㈠ 在上海加盟哪個房產中介比較好
在上海選擇一家房產中介公司需要考慮多個因素，包括公司的服務范圍、服務質量、口碑以及客戶評價等。根據最近的排名，上海房屋置換股份有限公司位居第一，不僅在上海本地排名領先，在全國范圍內也是前十。上海信義房屋中介咨詢有限公司緊隨其後，位列第二。上海市智恆加誠房地產經紀有限公司排名第三，這家公司不僅擅長房屋置換業務，還提供全面的房地產咨詢服務。
上海中原物業代理有限公司排名第四，是另一家值得考慮的房產中介。上海太平洋房屋服務有限公司排名第六，提供多種房地產服務，包括租賃、買賣、置換等。上海新澳投資咨詢有限公司排名第十，雖然排名不高，但其專業團隊和豐富經驗也是其吸引客戶的重要因素。
對於小型的房產中介公司，如上海愛建立好信房地產經紀有限公司、上海臣信房地產經紀有限公司等，雖然排名靠後，但它們同樣在各自的服務領域有著良好的口碑。上海華一房產經紀有限公司、上海復易房屋置換經紀有限公司等，雖然排名較低，但在特定市場或特定服務方面仍具有較高的客戶滿意度。
選擇房產中介時，建議親自咨詢幾家，了解其具體的服務內容、收費情況以及過往的成功案例。同時，參考其他消費者的評價和建議，可以幫助你做出更加明智的選擇。總的來說，雖然這些公司在全國和上海的排名有所差異，但每一家都有其獨特的優勢和特點，關鍵在於找到最適合自己的那一家。
㈡ 加盟房產中介營業執照、經紀人證書及密鑰怎麼辦理前後手續費大概需要多少 承蒙賜教，不勝感激！！！
在上海：先去工商局申請營業執照的名稱，再提高經紀人證書、租賃合同、產證復印件，等去辦理營業執照，待營業執照出來後再能去辦理密鑰。你的補充問題是的，沒錯。營業執照只有360元，密鑰也只100多，中間還要辦組織機構代碼證，300多，總共1000元左右。加盟別的房產中介就不要了，一切都可以代辦的。
上海滬居房地產經紀有限公司自2004年2月成立，經工商局注冊、房地局登記備案，是立足上海，服務全國的專業性、正規性房地產中介機構，是上海市房地產經紀協會會員單位，上海市價格協會評定的"誠信單位"，榮獲「上海市民房屋中介放心店」稱號，是最受歡迎的上海房地產服務品牌之一，公司下設財務部、業務部、貸款部、法務部、培訓部、直屬門店、加盟店，並正不斷擴大規模。公司主營業務涉及居住房、辦公房、商鋪、倉庫,廠房等買賣、租賃、代理交易過戶、樓盤策劃代理，與多家銀行合作、辦理各種房屋貸款及其他貸款。在全市范圍內設立了眾多網點,以連鎖加盟經營模式結合電腦信息網路為廣大客戶提供安全,誠信,規范,專業,快捷的房地產經紀業務， 公司以「規范服務、信譽至上」為經營宗旨，贏得了廣大市民的信任和贊譽，2008年加盟店曾突破100家，遍布上海各大區域，以及南京、合肥、成都等地，滬居房產立志成為全國房地產行業中具有高知名度的品牌公司，為促進全國房地產事業做出貢獻。 滬居各加盟店獨立運營及擁有。
㈢ 上海閔行區房地產各門店地址
信義房產春申店 閔行區春申路2784號 - 021-54376429
新一代房地產莘庄店 閔行區莘建東路382號 - 021-64137818
金管家房屋 閔行區畹町路
閔行區房屋置換服務有限公司航北店 閔行區航北路426號 - 021-54494777
福美來不動產 (古美路) 閔行區古美路684號 - 021-34227278
上海君松房地產經紀有限公司都市路店 閔行區都市路4492號 - 021-64602440
海宇房產 (報春路) 閔行區報春路278號 - 021-64144347
信義房產莘庄店 閔行區莘建東路380號 - 021-54155901
祥陽房產萬科店 閔行區畹町路 - 021-54372466
21世紀不動產上海沁雅加盟店 閔行區春申路2806號
易居臣信房屋 (吳中路) 閔行區吳中路1060號 - 021-64067364
寧發房產 (古美西路) 閔行區古美西路452號 - 021-54937383
福恆地產 閔行區古龍路139號 - 021-34130369
中原地產紅松分行 閔行區紅松路185號 - 021-51757966
福美來不動產虹橋店 閔行區虹中路580號 - 021-61451411
信義房產 (吳中路) 閔行區吳中路 - 021-64461771
上海申馨房屋置換有限公司 閔行區鶴慶路218號 - 021-64632770
天盟房產古龍店 閔行區古龍路143號 - 021-54800338
21世紀不動產上海銳豐蓮花路加盟店 閔行區上中西路762號 - 021-51692577
好年華房產 (東蘭路) 閔行區東蘭路677號 - 021-64952123
金豐易居上房置換莘朱店 閔行區莘朱路242號 - 021-64605233
先原房產 閔行區銀都路3363號 - 021-54431940
順弛房產 閔行區申北路398號 - 021-51875372
住商不動產 (龍茗路) 閔行區龍茗路2802號 - 021-33583270
信義房產莘松店 閔行區莘松路 - 021-57688428
億達房產 閔行區羅秀路1791號 - 021-54816729
住商不動產東蘭加盟店 閔行區龍茗路1663號 - 021-51198318
好年華房產梅隴分部 閔行區上中西路762號 - 021-54816012
嘉揚地產 (新申花城東北) 閔行區春申路2758號 - 021-51696657
順馳房產 閔行區銀都路3363號 - 021-54431783
虹房地產 閔行區莘東路540號
好年華房產 (漕寶路) 閔行區漕寶路3178號 - 021-54850221
萬乾房地產古美店 閔行區古美西路 - 021-54933478
高樂房產 閔行區古美西路74號 - 021-34133330
我愛我家航華店 閔行區航北路666號 - 021-54540008
虹民房產 (梅隴西路) 閔行區梅隴西路 - 021-54374268
澳麗房產 閔行區梅隴西路528號 - 021-54815616
億達房產梅隴店 閔行區虹梅南路87號 - 021-54289250
萬緣地產 閔行區顧戴路649號 - 021-51199084
力江房地產 閔行區莘朱路406號 - 021-64600427
21世紀不動產莘庄店 閔行區寶城路350號 - 021-54151161
賽久不動產 (古美西路) 閔行區古美西路70號 - 021-64120720
太平洋房屋 閔行區龍茗路2840臨 - 021-54788675
信義房產金匯店 閔行區紅松路204號 - 021-54583411
我愛我家靜安新城店 閔行區田林路1446號 - 021-34158408
利年華房產 閔行區古美西路830號 - 021-51517767
順馳不動產 閔行區古美西路224號 - 021-64128869
居尚房地產直營連鎖 閔行區羅秀路1319號 - 021-64767500
樓主！~閔行區內的房地產中介實在太多了~ 我暫時提供你莘庄，古美一部分的門店信息做參考。
㈣ 房產中介公司加盟協議書
XX地產加盟協議書
甲方：XXXX房地產經紀有限公司（總公司）
乙方： （加盟店負責人）身份證號：
為適應日趨競爭激烈的上海二手房產市場，充分發揮雙方的優勢，達到團結協作，共贏發展的目的，甲、乙雙方經友好協商，並通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：
一． 合作方式
