⑴ 貝殼房產旗下都什麼房產中介
貝殼房產旗下是不是有個鏈家房產中介。其實中介不能說以偏概全，有的業務員還是很好的，有的不是特別好。
⑵ 個人如何做房屋中介
問題一：做個人房產中介需要哪些條件 做房地產中介代理會遇到各種挑戰，首先需要「過五關」，否則就有面臨淘汰的可能。
第一關：「麵皮關」。對於新入行又從來沒有做過銷售的員工來說，麵皮薄、不善於同陌生人打交道，出去派單、找客戶挖盤源就像做虧心事一樣。如果這一關也過不了，建議趁早離開這一行業。
第二關：「辛苦關」。越是成功的經紀人，業余時間就越少。因為個人時間支配權已經掌握在客戶手裡，隨時准備為客戶提供服務。同時，隨著中介競爭越來越激烈，經紀人服務的內容和要求也越來越高。從選房、看房、簽約、付款，到辦理貸款、產權過戶、交接房屋等，都需要經紀人和相關部門負責聯系和完成。
第三關：「壓力關」。無論是新員工還是老供工都面臨這項挑戰。一旦經紀人手中的客戶在他處成交了，或者沒有客戶時，經紀人特別容易感到業績的壓力。這種狀態持續越久，壓力就會越大。如果心態越來越差，就很難繼續做好房地產經紀人。
第四關：「專業關」。真正做一個成熟的經紀人所需的個人素質很高。能在這個行業成功的人只有公司里20％員工。通常，這20％的員工做了80％的生意，其餘80％的人才做了20％的生意。一個優秀的經紀人必須具備良好的個人素質和深厚的專業知識。專業基礎越深厚，功力越深的人做業務越快、越准。因此，每做成或做不成單子都要總結一次，使自己在業務上更快進步。
第五關：「誘惑關」。凡是與房產打交道的人都會不斷受到金錢的誘惑，因此個人素質和職業道德就顯得至關重要。社會上一些不正規的小中介和私人中介往往放低員工自身素質要求，過分追求利益，經常發生故意串通、惡意飛單、開私單、逃單的事件。這樣做，不但損害了中介在社會上的形象，也破壞了公司聲譽。隨著 *** 對中介市場的不斷整頓和規范，鑽這類空子的空間將越來越小。因此，每一個經紀人都應該遵守自己的准則和職業道德。
問題二：如何做房產中介？ 做房產中介，首先要有良好的心理素質，要有洞察一切的能力。要認識到做房產中介，就是在幫助別人。心態好了，餘下的就是戰述問題。做房產中介，就要研究心理學，要研究賣房人和買房人的心理是什麼，更要善於文字描述。最終把生意做成，做好。我的經驗不是很足，也不是很專業。
如果想獲得更多房產中介秘籍，請在網路搜「神奇淘房」吧，「神奇淘房」網詳細介紹了一些做房產中介的秘密。
問題三：個人能做房產中介嗎？ 可以的呀，我就是做房產中介的，找個門面，去工商所辦營業執照和經紀人證書就可以了，沒有證也有人做的
問題四：房產中介如何做 發房源是經紀人日常必做工作，是最基礎的，也最關鍵的。發布房源的工作做的是否到位直接關系著你的客戶來電量，成交量。這也正是為什麼有的經紀人電話一直響個不停，而又的經紀人一個電話也沒有。發布房源房源不要只重視數量，更要重視質量。優質真實的房源才能吸引客戶的來電量。
1、房源標題要明確
映入客戶眼簾的有大量的房源信息，而能夠吸引客戶點擊的就是那些能抓住客戶眼球的房源標題。那你發布的房源怎麼能在大量的房源信息中脫穎而出呢？那就要看你寫的房源標題是否吸引客戶的眼球。一個好的房源標題，首先就是言簡意賅的闡明房屋的賣點，另外，就是標題的語言組織，要針對房屋的賣點擬定可能購買此房的客戶類型，並以此類客戶的心理特點來寫標題。
2、豐富清晰的房屋圖片
豐富清晰的房屋圖片跟能吸引客戶的眼球。上傳豐富清晰的房源圖片，如室內的戶型格局、小區環境、周邊設施等，更能證明房屋的真實性，也能讓客戶直觀的看到的房屋的面貌，這樣的房源就更容易被客戶點擊，也能夠獲得客戶的咨詢。
3、房源描述要言簡意賅
好的房源描述是帶來客戶來電的關鍵，一個好的房源描述是要用簡明的語言描述房屋的賣點優勢，切忌嗦；另外，也可突出自己的專業度和公司的優勢，突出選擇你會給客戶帶來什麼益處；最後，也可以給客戶提供一些購房意見，這樣會很快獲得客戶對你的好感。
4、定時刷新房源，讓排名更靠前
網上有這樣一句流行語「在互聯網時代，酒香也怕巷子深」。是的，即使你的房源標題和描述都很吸引人，可是很容易在茫茫「網海」中被淹沒，這樣被看到的幾率就很小。要想利用好互聯網的優勢，營銷工具的選擇就顯得很重要了。找准房源發布的網站埠，每天定時刷新，保持自己的房源出現在第一頁！
在這里，房產經紀人個人也可以藉助網路平台進行房源群發，可以發布到國內主流房產網站和分類信息網站（如：華算招商網），支持預約刷新，能夠讓你的房源獲得更好的排名，從而帶來更多的客戶來電。
5.堅持
堅持是很重要的，如果只是發布一段時間沒有效果就不發布了，這樣更不容易被客戶看到你的房源信息。做什麼事情貴在堅持，堅持下來了，你就成功了。相信只要經紀人做到這幾點就會有源源不斷的客戶來向你咨詢。
希望幫到您，摘自華算招商網
