❶ 支付品牌加盟費的會計分錄
在餐飲行業，加盟品牌是很常見的一種形式。而加盟品牌需要向品牌方支付加盟費，這會涉及到哪些財稅方面的內容呢？
支付的加盟費的賬務處理
支付的加盟費應計入「無形資產」科目，如果是一次性繳納幾年的，可以計入「長期待攤費用」，會計分錄如下：
借：無形資產/長期待攤費用
應交稅費——應交增值稅(進項稅額)
貸：銀行存款
如果是小規模納稅人，不需要做「應交稅費——應交增值稅(進項稅額)」，其金額直接計入「無形資產/長期待攤費用」。
支付加盟費的稅務處理
1.支付加盟費取得品牌方開具的增值稅專用發票，可以抵扣進項稅額。
根據《銷售服務桐猛、無形資產、不動產注釋》規定，加盟費收入，屬於「銷售無形資產」中的經營權(包括特許經營權、連鎖經營權、其他經營權)、經銷權、分銷權、代理權等無形資產。一般納稅人適用6%稅率，小規模納稅人適用3%徵收率。
2.品牌方配送物料，按照銷售貨物處理。
如今很多加盟店禪檔所使用的帶品牌標識的餐具、食材(原材料或半成品)等都是由品局襲橋牌方安排統一配送，這些物料根據規定按照銷售貨物處理，稅率根據物料性質決定。
❷ 加盟房產中介怎麼樣加盟中介多少費用標准
因為現在經濟不斷的在發展，所以有很多人的生活幾乎都是比較好的，如果想要買房租房，那麼我們就要通過中介，而且現在中介也是比較賺錢，所以有很多人都會選擇加盟中介，不過在加盟中介之前，要有一定的了解，下面說說加盟房產中介怎麼樣？加盟中介多少費用標准？希望可以帶給大家幫助。
加盟房產中介怎麼樣
現在房信蘆塌地產行業發展者如此激烈，房子的價格也是一路飆升，很多人結婚需要買房，工作需要租房，還有一部分客戶需要賣房，嘩李租賃的等等，這些都離不開房產中介公司。
所以這樣看來房產中介公司市場地位還是非常的高，有著一定的市場需求量，房產中介公司是個發展非常好的行業，其中的盈利空間也是非常的大，收取的房屋買賣手續費，和服務費，或者賺取差價等，所以加盟房屋中介還是挺賺錢的，業務好的情況下，一年凈利潤可以達到幾十萬是非常容易的。
加盟中介多少費用標准
1、儒房地產中介，費用標准20～50萬，公司專注於房地產中介服務，現在擁有儒房地產、魯房置換兩個二手房中介品牌，在國內除了一線城市之外的很多地方發展都不錯。
2、美南地產l房產中介，費用標准50～100萬，這是一家主要以房屋委託交易、金融服務為主體的房地產中介商，發展至今已有13年的歷史，目前業務范圍涵蓋全國各地，擁有1600多家直營和加盟店，是全國房產行業50強之一。
3、517不動產房產中介，費用標准5～10萬，公司以五項核心精神要領，始終堅持與加盟商合作共贏的發展理念，在房地產中介的市場上佔有一席之地。公司通過自己的信息網路建立起了500多家加盟店，獲得了更大的市場發展空間。
4、正大房地產，費用標准20～50萬，這是來自河北的一個品牌，在房地產中介的市場里屬於歷史比較悠久的了，發展至今已有20年的歷史了，現在分公司已經覆蓋了石家莊所有的行政區了，目前擁有近110家分公司，目前藉助互聯網的東風，和客戶直接進行聯絡和溝通，省去了不少的時間成本。
5、首佳房地產，費用標准5～10萬，以陽光操作經營理念在房地產市場上有自己的品牌影響，率先提出了租售房不滿意，首佳不收費的經營思想，讓傳統的中介服務費先收取，改變成服務後再收費，顧客不滿意的公司不收費，得到了越來越多的企業和消費者認可。
