1. 一個服裝品牌，從直營店轉變成代理加盟，這個中間是出於什麼考慮
把直營轉變成為代理加盟主要考慮的原因是：
跨區域的直營店鋪，遠程管理不方便。遠程管理無法跟上，會造成費用較高、業績不佳、庫存賬目都不清等問題。所以很多品牌廠家在最開始開發這個區域時，為了方便打開區域市場，會考慮設置直營店鋪，但也會考慮到市場穩定後，是否將直營店鋪轉給代理商的問題。
當然，也有品牌廠家存在其他商業考慮，比如利益。但無論是否有其他原因，從直營店轉成加盟代理店，品牌廠家本質還是為了品牌在該區域更好的發展，所採用的一種合理方式，也是一種可以理解的方式。
2. 直營店轉加盟店能不能退化直營店
直營店轉加盟店能退化直營店，因為直營店的利潤會比加盟店的要高。從直營店轉成加盟代理店，品牌廠家本質還是為了品牌在該區域更好的發展，所採用的一種合理方式，也是一種可以理解的方式。直營店的利潤鍵鋒伏肯定會比加盟店的要高稿攜。然後，加基跡盟店的實力壯大之後肯定也會和公司直營店搶占市場，可以說他們當中也有一定的競爭關系，不過對加盟商來說相當不利的一點就是，主動權是掌握在公司手裡。
3. 加盟房屋中介公司需要什麼條件哪些房屋中介公司值得加盟
隨著房地產行業的大熱，房屋中介公司也如雨後春筍般不斷崛起。對於渴望創業的投資者而言，在這鋒核明個房產市場火爆的時代，房屋中介公司的確是值得投資的行業之一，而加盟知名的房屋公司品牌是穩妥的創業選擇，但這些知名的房屋中介公司在加盟之前必須滿足一些基本條件，那麼現在我們就一起來了解下，加盟房屋中介公司需要哪些條件以及哪些房屋中介公司值得我們考慮去加盟的吧。
加盟房屋中介公司需要什麼條件
資金
創業者在決定加盟房產公司之前必須擁有一定的資金實力，無論是開業所需的各項費用還是日後的正常經營，都需要一定的資金投入。根據房產中介公司的品牌不同，所需資金的金額也不盡相同，一般在15~30萬元不等。
場地
投資房地產中介行業還需要創業者有固定的經營場所，擁有自己的經營店鋪是必要前提，對於創業者而言，經營店鋪可以自有，也可以租賃，租賃期根據創業者的實際需要而定。
資質
為了提高房產中介公司的市場准入機制，在創業者加盟房產中介公司之前必須有相關的手續，首先是加盟品牌房產公司的加盟相關手續，其次便是工商手續，這些手續是能夠保證創業者正常經營的前提。
人脈
房產中介公司的經營好壞很大一部分是靠經營者自己的人脈關系，這就需要創業者在當地的房產市場擁有廣泛的交際。這樣的社會關系能夠令創業者獲得意想不到的創業收獲。
當然，房產中介公司加盟條件還有很多細節注意點，這需要創業者根據具體的房產中介公司品牌酌情考慮。當下的社會環境，房地產的火爆還將持續，這也預示著房產中介公司的發展前景依然值得創業者期待，氏滑可以這么說。加入房產中介行業就有了一半的成功。
哪些房屋中介公司值得加盟
1、中原，創於1978年，房地產代理服務領域領先企業，香港服務名牌，房地產代理行業較具規模型企業，屬於中原集團有限公司。
2、鏈家，十大房產中介機構，以數據驅動的全價值鏈銀告房產服務平台，提供二手房／新房／租房／旅居房產／海外房產等房產交易服務，屬於北京鏈家房地產經紀有限公司。
3、我愛我家，國內著名房地產綜合服務機構，房地產經紀行業領先品牌，中介經紀創新企業，屬於北京我愛我家房地產經紀有限公司。
4、21世紀不動產，於1971年美國，全球較大房地產綜合服務提供商，致力於房地產全鏈條服務業務的跨國公司，屬於北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司。
5、信義房屋，成立於1981年台灣，極具影響力的房屋中介連鎖服務品牌，上海優秀服務商標，屬於上海信義房屋中介咨詢有限公司。
6、儒房地產，成立於2009年，是一家以互聯網＋為主導、以房產交易為主營業務並涵蓋房地產營銷代理、二手房中介、O2O經紀業務、新房電商、海外置業、房產資管、裝修飾家的綜合性O2O房地產服務品牌。
7、美南地產，香港美南控股集團成立於2004年，是一家以一二手房居間委託交易、金融服務為主體的O2O社區綜合服務商，也是目前全國擁有13年直營實力背景的特許加盟連鎖機構。集團現在全國擁有直營及加盟店1600多個，合夥經紀人12000多名。
4. 21世紀不動產直營店和加盟店有什麼相同和區別
麥當勞的加盟店和直營店有什麼區別么，如果是想加盟就快點等大家都看見利潤門檻就要提高了，如果想到21世紀工作加盟直營店都是不錯的。