問題五：如何做好一個房產中介 應該具備以下條件：1、承壓能力。擺正自己的位置、端正心態、面對壓力、承受挑戰是每一名房地產經紀人，尤其是剛走出校門邁上工作崗位的年輕人應具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達到？如果每個單子都順順利利，從來沒有拒絕？如果是這樣，大家都去當房地產經紀人好了。可以常常想像一下自己的優秀業績，過去開心的事情，朋友家人的期望。我是一個房地產經紀人，我以我的專業來給別人提供服務。那些拒絕我的人可能失去了一個大好機會。他們損失的其實還更多。2、分析能力。房地產經紀人要具備對市場機會的敏銳分析能力，學會發現市場機會，開拓新市場。在與競爭的戰斗中脫穎而出。分析一下市場需求，金牌經紀人的成功要素。那些是我們應該借鑒和分析的。不斷找到市場的空白或者是新的業績增長點，讓自己出於不敗之地。3、溝通能力。一個成功的房地產經紀人，一定是一個良好的溝通者。房地產中介人員，其工作內容還是和人打交道。如何和客戶、房主、同事之間實現良好的溝通，是成功的關鍵。把自己的觀念、信念、方案、方法推銷給上級、下級和客戶房主是房地產經紀人最重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的最好方法。實踐告訴我們，銷售中的許多問題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時聆聽別人的想法，每個人都有被尊重的願望，你要重視別人，仔細傾聽別人的每句話，自己的意思要表達非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內心感受，微笑、熱情、真誠、讓別人有傾訴的願望 。4、學習。從不滿足於已經取得的成就，不斷地學習新的知識，汲取營養，向業績高手學習，學習他們身上好的要素，並應用到實際工作中去，才能確保房地產經紀人持續地獲得成功。對於房地產經紀人來說，銷售生涯就像一場戰斗，是一場不間斷的、讓人無喘息餘地的戰斗。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗，在喜悅、期待、得意與興奮之中往往夾雜著恐懼、失望和拒絕。5、知識。經紀人員的專業知識主要表現在四個方面：對公司要有全面了解。房產買賣的流程與質量管理、售後服務的內容及公司的發展方向等。掌握房地產產業術語。經紀人員應對當地的房地產發展方向有所認知，同時還能准確地把握當地的房產動態和競爭對手的優劣及可靠賣點等信息；另外還必需掌握房地產營銷知識、銀行按揭知識、物業管理知識、工程建築知識、房地產法律知識等。掌握顧客的購買心理和特徵。6、細節。從客戶的角度考慮，絕大多數客戶不可能一次就看中，你如果一次就能提供更多的選擇，尤其是在天氣不好的時候，他們會滔滔不絕地跟你聊個沒完，感激不盡。畢竟，你為他們考慮了下一步。有時當我知道他們要去的下一個物業的情況時，我還會直接建議他們去還是不去。因為有一些有缺陷或又不符合他們要求的房屋，他們去了也是浪費時間。自己直接告訴他們，免去他們的奔波，無形中，你的服務又進了一步。一百個客戶來看房，能有一個好人當場下單子嗎？ 是的，有時候會有。但是絕大多數情況下，這是不可能的。客戶與經紀人如果以前不認識，沒有任何的信任關系，客戶會猶豫；再考慮。但是，做為經紀的你，會不會因為一百個客戶來讓你帶他去看房，結果沒有一個人給下單而心灰意冷或怠慢客戶呢？如果這樣，你來是趁早放棄這個行業。有人說：你的心態真好，從來不嫌煩，要是我，早不理他們了，誰有那個耐心！其實，自己仔細想一想，你就會知道，以一百個客戶為例，這一百個客戶你如果細心照料的話，在將來的某個時候，任何一個人都可能成為你的忠誠客戶。你如果因為他們現在沒能給出任何下單的機會就怠慢他們的話，你將一無所獲。如果你對他們細心照料的話，你可能會贏得這只這一百個客戶......>>
問題六：怎樣做好房屋中介人 在一個做房產經紀人的空間看到了，你看一下，有沒有收獲！
一般工作的工作流程，我們如果每個步驟都做到了，成功也就不遠嘍！
1、約見客戶
做過營銷的朋友都知道，約見客戶是開展營銷的第一步。客戶的約見有很多的技巧，一般客戶都會說自己很忙，不願意接待，那麼盡量在約見時採用比較激昂有感染力的聲音進行約見，細節是：「採用2選1法則」。例：您是9點有時間還是10點方便呢？（客戶的回答回在這兩個之間，產生其他回答的機率小）
2、訪客前的准備
都說良好的准備是成功的一半，著裝的准備，心理的准備，資料的准備，都是要准備充分了才能出發。資料有日常公司常備資料和針對該客戶的個性化資料。還有：別忘了帶一個小小的禮品。（也許會成為你成功的關鍵）
3、建立信賴感
很多的營銷人都善於做這個環節，那就是贊美。陌生人之間總是會有抗拒和距離，尤其是對一個銷售人員。贊美是解決這個問題的好辦法。當然，老闆大都聽煩了對他和他辦公室如何豪華等溢美之辭，所以贊美要恰到好處，否則適得其反。多創新，多關注細節，贊美他的高雅愛好等。例：一個營銷人員初通風水，他知道老闆有這個愛好，贊美老闆的工廠是「虎踞龍盤、藏風得水、五行不缺」老闆大悅。
4、客戶需求分析
很多營銷人，包括中高級的營銷人都會忘掉這個環節，而直接開始講述產品，這是大忌。在和客戶寒暄中慢慢的發現客戶的需求，這個時候再進行有針對性的「下葯」，一針見血。醫生的「望、聞、問、切」，就是客戶需求分析的最好例子。
5、講述產品
這個是營銷人的基本功，熟悉自己的產品，最好進行互動式的講解。不要向講課一樣灌給客戶，尤其注意講解要通俗，隔行如隔山，客戶不懂您的行業，這樣客戶會聽的睡著了。
(把你的產品講的80歲的老人、10歲的孩子都能聽懂，那才是本事。)
6、競爭對手的分析
講完產品後，可以進行一次締結，但是客戶往往會提出「某某公司」比你們如何如何。競爭對手的分析要客觀一些，偏激的抨擊競爭對手，只能帶來客戶對你的反感。一個原則：
只說自己的好，不說別人的不好；只說行業現狀，不說針對誰。
