① 酒店的選址應該注意什麼，有什麼講究
紅專設計通過眾多酒店的設計和顧問服務發現，酒店投資者在酒店選址上應該注意以下幾個方面。
第一紅專設計認為：房租成本或修建造價。
第二：地段所述商圈屬性。
第三：交通或停車的方便性。
第四：導視系統的傳播視覺。
第五：離建築紅線的距離。
第六：層高、通風、採光、建築的寬度或長度。
第七：給排水、排煙等。第八：與投資者既定或預計的商業模式的合適度。
② 開酒店選址有什麼講究
開酒店的選址是非常重要的，稍不注意就是踩坑。花冤枉錢、買教訓。但是這其中還是有很多小訣竅的。最近我在海友新出的「超酷的生意」節目里學到了很多，裡面幫我們總結出了小竅門「地理位置要出挑，酒店客源就好找；物業結構很重要，板樓得房率更高；租金物業水電費，綜合成本計算好；產權租期年漲幅，條款細節關注到」。所以說選擇投資酒店最好的選擇就是加盟連鎖品牌酒店，用長期市場驗證的經驗幫忙避坑，比如海友酒店6.0，800㎡就能開的連鎖品牌酒店，海量物業任你選；裝修投入低，綜合運營成本低，100萬+就能開酒店；華住集團1.7億會員流量扶持，營收穩健回報快。還有專業人員給你提供保姆級一站式服務，非常靠譜！
③ 如何更好地選擇酒店加盟店
1、品牌的市場定位成首要考慮因素
根據酒店行業的相關調查報告，目前，在北京、上海、廣州等經濟發達城市和重點旅遊城市中，國際酒店品牌占據了酒店市場的半壁江山，再加上國內經濟型酒店的迅速發展，高端酒店和經濟型酒店市場已經接近飽和了。如果酒店加盟商將快捷酒店定位於這些城市，那麼，盡量選擇中高端酒店。另外，伴隨著各種展會、活動等在二三線城市的陸續展開，二三線城市的市場潛力也在逐漸爆發。
因此，在選擇品牌時，加盟商要結合自己的實際情況，進行充分地考慮。以一二線城市為主，由於其精確的中高端市場定位，業務發展迅速。相反的，在一線城市發展快捷酒店，一方面是酒店市場的高飽和度，另一方面是較高的租金和人力成本問題等，酒店的發展前景將不是很開闊。
2、品牌的營銷策略
品牌的營銷策略，決定了酒店市場的運營方向。國外的酒店發展市場已經非常成熟，酒店的營銷手段也很成熟。相比之下，國內的酒店品牌發展不是很成熟，酒店營銷模式也不是很成熟。其中，很多酒店的營銷策略比較單一化，將價格作為主要競爭手段。
其實，伴隨著社會經濟發展水平的提高，酒店住客更看重的是酒店的質量，而非酒店的價格，因此環境優雅、設施多樣的中高端酒店更受歡迎。業內專家一致建議，當前以及今後很長一段時間內，酒店的營銷策略應該注重酒店特色、酒店質量等。
中國特許經營第一同學會
一方面，酒店應該做到人性化營銷。酒店服務不僅要優秀，還要深入人心，想顧客之所想，做到體貼滿分，讓客人來了又來。
另一方面，酒店應該在尊重客人選擇的基礎上，更加註重酒店個性化服務，如大堂樂隊、客房樂器等。這樣，客人會感受到酒店的創新和服務的新變化，同時，也會提升客人對酒店的忠誠度。客人的一般心理總是求新、求異、求變的。如果一味地去迎合客人原有的生活方式，勢必會影響客人的「移情別戀」。
④ 如何進行酒店加盟
要考慮資金、選址、營業執照、員工團隊等問題。
1、酒店選址不能過於偏僻。考慮物業的選址，交通便利、周邊設施齊全、客流量大。還要有適合改造成酒店的物業。2、也要滿足經營酒店的相關法律規定。加盟需要符合加盟酒店物業面積大小。加盟需要符合加盟酒店客房數量的要求。
通常提供加盟的酒店，在他的網頁里都會說明，並且有酒店加盟說明會可以參加。一般條件是使用酒店品牌需要加盟權利費（首次費用與定期費用），裝修必須符合總部要求或由總部收費進行裝修，酒店備品需要向總部采買，資訊系統需要向總部購買或承租，員工可能需要送總部訓練等等。
⑤ 如家酒店加盟店選址技巧有哪些
進出通暢的道路
開店選址和交通的便捷有著密不可分的聯系，只有交通便利的情況下，才會有大批的顧客前來，
要有「借光」意識
遇上開店選址的問題時，可以藉助有一定威望的品牌店或者連鎖店附近，可以通過這些大品牌的固定客源，來提升自己店鋪的客流量。
選擇通道店不是明智之舉
各式各樣的人行通道，都有不錯的人流量,但大多都是步履匆匆的行人，從而忽視了店鋪的本身，影響了客流量。所以加盟如家酒店後,盡量要避免將自己的店鋪開在通道兩旁。
與房主直接簽約
直接和房東直接簽約的房子，不僅安全性能更高，而且轉讓費和租金都會比較便宜。所以在為如家酒店加盟選擇店址的時候，
了解房屋是否存在產權上的糾紛或其它問題
總體而言，商鋪租賃最怕遇到的大概就是糾紛，不但耗時費力，同時也勞命傷財，所以遇到這種情況一定要小心，沒有涉及糾紛、安全性高的商鋪才可放心租賃，因此租賃商鋪時一定要多加調查。
注意租金性價比
在租賃商鋪時，不但要考量商鋪的轉讓費和房租，同時還需要考慮生活雜費，以及後期經營因素，都是考量的內容，只有考慮周全，才能萬無一失。
不能光看到眼前利益