5. 房產中介公司加盟協議書
XX地產加盟協議書
甲方：XXXX房地產經紀有限公司（總公司）
乙方： （加盟店負責人）身份證號：
為適應日趨競爭激烈的上海二手房產市場，充分發揮雙方的優勢，達到團結協作，共贏發展的目的，甲、乙雙方經友好協商，並通過總公司董事會研究決定，同意乙方以加盟店方式加盟甲方。具體加盟事宜制定如下：
一． 合作方式
1、甲方是經國家工商及有關部門核準的獨立企業法人總公司，乙方加盟後依託甲方成立非企業法人的獨立核算，自負盈虧的分公司。
2、雙方共同到工商部門辦理分公司注冊登記。乙方為分公司負責人，營業執照由乙方保管使用，印章由總公司保管，乙方使用時需做登記備甲方存查。
3、乙方自行選擇經營場所，承擔一切經營費用支出，並享有和支配分公司經營所得。為充分發揮集體的力量，使每一條信息價值最大化，在開展房產業務中，總公司在與加盟店協商同意後可對加盟店內人員進行暫時調動或者調整，總公司有義務協助各加盟店在財力、人力、物力等方面進行優化組合，並配合制定好分配方案，做到公開；公平；公正
4、甲方依據本協議為乙方加盟經營提供一定的保障和支持。乙方向甲方支付加盟費、保證金和管理費等。
二．加盟相關費用支付
（1）加盟費
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取一次性加盟費 ________ 元整.
（2）誠信履約保證金
本協議簽訂同時，總公司對加盟店收取履約保證金人民幣 _______ 元整。在合同期滿時如無違規、違約和無有損公司品牌形象的，保證金無息返還。
（3）經營管理費
經營管理費按 收取。乙方應在（ 月 季 半年 年）每 日前向總公司預交管理費人民幣 元。甲方收費後開具收據。
三、 甲方的權利和義務
1、甲方有權監管和檢查乙方的經營活動，是否符合國家有關法律、法規、政策規定和合法經營，如乙方違反上述之規定而引起法律、經濟責任和損失，應由乙方自負承擔，並有權勸阻和終止本協議。
2、甲方為了開創公司的品牌，經營活動中，即講企業經濟效益的同時也要注重社會效益，公司所制定的規章制度，經營規范程序，乙方必須無條件遵守。
3、甲方負責乙方辦理工商、稅務、房地等各項登記手續，包括（協助）辦理每年的年檢工作，所發生的費用均由乙方負責。
4、甲方負責統計乙方每月經營情況和財務報表，同時乙方每月繳納實際的稅費、超出部分另開發票按5.5％交納稅費（附同等額度的發票）。乙方必須做好台帳，每月25日前如實匯總給甲方，甲方將統一負責向國家按時交納乙方稅費。
5、甲方向乙方提供銀行帳號、支票、發票使用權。
6、甲方統一印製並向乙方免費提供看房單、委託登記協議、買賣協議書、租賃、買賣相關合同等法律文書範本以及有關法規、政策資料文稿，各項法規、政策等展示牌由甲方統—製作(費用由甲方負責)。
7、甲方負責定期對乙方的職工進行培訓(費用由甲方負責)，並負責對職工的其它申請工作(費用由乙方負責)。
8、甲方設立網站，為集中房源信息，形成規模，提高業務效率及企業形象，加快信息流通，分公司可免費享用網站平台發布信息。
9、甲方無償每日按時向乙方提供房源信息、法律法規等相互政策等。在乙方的需要下應義務為乙方提供房產過戶、貸款、等相關服務。
四．乙方的權利和義務
1、乙方擁有甲方給予的合法經營權。可在當地辦理工商執照登記，成立加盟店或分公司。甲方授權乙方特許加盟權，由總公司辦理統一資質證書（乙方自行辦理分公司的資質），並負責乙方參加有關部門主辦的業務培訓班，使培訓人員取得合格證書及上崗證。
2、乙方應在工商機關登記的經營范圍內自主經營，獨立核算，自負一切相關費用。乙方必須合法經營，誠信服務，依法納稅，服從總公司的統一管理。如出現違法行為，後果自負。
3、乙方設立分公司負責一切法定手續，從業人員資格證書，合法勞動用工及經營場所有關手續等。甲方給予盡可能的協助和配合。乙方有權對分公司進行人事調配(但必須到甲方備案)、安排分公司工資、獎金發放。
4、乙方負責承擔自己的房屋租賃費、人員工資、辦公設備、裝修費等—切開辦費。
5、乙方同意按照甲方要求統一招牌、胸卡、服裝、銅牌等。並按照甲方規定統一設計、配備店面招牌、店內海報等。乙方必須在店面顯眼位置設置甲方監督和投訴電話，接受甲方監督檢查。