7、異議的處理
此時客戶已經有了簽單的意向，但他會挑一些產品或價格方面的毛病。這是任何一個消費者的通性，所以不要慌，想想我們去買東西時也會在選定後隨口問問「能不能便宜點？」
產品的問題，可以給客戶再講一遍。價格的問題，要學會堅持價格，如果客戶提出優惠，你立刻優惠，這個生意基本沒戲，客戶會認為你的第一個報價太虛了，甚至覺得你的人不真誠。
8、締結
銷售中最重要的環節。很多營銷人很會談客戶，但是不會簽客戶。一味的和客戶海闊天空的神侃，直到客戶說：你先回去吧，我考慮考慮！合適的時機「亮劍」，是營銷課程中重要的一堂。在客戶最興奮的那個點上成交，不僅很快而且還有可能把單放大。這個時候也是2選1法則常用：可以問客戶「您是現金還是支票？」順勢把合同遞過去。或者在要簽合同的時候說：您公司全稱是「某某有限公司吧？」。忌諱跟客戶直接提簽合同，因為合同牽扯到法律效力，客戶會提高警惕，因此產生一系列的問題。
9、客戶服務
簽完合同，不是服務的結束，而是剛剛開始。產品本身的服務是最根本的。除此之外：每周的簡訊，每月的回訪，每一個和客戶相關的節日給他的驚喜等等
10、客戶轉介紹
這是優秀的營銷人持續做出優秀業績的法寶。在和客戶持續的服務溝通過程中，贏得客戶的心，讓他主動介紹自己的朋友來購買你的產品。更高的層面是：要求客戶轉介紹，這是一個銷售心理，很多人因為和客戶成了朋友反而邁不出這一步。...>>
問題七：如何開一個房產中介？ 無論是家門口，還是隨便某個繁華街道，一眼望去，最多的居然是大大小小的房產中介公司。如果去一個剛開建的樓盤周圍逛逛，你會發現這里甚至聚集著十幾家甚至是幾十家的房產中介公司，真的是「房產公司比米鋪還多」。如果沒有利益的驅動，想來是不會有如此紅火的場景，開房產中介，就真的那麼賺錢嗎？要是自己開一家房產中介，又應該注意點什麼呢？
個案調查 兔子就吃窩邊草
老李開了一家小的房產中介店，由於自己有房地產經營資質證書，他自己當店長，並請了個中專生做內勤。老李說他之所以選擇干房產中介，一是基於自己曾經從事過一段時間的房產銷售，對房產中介並不陌生；二是房產中介前期投入不需太多；三是上海房產中介前景看好，特別是這個地區臨近幾所大學，會有很多即將畢業的學生來租房。用老李自己的話來說就是「兔子吃窩邊草」―――既不費力，又很安全。
這是個很小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對於外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。
充分利用品牌優勢
有專業公司做過調查，雖然現在房產中介公司很多，但如果把房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那麼多公司的生存的。據統計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
隨著房產交易的日益規范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統一的裝修標准、裝飾布局和統一的辦公用品，甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟店都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟店享受同樣的服務。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟店做了廣告。這樣以來，同一條街上，雖然可能是後來者，但因為「臉熟」，也就自然有人捧場了。
一般而言，開房產加盟店是一個雙贏的局面，商標持有者會得利，而加盟店也多了一份競爭優勢。
進入加盟店的條件
想擁有一家自己的房產中介連鎖加盟店並不復雜，以美聯物業為例，首先加盟者自己要注冊一家房產經濟公司，這需要擁有五張房地產經營資質證書，或者注冊一家房產經濟事務所（需一張相關的資質證書即可）。如果你沒有相關證書也不要緊，可以聘請擁有證書的人來做你的店長或店員，你只要安心當老闆就可以了。
在資金方面，必須有50萬的注冊資金，這50萬是流動資金，可以自由支配，其次加盟者要交付總公司三年的加盟費5萬元和6萬元保證金（保證金三年後退還），每月還要支付總公司商標持續使用費5000元和咨詢管理費600元，如果每月營業額超過10萬元，還要另外上交營業額的8%。第三是要有50平方米以上的營業面積。
應該說以這樣的條件開一家房產中介的連鎖店成本並不高，以美聯物業在虹口區的一家加盟店為例，這家店的店主自己擁有房地產經營資質證書，店面的營業面積是60平方米，每月支出一定的房租、電話費、上網費、人員工資和應該交付的商標管理使用費，這家店不到半年就收回了成本。
客源比房源更重要
在采訪過程中，記者得到的最重要的一條「生意經」就是「客源比房源重要」。因為「房源是貼在......>>
問題八：私人中介如何操作二手房交易. 首先拿到一套房子和房東簽訂一個房屋租售委託協議（也就是房東委託你出租出售這套房子）。
有客戶要去看房子的時候簽訂一個房屋帶看協議（證明他是通過你們第一次看過這套房子，如果後期想買這套房子則必須要通過你們操作，也就是防止客戶甩單）。上面詳細記錄房子所在位置、面積、價錢，以及客戶所要支付的中介費用等。
