建或完善項目，須與甲方協商後報批。
物業管理服務要求標准
乙方提供自用部位、設備維修及其他服務，按實際費用結算。保修期內的維修費用由甲方承擔。不屬保修范圍的維修費用由業主按建築面積承擔。
違約責任
雙方應嚴格履行合同，違約方將解除合同並承擔相應違約責任，違約金為項目總額的20%。造成損失的，應承擔賠償責任。
附則
合同自生效之日起______天內，根據委託事項辦理接管驗收手續。可書面補充合同條款，補充協議與合同具有同等效力。合同及其附件，空格部分與印刷文字具有同等效力。
本合同正本共______頁，一式三份，甲乙雙方及物業管理部門各執一份。合同執行期間，遇不可抗力，雙方應協商處理。合同到期，雙方續簽，應在到期前______天提出書面意見。合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章：____________________ 乙方簽章：___________________
___________年_______月______日 _________年_______月______日