6、分公司原則上不得辦理房地產代理業務。特殊情況下，乙方在受理代理業務簽訂相關協議前，必須事先報甲方審核批准並將相關文件交甲方備案。
7、乙方因故解除本協議，需提前一個月向甲方提出申請，甲方應及時協助乙方理注銷手續，並交出營業執照、稅務登記等有關手續，在注銷完畢後同時須遞交債權債務承諾書。
8、乙方在開展業務中要積極維護好公司的形象，不得從事任何有損公司形象的活動。如發現乙方違規操作，甲方有權與乙方解除合同並追究乙方的相關責任，並不退回保證金。
五、違約責任
1、本協議履行過程中，如無正當理由，任何一方不得惡意終止合作協議，對以上條款如有違約，任何一方可追究違約方的法律責任。
2、乙方逾期交納任何費用，應按日千分之五向甲方交納滯納金；如無特殊原因而導致逾期超過15天的，則視為乙方嚴重違約，甲方有權解除本加盟協議。已交納的保證金不予退還。
3、乙方超范圍經營或違反本協議規定經營的，經確認後則甲方有權立即終止本加盟協議。乙方應無條件交回分公司執照等手續，注銷分公司。甲方有權追究乙方造成的一切經濟損失。
4、如乙方經營不善導致分公司無法再繼續經營，需提前一個月書面通知甲方；並把未履行完的房屋代理業務無條件轉移給甲方，不得從中扣取費用和索要利潤；雙方共同辦理分公司注銷或變更登記事宜。
5、如無乙方責任甲方單方解除合同需提前一個月通知乙方、並雙倍賠償乙方所已交納的保證金、已經所造成的其他損失。
六、其他約定
1、本協議履行過程中的未盡事宜，雙方另行協商解決。如發生爭議，雙方應盡力協商解決。協商不成的，可向總公司或分公司所在地仲裁委員會或人民法院起訴解決。
2、本協議自雙方簽字或蓋章後生效。有效期限為自 年 月 日至 年 月 日。
3、本協議一式兩份；甲乙雙方各執一份。
4、本協議附件包括：
甲方營業執照及經營許可證復印件；法人身份證復印件；
乙方身份證件、暫住證件復印件（上海戶口除外）及後辦好的分公司執照復印件；
6. 為何很多公司不是選擇開直營店而是開加盟店
一：加盟發展慢很多公司選擇開加盟店，而不是選擇開直營店的原因在於加盟店對於品牌的發展效應較慢， 開直營店有利於快速的回籠資金，有利於在各大城市快速提高品牌知名度。
我們知道在一個企業的發展過程當中，如果選擇開直營店的話，有利於對各項銷售數據進行統計分析，進一步優化各大商品，在精雕細琢的過程中，慢慢把品牌企業做大做好。而且直營店由於有總公司的資金資源物品資源供應等等都會比較及時，當就涉及到需要總公司有大量的資金，可以去支撐各大直營店的發展。但是直營店發展較慢，由於資金來源大多依靠總公司，所以對一家企業的一個資金周轉儲備能力是一個相當大的考驗，因此，發展直營是一個漫長的過程。
7. 開房產中介加盟好還是自己做好
小的房產中介公司，它比人們常見的那種一張桌子一部電話，一個經理一個伙計還少了點，它只有半部電話，因為是和房東合用的。不過，就是這樣，老李還是撐了幾年，到底賺了多少，他不肯說。對於外界傳的哪怕一個月成交一套房，也是有賺的說法，他也不置可否。不過苦經倒是嘆了一堆：雖然生意還是有點，但也常常看見消費者站著站著又去了別家。
充分利用品牌優勢
有專業公司做過調查，雖然現在房產中介公司很多，但如果把房產成交量平均分配到每一家公司的話，是根本不能維持那麼多公司的生存的。據統計，一年下來，將近有70%的私營房產中介公司倒閉。那些生存下來的獨行俠往往都是一些有經營優勢或特色的公司。比如，有的專門做某條街道的房產交易，有的專門做老洋房租賃，求的是小而精。
隨著房產交易的日益規范化和制度化，開房產中介加盟店似乎成了一種趨勢。它最大的好處是加盟者在經營中能獲得總公司不同方面的支持。比如在店鋪形象方面，總公司會提供店鋪統一的裝修標准、裝飾布局和統一的辦公用品，甚至包括名片的製作都是統一的。
更重要的是，加盟店將獲得無形的品牌優勢，因為所有的加盟店都是資源共享。一般一個好的總公司還會為加盟者定期提供培訓，保證客戶在不同的加盟店享受同樣的服務。在廣告宣傳方面，品牌商為了宣傳自己品牌形象做出的種種市場推廣，就等於幫加盟店做了廣告。這樣以來，同一條街上，雖然可能是後來者，但因為「臉熟」，也就自然有人捧場了。
8. 加盟房產中介怎麼樣加盟中介多少費用標准
因為現在經濟不斷的在發展，所以有很多人的生活幾乎都是比較好的，如果想要買房租房，那麼我們就要通過中介，而且現在中介也是比較賺錢，所以有很多人都會選擇加盟中介，不過在加盟中介之前，要有一定的了解，下面說說加盟房產中介怎麼樣？加盟中介多少費用標准？希望可以帶給大家幫助。