客戶看好之後進入談價階段，三方價格談攏之後簽訂正式購房合同，至於合同範本一般網上就可以找到。規定好付款方式、付款時間、付款金額以及過戶時間。
然後就是交易中心過戶，相對來說流程就比較簡單了，一次性付款的話一天基本就可以做完。
如果貸款的話需要多去銀行一趟簽訂購房合同確定客戶貸款金額，然後等銀行出來承諾函之後，拿著承諾函就可以去過戶了。
希望能對你有所幫助
問題九：怎麼做才能做好一個中介人？ 看看以下的故事，說不定，你就知道如何做好這個房產中介人：做房產經紀這個行業已經有10年光景了，從一個愣頭青的小夥子變成了個處事圓滑的老油子了，從起初哎經理罵、老業務罵、文秘罵，到現在罵業務、罵經理、罵文秘的中介人。摸爬滾打的這十年裡，經歷了不少的風風雨雨，但我一直記得我哥們的一句話， *** 了1個月以後，他跟我說「你活了，這個行業很適合你，你很開心」這種開心一直持續到現在。 昨天看個新聞說房產經紀這個行業現在缺口5000人後有所感觸，其實這缺口是個事實，我現在所在的公司，跟我下邊的幾個門店現在就面臨著人員短缺的問題，其實回想起來，中介這個行業一直面對的都是這個問題，人難招，好的難留。 還記得我剛進入這個行業的時候，行業基本上是個初級階段，在這個行業從業的基本上都是北京人，很多游手好閑的混子在做這些事兒，我們那時候常說干中介行業的人就是「好人不愛干，賴人幹不了」。好人有知識有文化的瞧不上我們這個行當，油嘴滑舌、每天奔忙勞碌、東跑西顛兒的游竄在北京的大街小巷各個小區。賴人又幹不了這個高級銷售行業，游說房主與客戶之間，賣房和壓房的時候又是一個演員，需要扮演房主和購房者的角色，曉之以理動之以情的演繹著，為了從中吃到差價。 其實在回憶的過程中我給我所從事的房產經紀行業的定位是一個「雷鋒」式的工種。因為我給太多的人解決了問題，無房可住的租戶、著急用房的購房者、投資客、很多著急用錢的房主等等，也許現在很多人還記得我曾經騙過你對你雲山霧罩說著這里將來要規劃成什麼什麼，但購房後缺發現久久未有動靜，但我覺得作為客戶你無權抱怨，因為就算當時讓你買的房子在貴，難道以今天的房價，你不都賺了，所以我當時跟你說的理論驗證了，而且今後依然有效，國際化大都市北京，房價必然要和國際接軌。我是幫助了你。也不用回報了，雷鋒嘛。 現在帶的這批業務都是去年新上來的，感覺已經他們歷經了半年多房市的起伏，已經漸漸成熟了，經歷了寒冬忍住了寂寞，逐漸開始滿嘴跑火車的調侃，甚至撒謊也面不改色。 為什麼要有中介那，信息是第一位的，然後是時間，在後就是關鍵的，有的房不是很好有缺陷，但這世界上沒有十全十美，購房人卻總希望找到完美的，所以就需要中介來彌補房子殘缺的地方，當然只能是用語言來彌補了，因為哥們也不是拆遷辦又不是開發商。 缺口多很正常，不是所以人都能在這個行業里生存下來的，不是所有人都喜歡這個行業，也不是所有從事著個行業的人就真正懂得這個行業，這個行業的樂趣。 所以你想要進入這個行業，在這個行業里生存下去你應該先想想自己，到底能不能做的了這個行業。 一個月跑個4.5百公里 一個月說上千萬句話 一個月上百次的拒絕 一個月十幾次被戲弄 一個月最少幾次被跳 一個月沒有一張成交 一個月也就拿到500元的底薪。。。。。。 困難是做哪個行業都會有，但中介行業是銷售行業里僅僅次於傳銷的銷售行業，里邊包含著電話銷售，實體銷售，代理，合同，違約，糾紛。。。。。。 你能不能在一個崗位堅持一天16個小時以上的工作量，能夠全情投入其中，我想只有真正感覺到中介樂趣的人才能接受，才能面對。 我其實是一個喜歡勤奮的人，但在中介行業里勤奮僅僅是個基礎而已，腦力，說服力，親和力，表現力等等外力的綜合體，才是真正成功的前提。 祝你在中介這條路上可以找到你自己！
問題十：一個新人該如何做好房產中介？ 你只要按一下做法肯定能做好的：銷售要有筆在手，客戶的心不會走，不止簽約要用筆，留下記憶是好手;
銷客要有笑聲來，沒有笑聲沒定金，明辨誰是消極者，銷透他就定金來;
選房起碼有兩個，進退自如自把握，客離不到半小時，通知次選已賣完;
精力旺盛財氣旺，持心如虎待客來，精神抖擻迎客去，獵心笑面把單開;
怕打電話最愚蠢，客戶比你更加怕，電話理由要充分，理由生動機會大;
越早客戶越有戲，最忌只選近期打，不作過濾頻聯系，陸陸續續定金下;
訂單是個好武器，幫助成交好工具，你不開口錢不來，勇敢出示添業績;
成交永遠在今天，客戶離去難期待，若客必然要離開，定準時間要他來;
給客登記毋公開，私人筆記記下來，尊敬隱私客感激，一頁一人當投資;
選好朋友做搭檔，互相幫助成交多，自己不在客人來，搭檔出手多穩妥;
產品知識是命根，知道越多錢越多，細節講解是關鍵，講得越細客越實;
要跟產品談戀愛，一草一木皆賣點，無客常去現場走，有客自然話驚天;
平時多讀裝修書，時尚裝修如珍數，面對空房講擺設，客戶激動把房住;
口才不用故意練，人人都是好天才，腦袋空空是病根，滿腹經綸才換財;
才華不是掌燈學，貴在每日點滴加，如廁無事把書讀，不出三天體會大;
學會巧用計算器，按鍵其實在演戲，客戶偷看折扣率，防止泄露大機密;
輕易不用折扣率，心算成價報出定，折扣變成錢來講，談判留有大餘地;
要知客戶取整心，逢千上漲過萬位，每次降價均請示，客戶心裡才安慰;
遇到僵局別慌亂，把心一橫話不語，一秒一秒挺過去，堅持三分就有戲;
技巧貴在施無形，口若懸河不可取，三句並作一句說，句句都是有道理;
快慢高低巧把握，關鍵詞彙清晰說，情感真摯換位想，關心越多賣越多;
老人小孩是關鍵，僵局徵求其意見，一歲小孩也徵求，想想技巧多奇妙;