上面有關加盟房產中介怎麼樣，加盟中介多少費用標準的全部知識，希望可以給大家帶來幫助，通過以上的介紹，相信大家對於滑圓中介加盟也有了一定的了解了吧，中介加盟的品牌有很多，大家可以參考參考一下，多了解一些中介公司，對自己加盟中介有所幫助。
❸ 如何掛靠房地產代理公司
二手房交易可望逐年增加據市房地產協會秘書長梁正文介紹，目前本市房地產市場上的存量房約有2億多平方米，其中與市民密切相關的住宅佔到1.3億平方米，而且市場的存量房還在以每年1000萬平方米的速度增加。存量房面積的增加，使得二手房市場的交易量不斷上漲。
「2003年，本市全年二手房交易量為500餘萬平方米，2004年為800餘萬平方米，今年預計二手房與新建房的交易比例將達到1:1。」梁正文表示，「隨著本市房地產市場越來越成熟，二手房的交易量會逐年增加。因此，二手房交易環境的公平、透明與否，對於本市房地產市場來說尤為重要。在房地產中介市場推行『特許加盟』的連鎖方式，將對規範本市二手房交易市場具有重要意義。」
本市將抬高特許加盟門檻據悉，根據商務部頒布實施的《商業特許經營管理辦法》的要求，本市將抬高房地產中介「特許加盟」行業的准入門檻，要求房地產中介的特許人必須向加盟商提供長期經營指導和培訓服務。若違反這一規定，將交由商務主管部門責令改正，並可處以3萬元以下罰款；情節嚴重的，提請工商行政管理機關吊銷營業執照。也就是說，今後房屋中介加盟者有權要求其所加盟的企業為其提供培訓或者經營指導。
《商業特許經營管理辦法》明確規定，房地產中介「特許加盟」的雙方必須嚴格按規定進行信息披露，定期向公眾公布房源信息，保證信息的真實性，賣房不得壓款。
此外，房地產中介公司在選擇加盟對象的同時，需要對加盟對象的資質、資金、從業人員以及發展規劃進行詳細了解，而不是簡單地收取加盟費後就甩手不管。
一旦加盟對象出現問題，被加盟的房地產中介公司也將承擔相應法律責任。
掛靠中介將失去生存空間采訪中，市特許經營協會負責人介紹，目前本市只有21世紀不動產、我愛我家、順馳置業等少數幾家房地產中介公司是實行「特許加盟」模式，更多的中介公司則是通過「掛靠加盟」進入市場。由於被掛靠公司往往光收錢不管事，這就使一些不具備獨立法人資格、經紀人證書不齊備、注冊資金不到位的非法中介機構以合法的形式進入房地產中介市場。
為獲取眼前利益，一些「掛靠中介」誤導市場預期，哄抬房價，帶來房價上漲、房源短缺等問題，掛靠經營背後隱藏的風險非常巨大。因此，本市年內將在房地產中介領域廣泛引入「特許加盟」模式，從而保證二手房市場房源信息的真實公正。而隨著更為正規的「特許加盟」模式在本市房地產中介市場的發展壯大，中介市場將得到有效規范，「掛靠中介」將漸漸失去生存空間。
如何識別「掛靠中介」
簡單來說，「掛靠」就是自然人或合夥組織為了規避國家法律、法規及相關規定，利用企業法人的營業執照和資質對外從事業務，獲取利益。
所謂「掛靠加盟」，就是掛靠者以被掛靠公司的一個營業部或分店的名義出現，彼此是一種相互利用的關系，被掛靠者可以獲得一筆一次性的掛靠費以及每月的管理費，而掛靠者利用被掛靠者的資質，可以很方便地進入房地產中介市場。