加盟房產中介怎麼樣
現在房信蘆塌地產行業發展者如此激烈，房子的價格也是一路飆升，很多人結婚需要買房，工作需要租房，還有一部分客戶需要賣房，嘩李租賃的等等，這些都離不開房產中介公司。
所以這樣看來房產中介公司市場地位還是非常的高，有著一定的市場需求量，房產中介公司是個發展非常好的行業，其中的盈利空間也是非常的大，收取的房屋買賣手續費，和服務費，或者賺取差價等，所以加盟房屋中介還是挺賺錢的，業務好的情況下，一年凈利潤可以達到幾十萬是非常容易的。
加盟中介多少費用標准
1、儒房地產中介，費用標准20～50萬，公司專注於房地產中介服務，現在擁有儒房地產、魯房置換兩個二手房中介品牌，在國內除了一線城市之外的很多地方發展都不錯。
2、美南地產l房產中介，費用標准50～100萬，這是一家主要以房屋委託交易、金融服務為主體的房地產中介商，發展至今已有13年的歷史，目前業務范圍涵蓋全國各地，擁有1600多家直營和加盟店，是全國房產行業50強之一。
3、517不動產房產中介，費用標准5～10萬，公司以五項核心精神要領，始終堅持與加盟商合作共贏的發展理念，在房地產中介的市場上佔有一席之地。公司通過自己的信息網路建立起了500多家加盟店，獲得了更大的市場發展空間。
4、正大房地產，費用標准20～50萬，這是來自河北的一個品牌，在房地產中介的市場里屬於歷史比較悠久的了，發展至今已有20年的歷史了，現在分公司已經覆蓋了石家莊所有的行政區了，目前擁有近110家分公司，目前藉助互聯網的東風，和客戶直接進行聯絡和溝通，省去了不少的時間成本。
5、首佳房地產，費用標准5～10萬，以陽光操作經營理念在房地產市場上有自己的品牌影響，率先提出了租售房不滿意，首佳不收費的經營思想，讓傳統的中介服務費先收取，改變成服務後再收費，顧客不滿意的公司不收費，得到了越來越多的企業和消費者認可。
上面有關加盟房產中介怎麼樣，加盟中介多少費用標準的全部知識，希望可以給大家帶來幫助，通過以上的介紹，相信大家對於滑圓中介加盟也有了一定的了解了吧，中介加盟的品牌有很多，大家可以參考參考一下，多了解一些中介公司，對自己加盟中介有所幫助。
9. 房地產中介連鎖加盟經營許可證辦理流程
房產中介公司詳細開店流程1、核准名稱：
到所在轄區工商局領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填入你准備取的公司名稱(一共5個)，工商局會檢索是否有重名，如無重名，即可使用並核發「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」，費用是30元(可以檢索5個名稱)。
需要時間:三個工作日
所需資料:（1）法定代表人、股東身份證復印件或者法人的身份證明復印件;
（2）注冊資本金額及各股東投資比例;
（3）公司名稱字型大小五個以上;
（4）公司主要經營范圍,以及經紀人證書;
2、租房：
租寫字樓或門面的辦公室，民用房屋不可以注冊的(北京)。簽訂租房合同，並讓房屋的產權人提供房產證復印件，再到稅務局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。
3、編寫公司章程：
可以找人代寫，也可以從工商局的網站下載「公司章程」樣本，修改後，由所有股東簽名。
4、刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)費用15-20元。
5、到銀行開立公司驗資戶：
攜帶「公司章程」「工商局的核名通知」「法人名章」「身份證」到銀行去開立公司帳戶(是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據「詢征函」「股東繳款單」。
6、辦理驗資報告：
拿著「股東繳款單」「詢征函」「公司章程」「核名通知書」「房租合同」「房產證復印件」到會計師事務所辦理驗資報告，費用500元。
所需時間:三個工作日
7、注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格填好，然後將「核名通知」「公司章程」「房屋租賃合同[一年以上的租賃協議（合同）原件]」「房產證復印件」「驗資報告」一起交給工商局，一般5個工作日後可以領取執照(各地時間略有差別)。