堅決不做銷售員，更加不做接待員，置業顧問是正果，指導客戶懂房產;
客戶錢少有妙招，告知理財新方法，首期七成月供六，最能入心把房定;
客戶退定不猶豫，第一時間同意退，簽字不要即給錢，安心而後再推薦;
客戶退定如愛情，再走現場情意長，不知何處其感動，舊情復發必彷徨;
不給客戶判死刑，人人都是准客戶，退訂客人最寶貴，繼續跟蹤定回頭;
惡劣天氣走出去，客戶相見必感激，走得多來賣得多，雙腿帶你發財去;
多人來訪亂糟糟，必要成為核心人，不怕命令傳眾人，買房需要把我聽;
一人來訪實難賣，夫妻倆全當日定，下次來訪作要求，家人一同來決定;
銷售不是一份工，實際是在做生意，小小禮物是投資，百萬生意誰能及;
舊客實為夜明珠，照亮蕭條定勝出，萬千驚喜在舊客，攀龍附鳳售樓部;
自古總裁出銷售，今日決定未來途，事業發達家幸福，人見人愛擋不住.
⑶ 一個大問題
查詢結果
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信息數:81 機構名稱 地址電話 機構簡介 輸入日期
青島啟典投資顧問有限公司 環海商務樓 85786503 代理房產銷售、中介服務、房地產投資顧問 20051208CJ
頤和居房產家政 鄭州路29-12 85157983 二手房過戶 租房 賣房 房屋中介 評估 代辦產權 20051015WN
客大投資置業顧問有限公司 市北區興元路1號 89972978 房產代理銷售 房產中介 20051212SJJ
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標准房產租賃中心 汕頭路7號甲 電話：85920734 房產中介 20050830BLL
暢鑫通房產 漳州路138號 85721488、85778535、13335026082 房產中介 20051115ZJ
誠義達房產中介 寧夏路177號甲 85754317 房產中介 20050905BLL
承大房產 書院路67號 87893658 房產中介 20050928BLL
和鑫勝意不動產 古田路10－甲 電話：85937528 房產中介 20050830BLL
虹逸置業 總部13070858567、85935317；西部精品店13589382371；新貴都店13808963852；房產交易中心13573259561；麥島店13385420255；天虹花園13356885635 房產中介 20050812BLL
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明軒房產 市北區包頭路9號 電話：83842706 房產中介 20051207GLL
青島中房置換 江西路37號101室 85820046 房產中介 20050909BLL
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市南區中天房產信息部 寧夏路177號乙（大福源對面）88020636、13687633854 房產中介 20050928BLL
王晶 燕兒島路7號15－3－502 電話：85883840 房產中介 20050830BLL
新航房產(待查) 黃島區開發區紫荊山路41號 86975362 房產中介 20050509ZJ
玉虹房產 大堯三路 電話：85772022 房產中介 20050911BLL
中傑地產 凱旋大廈西塔8D 85979061、85979062、傳真85979063 房產中介 20050920L
青島天虹源房產咨詢部 市南區寧夏路185號 85770575 房產中介、房產評估、測繪、貸款等一條龍服務 20051212SJJ
振青房產中介 李滄區昇平路47號84657404 房產中介、房產咨詢代理、各種貸款業務 20051212SJJ
世紀方舟不動產 寧夏路106號88855723 房產中介、評估 20051013WN
同鴻房產信息咨詢 深業大廈B座19層 86966025 房產中介、信息咨詢（還包括婚姻、家政等咨詢與中介、搬家等） 20051212SJJ
青島仲立房產代理有限公司 香港中路75號 網點 電話：85930606 傳真：85928665 房產中介、租售房產 20050830BLL
青島新個源房產經濟有限公司 東海西路37號金都花園C-6-D 電話：85841935 房產中介，房屋信息 20050825H
二十一世紀不動產青島區域分部（21世紀）1 香港中路100號中商大廈 85932121 85931006 8008600221 網址：www.c21qing.com.cn 格利特加盟店：江西路126號丁5789590 5781539 盛世庭園加盟店：膠南市北京路9號 5182850 金都加盟店：金都花園C座一層85756763 86675123 房產中介機構 20051128 26#
二十一世紀不動產青島區域分部（21世紀）2 世亞加盟店：寧夏路大福源西端 85973661 85973671 鑫居加盟店：漢口路11號83617328 83617368 勇信祥加盟店：漳州路162號5732926 住邦加盟店：南京路25號5782121 金太行加盟店：寧夏路273號85765120 85763620 安萬佳加盟店：江西路181號 電話：85926818 房產中介機構 20050911BLL