1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟後依託甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。
3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出，並享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在與加盟店協商同意後可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合，並配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正
4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。
二．加盟相關費用支付
（1）加盟費
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整.
（2）誠信履約保證金
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。在合同期滿時如無違規、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。
（3）經營管理費
經營管理費按 收取。乙方應在（ 月 季 半年 年）每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費後開具收據。
三、 甲方的權利和義務
1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違反上述之規定而引起法律、經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，並有權勸阻和終止本協議。
2、甲方為了開創公司的品牌，經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度，經營規范程序，乙方必須無條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括（協助）辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發票按5.5％交納稅費（附同等額度的發票）。乙方必須做好台帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。
5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。
6、甲方統一印製並向乙方免費提供看房單、委託登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書範本以及有關法規、政策資料文稿，各項法規、政策等展示牌由甲方統—製作(費用由甲方負責)。
7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，並負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。
8、甲方設立網站，為集中房源信息，形成規模，提高業務效率及企業形象，加快信息流通，分公司可免費享用網站平台發布信息。
9、甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規等相互政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關服務。
四．乙方的權利和義務
1、乙方擁有甲方給予的合法經營權。可在當地辦理工商執照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質證書（乙方自行辦理分公司的資質），並負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營，獨立核算，自負一切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，後果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續，從業人員資格證書，合法勞動用工及經營場所有關手續等。甲方給予盡可能的協助和配合。乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等—切開辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。並按照甲方規定統一設計、配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監督和投訴電話，接受甲方監督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產代理業務。特殊情況下，乙方在受理代理業務簽訂相關協議前，必須事先報甲方審核批准並將相關文件交甲方備案。
7、乙方因故解除本協議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方理注銷手續，並交出營業執照、稅務登記等有關手續，在注銷完畢後同時須遞交債權債務承諾書。
8、乙方在開展業務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作，甲方有權與乙方解除合同並追究乙方的相關責任，並不退回保證金。
五、違約責任
1、本協議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用，應按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協議。已交納的保證金不予退還。
3、乙方超范圍經營或違反本協議規定經營的，經確認後則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執照等手續，注銷分公司。甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。
4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續經營，需提前一個月書面通知甲方；並把未履行完的房屋代理業務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、並雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經所造成的其他損失。
六、其他約定
1、本協議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協商解決。如發生爭議，雙方應盡力協商解決。協商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。
2、本協議自雙方簽字或蓋章後生效。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。
3、本協議一式兩份；甲乙雙方各執一份。
4、本協議附件包括：
甲方營業執照及經營許可證復印件；法人身份證復印件；
乙方身份證件、暫住證件復印件（上海戶口除外）及後辦好的分公司執照復印件；