消費者若想辨別「掛靠中介」，首先要看房地產中介機構有沒有取得《房地產經紀單位資質證書》，經營者有沒有《法人代表資格證書》。其次，看中介機構是否有總部統一的標志和交易章程，從事交易的經紀人是否具有專業知識和經紀人交易證書。同時，規范的房地產中介機構交易後，不會壓賣主的房款，大概一至兩周內即可交首付款，並提供完備的交易金融貸款服務。
❹ 房產中介加盟怎麼加盟沈陽房產中介加盟
加盟沈陽金地恆房產中介吧 可以電話咨詢一下 155的4222尾號5568或者5560 周經理
下面是後續服務
1、開業幫扶：加盟店開業運營期間，公司總部會派市場督導進行駐點輔導，幫助員工盡快熟悉並掌握店內各個環節的工作內容，並能夠獨立操作運營。
2、總部見習：加盟店運營前或運營過程中可隨時安排店內員工到公司總部對應的營業店進行實踐，以更快的幫助加盟店員工熟悉和掌握店內各項工作。
3、日常督導：加盟店運營過程中，公司總部的市場督導會隨時了解和掌握加盟店的運營情況，並根據運營情況診斷並分析出店內存在的問題，然後提出針對性的解決方案。
4、行銷支持：公司總部會根據加盟店的運營情況幫助加盟店組織策劃各種宣傳促銷活動，以提高加盟店在當地知名度、信譽度及經營業績。
5、培訓支持：加盟店開業前，公司總部會對加盟店員工進行系統專業的培訓，以提高員工的專業程度，及加盟店的工作效率，保證加盟店開業初期的正常運營。
6、ERP支持：公司總部會為每個加盟店配備專業的運營管理系統，使店與店之間實現資源共享，並通過此管理系統可以科學化的進行加盟店的管理工作，以此來提高工作效率，增加經營業績。
7、售後服務：公司總部設有權證部，擁有數位資深的權證專員，並與銀行和相關交易部門建立的長期良好的合作關系，提高交易效率，為加盟商提供完善的售後服務體系。
8、物料支持：公司總部會為加盟店提供統一的，帶有公司統一形象標識的各類作業宣傳工具，以提高公司及加盟店的知名度和品牌效應，降低加盟店的運營成本。
9、聯合廣告：公司總部會定期的在知名房產周刊、網站上大規模發布房源信息，以降低加盟店的廣告成本，並獲得最佳廣告效果。
10、電子商務：基於網路的電子商務系統，可以使加盟店的房源及客戶信息最大程度的進行流通，加速交易，提高交易成功率。
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❺ 沈陽那家房產中介比較好點呢，我想在鐵西區愛工街附近買套二手房
唐人不動產是您理想加盟的好品牌，具有遼寧省一級房產資質，目前為止，其他的中介沒有一家得到的，唐人不動產也是遼寧省首家獲得的。
強項辦理：
1、 產權證房更名過戶：快速辦理各區二手房交易及繼承、贈與、大型門市房、廠房、車庫等更名過戶手續。
二手房交易合理避稅、低評估，七個工作日內辦理完產權證！
2、 無產權證房：辦理公證、轉委託公證等手續。
3、 使用權房：辦理使用權更名、房改及單位棄官、託管房變產權手續。
4、 評估：辦理各種房屋、土地、樓盤、廠礦企業及拆遷評估，全市收費最低。
5、 貸款：各種直抵貸款、信用不良貸款、外地戶口貸款、經濟適用房貸款、在交易貸款、經營性貸款、公積金及組合貸款、辦理拆解業務。
6、 直更：專門辦理全市房屋直更，時間斷、費用低。
唐人不動產與中國建設銀行遼寧省分行正式簽約、二手房交易貸款一律在7—10個工作日放款！！！
這是迄今為止，省內唯一一家，願力能達到7—10個工作日內放款的公司，全市收費最低~
❻ 加盟房屋中介公司需要什麼條件哪些房屋中介公司值得加盟