二十一世紀不動產青島區域分部（21世紀）3 集雅加盟店：香港東路126號亞麥花園1號樓A-A 電話：13361229779 海潤加盟店 地址：同安二路160號（浮山後四小區三號樓網點）88750786、8750787、88750788 徐州路18號 85771307 東海中路18號（海悅中心）85066521 房產中介機構 20051201SJ
二十一世紀不動產青島區域分部（21世紀）7 海潤同安路加盟店地址：同安路668號（浮山後四小區63號樓）88759055，88759066，88759077，88759088；潤澤加盟店地址：東海西路33號（五四廣場西側）86672121，86672188，86672199 房產中介機構 20051207GLL
金廣廈房產 鄭州路54號 82605589 房產租賃 房屋中介及過戶 20051212SJJ
青島石誠房地產咨詢評估有限公司 青島市青銅峽路13-6號 82657130 82651750 房地產抵押，轉讓，租賃，保險，房產代理中介 20051027N
青島弘城房地產咨詢評估有限公司 青銅峽路13號（中房賓館附近） 82657130 房地產抵押貸款及交易過戶咨詢評估，房屋中介等業務 20051123WBL
青島世紀陽光不動產評估有限公司 市南區瞿塘峽路33號1號樓1單元102戶 82685577-0 房地產評估信息咨詢、房產中介 20051026SF
蘭山信息中心 蘭山路8號（5路總站） 82867197 房屋信息 中介 房屋買賣 按天出租 打字復印 20051201SJ
良宇房產信息公司 巫峽路9號房產交易中心二樓 82673142 房屋信息 中介 買房賣房 20051208CJ
青島新廣源房產1 置業顧問房屋買賣租貸：85841935、85973116；東部中心店84602120、85721170；南寧路89756822；芙蓉路82947828、13061251907；李村廣場87897595、13953250672；精品家園13325019335； 房屋信息 中介 買房賣房 20050716H
鴻運通房產信息公司 漳浦路11號（雲宵路與漳浦路交界處） 85782756 房屋信息 中介 買房賣房 按天租房 20051208CJ
泛業房產中介公司(待核) 巫峽路9號市房產交易中心2樓59號 82663214 房屋信息 中介 租房 買房賣房 20040512GC
天宇房產信息公司 光大商務中心（85175096） 房屋信息（房產中介、咨詢、經紀） 20051209YN
青島市李滄區中天房產中介公司 李滄區夏庄路68號（區政府旁） 87890429 房屋信息（房產中介、租賃、買賣、收購二手房） 20051124LMX
廣宇房產公司1 商鋪部83828497；鎮江二路：83640805；寧夏路85733545、85715795；洛陽路84858419；水清溝84960885;杭州路83774200；長春路83636506；北仲83621855、83653622；浮山路87061841、87061842；鞍山路85620665；瞿塘峽路39號82686727 房屋信息，房產中介 20050716H
青島市四方區中信房產咨詢事務所 平安路5號 83756261 人民路268號 83767737 巫峽路9號市房產交易中心二樓18號 82661849 商邱路26號 84964479 鞍山路1號甲 85654146 房屋信息，房屋買賣、房產代理、房產咨詢(不電話咨詢）、房屋中介、房屋信息、房屋租賃、現款購房、房屋置換。 20051125YF
山東省路通房屋置換有限公司 江西路33號乙 85848233 香港中路分部85886361、83606597；桑梓路分部83645015、13356874907；漳州路分部85763435、13687607682；哈爾濱路分部85646427、88673668；寧夏路88020578、83603571 房屋置換、中介 20050921L
21世紀不動產青島祥和不動產經紀公司 書院路92號 87895276 網址：[email protected] 房屋中介 20051208CJ
安廣廈房屋中介 台東八路54號 83673089 房屋中介 20051003BLL
百替房產事務所 人民路298號 83774167 房屋中介 20051123WBL
博源房產置業 東部總店85899686、85899687；田家花園分店85755475 房屋中介 20050824L
超世紀房產 寧夏路163號 85728609 房屋中介 20050906BLL
成美房產 田家花園 82771056 房屋中介 20050905BLL
東孚實業公司新惠信息部 大成路45號丙 83641528 房屋中介 20051002BLL
恆城佳不動產 寧夏路191號 電話：85786383 房屋中介 20051212SJJ
青島百氏勤家庭服務公司 中商大廈1201室 服務熱線：85922234、85922345、85922456 投訴電話： 85885588 網址：www.housekey.com.cn 房屋中介 20051207GLL
青島海潤房產代理公司 巫峽路9號房產交易中心2樓12號位 82661952 房屋中介 20051123WBL
青島裕豐源實業（集團）公司 寧夏路120號85758459 房屋中介 20051205ZRR