選址要把目光放長遠中意的店鋪不能光看現有的狀況，同時還需要關注店鋪的未來發展，只有發展前景好了店鋪地址才值得租賃。
選擇商鋪面積要恰當
一個合適的店鋪面積對於一個加盟店來說有多重要，不能貪圖便宜而一味尋找小面積商鋪，而造成後期的損失。為如家酒店加盟店選址時也要這樣，一定要先確認好店鋪面積喲！
⑥ 如何開酒店連鎖
1、在全國省會城市、直轄市、地級市、縣級城市都可以尋找物業加盟連鎖酒店，有充足商務客源的城市加盟最佳。物業最好位於當地的市級商務中心、商業中心、會展中心、物貿交易中心、交通中心、大型游樂中心等，具有良好的可視性，最好是「金角銀邊」（十字路口），有一定的廣告位，交通流動性好，車輛進出便利，在物業所在位置周邊有能通達商業中心、機場、車站、碼頭的公交站線。
2、很多人認為最繁華的地段就是最適合做賓館的位置，這是不完全正確的。一般來說，繁華地段租金成本相對較高，而賓館作為一個長線投資的項目，太高的租金使得整個投資回收期戰線拉的比較長，所以在選址時可以選擇那些租金合理、周邊基本配套齊全但位置相對不是特別繁華的地段，這種項目在後期運營過程中，在銷售方式方法上給予一定的支持，基本上能夠達到比較理想的出租效果。
3、對於房屋結構，很多人認為房間都已隔好或者老賓館改造，投資成本相對框架結構直接改造會降低很多，其實單純的水電改造與隔牆並不會花費太多的費用，反倒是老結構做改造是一筆不小的投入，而框架結構房子更容易按照標準的要求進行相關改造，所以從總體上來說投資成本基本持平，建議優先選擇框架結構房子改造為酒店。
4、因為一層物業租金相對樓上租金來說會高出很多，並且很難找到合適的門面，所以很多人在選址時覺得在一層有無大廳無所謂，這一點在賓館物業選址時是不可取的。設計美觀的門頭對於酒店來說是名片，除非是一線城市或省會特別繁華的地段，其他地方必須選擇合適的門頭做大廳，大廳面積30-100平方米，快捷酒店大廳一般控制在60平方米左右，同時能夠滿足吧台、休息區、商務區等必備功能，最大一般不宜超過100平方米。
5、賓館行業屬於特種行業，對於消防要求很嚴，建議選址階段務必確認好物業是否具有基礎的消防設施。
6、在選物業階段還要考慮有關停車位的使用問題，如果物業是樓中樓的話，同時要協調好大廳是否獨立、電梯的使用、廣告位的使用位置、水電暖等問題。
⑦ 加盟漢庭酒店有什麼優勢
漢庭是成熟的經濟型連鎖酒店品牌，有專業團隊可以幫加盟商進行選址、確定酒店定位，並為加盟商選擇合適的產品進行裝修。在裝修上，也可以提供中央采購系統，統一裝配硬體設施，並提供裝修團隊進行裝修，節省加盟商的運營成本。如果是沒有運營經驗的加盟商，漢庭團隊還可以提供專業的運營管理人才，助力加盟商開店即運營。 有不明白的可以繼續追問或者網路搜索。
⑧ 店鋪怎樣選址比較好
我自己做過一年的門店管理，因此對於門店選址來說，還算有一定的經驗的，我們既然是開店肯定是為了賺錢，那麼銷售額主要由，客單價和客單數決定的。除此之外還要考慮成本問題，也就是說賺的錢去掉成本你能盈利多少。
首先要考慮這個地方的人群是否能消費得起你的產品，也就是說目標人群對不對，其次就是這個地方每天客流量如何。
周圍是否有車站以及進出口是否方便，這樣決定了別人是否願意到你這個地方來，或者有的周圍施工，那麼就算別人過來也不願意停留很久。只有周圍交通設施完善，或者風景不錯，或者有必要在此停留很久，才會吸引到很多的人。
總之開店選址需要考慮很多的問題，還有比如合同問題，財務計算等，不要盲目的去決定
⑨ 開一家小型的酒店需要投資多少
摘要 場地有了之後，就要開始裝修了，裝修是旅館投資的一個大頭，但投資金額可大可小。想要打造裝修精美的主題旅館，那裝修費自然少不了的，差不多要8萬到10萬元一間客房，一般的簡約風旅館的裝修費用是3—4萬元一間客房，中間的差距還是比較大的。可以請有經驗的裝修團隊來設計圖紙，也可以通過加盟連鎖酒店，根據總部統一下發的裝修圖紙進行裝修。接下來在采購完每間客房所必要的家居用品，辦好相關證件，旅館就可以開業了。一家30間客房的小旅館總共所需要的投資費用在120萬左右。
⑩ 怎麼加盟七天連鎖酒店
加盟七天連鎖酒店的步驟是：
1、意向投資人了解7天連鎖酒店的投資管理模式；
2、尋找合適的物業，要求商業用途，使用/租賃期限不低於10年，二、三線城市房間數要求80-150之間，面積約2500-4500平方左右，臨一級馬路的第一幢展示；
3、將物業的相關信息發給7天投資顧問，包括電子版平面圖，外觀和室內照片，具體地理位置等；
4、投資顧問針對相關信息與意向投資人進行詳細溝通，作出初步評估是否合適；合適的話，投資顧問會協商安排到現場考察，並與投資人作全面的介紹和溝通，直至簽約；
5、簽約後，7天定期會有投資人/工程經理培訓班在總部廣州舉行，投資人/項目工程經理到廣州進行培訓、交流，項目進入籌建階段。以上是加盟七天連鎖酒店的步驟。