隨著房地產行業的大熱，房屋中介公司也如雨後春筍般不斷崛起。對於渴望創業的投資者而言，在這鋒核明個房產市場火爆的時代，房屋中介公司的確是值得投資的行業之一，而加盟知名的房屋公司品牌是穩妥的創業選擇，但這些知名的房屋中介公司在加盟之前必須滿足一些基本條件，那麼現在我們就一起來了解下，加盟房屋中介公司需要哪些條件以及哪些房屋中介公司值得我們考慮去加盟的吧。
加盟房屋中介公司需要什麼條件
資金
創業者在決定加盟房產公司之前必須擁有一定的資金實力，無論是開業所需的各項費用還是日後的正常經營，都需要一定的資金投入。根據房產中介公司的品牌不同，所需資金的金額也不盡相同，一般在15~30萬元不等。
場地
投資房地產中介行業還需要創業者有固定的經營場所，擁有自己的經營店鋪是必要前提，對於創業者而言，經營店鋪可以自有，也可以租賃，租賃期根據創業者的實際需要而定。
資質
為了提高房產中介公司的市場准入機制，在創業者加盟房產中介公司之前必須有相關的手續，首先是加盟品牌房產公司的加盟相關手續，其次便是工商手續，這些手續是能夠保證創業者正常經營的前提。
人脈
房產中介公司的經營好壞很大一部分是靠經營者自己的人脈關系，這就需要創業者在當地的房產市場擁有廣泛的交際。這樣的社會關系能夠令創業者獲得意想不到的創業收獲。
當然，房產中介公司加盟條件還有很多細節注意點，這需要創業者根據具體的房產中介公司品牌酌情考慮。當下的社會環境，房地產的火爆還將持續，這也預示著房產中介公司的發展前景依然值得創業者期待，氏滑可以這么說。加入房產中介行業就有了一半的成功。
哪些房屋中介公司值得加盟
1、中原，創於1978年，房地產代理服務領域領先企業，香港服務名牌，房地產代理行業較具規模型企業，屬於中原集團有限公司。
2、鏈家，十大房產中介機構，以數據驅動的全價值鏈銀告房產服務平台，提供二手房／新房／租房／旅居房產／海外房產等房產交易服務，屬於北京鏈家房地產經紀有限公司。
3、我愛我家，國內著名房地產綜合服務機構，房地產經紀行業領先品牌，中介經紀創新企業，屬於北京我愛我家房地產經紀有限公司。
4、21世紀不動產，於1971年美國，全球較大房地產綜合服務提供商，致力於房地產全鏈條服務業務的跨國公司，屬於北京埃菲特國際特許經營咨詢服務有限公司。
5、信義房屋，成立於1981年台灣，極具影響力的房屋中介連鎖服務品牌，上海優秀服務商標，屬於上海信義房屋中介咨詢有限公司。
6、儒房地產，成立於2009年，是一家以互聯網＋為主導、以房產交易為主營業務並涵蓋房地產營銷代理、二手房中介、O2O經紀業務、新房電商、海外置業、房產資管、裝修飾家的綜合性O2O房地產服務品牌。
7、美南地產，香港美南控股集團成立於2004年，是一家以一二手房居間委託交易、金融服務為主體的O2O社區綜合服務商，也是目前全國擁有13年直營實力背景的特許加盟連鎖機構。集團現在全國擁有直營及加盟店1600多個，合夥經紀人12000多名。
❼ 二手房中介加盟費多少
二手房中介加盟費根據品牌（以風光地產為例）價值不同，一般有兩種收費形式，具體如下：
一、區域加盟（分區加盟）
1、一線城市及省會城市每個區域18萬元
2、三四線城市8-12萬元
3、縣或縣級市、旗6-8萬元
二、單店加盟
1、免加盟費，收取後期合作分成
2、收取2-4萬元的加盟費，免後期合作分成
3、收取1-2萬的加盟費，同時收取一定比例的合作分成