榮海房屋信息 市北區長春路5號 電話：86921207 房屋中介 20051215BLL
新聯友房產 台東八路61號 83639770 房屋中介 20051212SJJ
勇信祥加盟店市北店 遼寧路238號（科技廣場三期）2166、2346室，83828052、83828319、83828931、13370895275；市南區貴州路15號甲（門頭在青銅峽路上），82662296、82662297、82662298、13365329118 房屋中介 20051214BLL
中國房產 威海路194號乙電話：83029620 83029621 房屋中介 20050913YF
鑫居加盟店杭州路店 杭州路26號丙（四方國美旁），83775921、83761021、83716072、83716087 房屋中介 20051214BLL
月馨燕房產 鄭州路29-7 86745585 房屋中介 租房地產 買賣
朋友房屋信息公司 南京路145號 85756775 房屋中介、出租信息
佳慧鑫源房產 台東八路58號丁 82776616 房屋中介、復印、打字 宏信德房產 大連路26號 電話：82722507 房屋中介、求購、出租 佳合興房屋信息所 江西路67號104室 85779571（25中大鐵門正對面） 房屋中介、咨詢 青島市政居綠房產中介所 威海路264號甲 83022566 房屋中介、租房、買房、代辦過戶
李滄區平安房產信息部 向陽路23號 87621770 峰山路117號李滄房產交易中心7號席位 87061387 網址：http:\\www.house-sd.com 房屋中介，出租，買賣
超世紀房屋中介 寧夏路161號 85728609 房屋中介，出租，信息
房通達房產 洛陽路25號 84968195 房屋中介，代辦房產過戶 瑪雅房屋山東總部1 山東路2號甲華仁國際大廈7樓 86676355 86676356 86676357 86676358；閩江路店：徐州路和閩江路交界口 85830988；江西路店：江西路132號丙 85721565、85721785 ；延安三路198號南門 83620776、83617917 房屋中介公司 瑪雅房屋山東總部2 香港東路店：85899707延吉路店：85015523台東三路店：83829917閩江路一店：85972686杭州路店：83761806；香港中路店：85930606；浮山後同安路店：88755087；閩江路店：85830288；南京路店：85757817；江西路店：85721565；世紀大廈店：86676806；開發區武夷山路店：86976609 房屋中介公司 熱河路社區服務中心 臨邑路11號 82728046 82721010 社區服務、房屋中介，出租信息 青島環海物業管理有限公司 市南區東海中路2號環海大廈27樓 86011118 物業管理、房產中介、租賃代理
信一佳房產 總部85777774、89970916 延安三路店83666577、13070803577 金門路店85872159、88771375四方小學店 83601756、83753709 浮山後店 84606618、88787200 大連路店 82722507、89967576 台東一路店83660057、88623949 基隆路店 82641736、85873703 萊蕪一路店 82794025 伊春路85614768、83794998李滄峰山路 87614787、89970922 西鎮店 82672981、86791140 寧夏路85770091、86969221 辛家莊83927570 雲霄路 88683908、85735160 東部精品 85731392、82702217 城陽路店13606481333、87963612；房產中介
都市家園 浮山後六小區：88759817；台東七路：83816624杭州路：88678861、13105158484；敦化路：83082160 中介
家適客房產 長春路：83808860、83822515 麥島：85926805 貴州路分公司 82654115、84066161 四方分公司84857080、83918089 啤酒城分公司13001696371、13156226193 延吉路分公司85012490、88627312 吳興路分公司88715439、85965537網址：www.jiashike.com 中介
盛嘉不動產 市南區香港中路6號世貿中心B座204B 83889232 85919859 中介
盛情發房屋中介 哈爾濱路36號 88689532 中介、租房、售房
⑷ 開房屋中介公司注意事項是什麼
一、房產中介公司怎麼開，有什麼注意事項嗎
1、要去有關的部門辦理登記，要取得營業執照的中介機構的資質申請，這個是很要重的，還要提供一些相關的材料。
2、提交上去的材料，是需要先由部門的初審，要對你交上去的材料進去初步的審查，然後還會提交他們對這個初審的意見。
3、領導審批，分管局的領導會對你申報的材料和部門初審的意見在進行全面的審查，然後在簽上審批的意見。
4、要是審查都合格的話，一般是在申請後的第15個工作日後，可以自行到有關部門領取《城市房地產中介服務機構資質證書》。
二、開房產中介公司需要提交哪些材料
1、要上交城市房地產中介服務機構資質申報表，一式兩份。
2、還有就是房產中介服務機構資質申請書和公司董事會的決議書。
3、工商部分辦理的營業執照的復印件。
4、稅務部門辦理的稅務登記的復印件。
5、公司機構組織的章程和主要的內部管理制度。
6、固定辦公地點的產所的證明。
7、公司注冊資金的驗資報告。
8、公司法定代表人和公司負責人的任職文件。
9、本公司從業人員的資格證書和專業技術人的證書、任職文件以及聘用的合同，都是需要復印一份的。
10、本公司工作人員的身份證都是需要上交復印件的，還有就是外籍人員的的暫住證也是要復印上交。
三、房產中介公司開辦建議答疑
網友提問：
如何開好一個房產中介公司呢？
律師回答：
1、公司的創始人或者是說公司的法人，一定要責任心強，對房地產這一塊比較有熱情的，也要對房屋中介這一行有一定的了解和較豐富的行業背景等等。
2、要有經濟的實力，現在市場一般是自己經營或者是品牌加盟的。自己經營的話，是需要很大的經濟基礎和專業水平的；對於品牌的加盟，可以利用品牌的名聲，只要找個合適的店面就行。
3、正常的房屋中介公司，需要的人員是，房地產經紀人最少要3名，普通的經紀人最少2人，這些人員都是開房屋中介公司最基本的人員。
⑸ 開一家房屋中介公司要怎麼辦理手續
1:需要租賃一本房地產經紀人證書，這個可以在網上找到，一般400/月左右，主要是用來以後房產交易的時候需要。和注冊時要用的，每個店至少一本房地產經紀人證書
2：沒有聽說過任何城市開房產中介需要保證金的，建議你可以找一個省城大點的中介公司，可以加盟掛它的牌子，這樣有品牌號召力，一般都可以加盟的，加盟費一般不會很貴，每年交點管理費，而且它會給你提供相關的文本合同等。。適合你新手入門！
3：最大的風險就是開不了單，業務員的工資加門面租金的開銷。是主要開銷，其他沒有什麼。
4:現在關門的中介都是在大城市比較多，大城市的市場日趨成熟，小型中介選擇的客戶不多，所以面臨洗牌，加上市場調控壓力，還有大型中介關門一般是擴張太快，人員、管理人才、或者資金鏈斷缺導致！
⑹ 加盟房屋中介公司需要什麼條件哪些房屋中介公司值得加盟
隨著房地產行業的大熱，房屋中介公司也如雨後春筍般不斷崛起。對於渴望創業的投資者而言，在這鋒核明個房產市場火爆的時代，房屋中介公司的確是值得投資的行業之一，而加盟知名的房屋公司品牌是穩妥的創業選擇，但這些知名的房屋中介公司在加盟之前必須滿足一些基本條件，那麼現在我們就一起來了解下，加盟房屋中介公司需要哪些條件以及哪些房屋中介公司值得我們考慮去加盟的吧。
加盟房屋中介公司需要什麼條件
資金
創業者在決定加盟房產公司之前必須擁有一定的資金實力，無論是開業所需的各項費用還是日後的正常經營，都需要一定的資金投入。根據房產中介公司的品牌不同，所需資金的金額也不盡相同，一般在15~30萬元不等。
場地
投資房地產中介行業還需要創業者有固定的經營場所，擁有自己的經營店鋪是必要前提，對於創業者而言，經營店鋪可以自有，也可以租賃，租賃期根據創業者的實際需要而定。
資質
為了提高房產中介公司的市場准入機制，在創業者加盟房產中介公司之前必須有相關的手續，首先是加盟品牌房產公司的加盟相關手續，其次便是工商手續，這些手續是能夠保證創業者正常經營的前提。
人脈
房產中介公司的經營好壞很大一部分是靠經營者自己的人脈關系，這就需要創業者在當地的房產市場擁有廣泛的交際。這樣的社會關系能夠令創業者獲得意想不到的創業收獲。
當然，房產中介公司加盟條件還有很多細節注意點，這需要創業者根據具體的房產中介公司品牌酌情考慮。當下的社會環境，房地產的火爆還將持續，這也預示著房產中介公司的發展前景依然值得創業者期待，氏滑可以這么說。加入房產中介行業就有了一半的成功。
哪些房屋中介公司值得加盟
1、中原，創於1978年，房地產代理服務領域領先企業，香港服務名牌，房地產代理行業較具規模型企業，屬於中原集團有限公司。
2、鏈家，十大房產中介機構，以數據驅動的全價值鏈銀告房產服務平台，提供二手房／新房／租房／旅居房產／海外房產等房產交易服務，屬於北京鏈家房地產經紀有限公司。
3、我愛我家，國內著名房地產綜合服務機構，房地產經紀行業領先品牌，中介經紀創新企業，屬於北京我愛我家房地產經紀有限公司。
4、21世紀不動產，於1971年美國，全球較大房地產綜合服務提供商，致力於房地產全鏈條服務業務的跨國公司，屬於北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司。
5、信義房屋，成立於1981年台灣，極具影響力的房屋中介連鎖服務品牌，上海優秀服務商標，屬於上海信義房屋中介咨詢有限公司。
6、儒房地產，成立於2009年，是一家以互聯網＋為主導、以房產交易為主營業務並涵蓋房地產營銷代理、二手房中介、O2O經紀業務、新房電商、海外置業、房產資管、裝修飾家的綜合性O2O房地產服務品牌。
7、美南地產，香港美南控股集團成立於2004年，是一家以一二手房居間委託交易、金融服務為主體的O2O社區綜合服務商，也是目前全國擁有13年直營實力背景的特許加盟連鎖機構。集團現在全國擁有直營及加盟店1600多個，合夥經紀人12000多名。
⑺ 有沒有要加盟泰安今生緣婚介連鎖的，聯系電話：0538-8250111，地址是在泰山大街1號，7天連鎖酒店6樓
泰安市亞太婚介所的幾個第一：
1.泰安市第一家，也是成立最早的婚姻服務中介公司
2.泰安市第一家從成立至今從未換過經營地點的婚介公司
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