㈠ 有誰清楚房地產項目的加盟模式啊求加盟制度和方法
一位房地產公司員工揭開房地產是如何賺錢的：
在下從99年接觸房地產業，一直干到今天，這行讓我歡喜讓我優，讓我賺了很多錢，真的很多很多，但是也讓我很受傷，今天我終於拿到了簽證，過完年我就帶著老婆孩子移民離開這個國家了，有幾句話，還是想說出來。我大學畢業就幹了房地產，在一家業內TOP10的公司，一步步從售樓先生干到今天的地區副總，十年後，終於感覺到累了，也看透了，以前是不能說，今天終於可以說了。
你們以為一定要財大氣粗才能做開發商你們錯了，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關系比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關系夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。
你以為開發商都是自掏腰包你們又錯了，土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢!
你覺得蓋好房子，開發商該賣房了吧，這次還是錯了，開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。
你覺得開發商拿到錢了，就該去還銀行貸款了吧，這次還是錯了，開發商怎麼會那麼傻，進了口袋的錢還掏出來開發商會用這些款子再去拿地，只要拿到土地，隨便哪個銀行都乖乖的撅著屁股上門來。
如果你們問銀行就這么傻我要告訴你，銀行就是這么傻，開發商向銀行貸款拿地，是用土地做抵押的，現在房子都蓋好賣掉了，開發商就算還不了拿地的貸款，銀行對這筆爛帳也沒辦法，只能去找政府，政府就把這塊地再次出讓，拆遷，補銀行爛帳。所以你們沒見嗎，但凡成熟的開發商，都是擁有好幾個相對獨立的經濟實體，錢就這么轉來轉去。心情好就還貸款給銀行，心情不好就再說了。
你們如果覺得政府是真心希望控制房價的，你們怎麼老是錯呢，真心覺得房價過高的，只是中央政府而已。但是中央政府手裡沒一寸土地，土地全是地方政府的。你們知道地方政府征地多少錢一畝嗎幾萬塊而已，可賣給開發商多少錢嗎幾百萬一畝哦!對於地方政府來說，土地就是GDP，土地就是政績，土地就是繁榮昌盛。你說地方政府會聽中央的嗎
中央的話地方可以不聽，那中央也不是吃軟飯的，於是新政策出台了，土地轉讓從以前的出讓制度變成今天的競拍制度。而且中央一揮手，央企老大哥們出馬了，老大哥們揮舞著鈔票出現在一個個土地競拍會現場，大家驚呼，中央要控制土地了。
你們覺得央企出馬了，房價有望回落了。怎麼每次都錯呢!現在要拿地不光靠關系了，只能是競拍，這樣很多小開發商是不行了，但是土地就基本都集中到幾個大開發商手裡，變相土地兼並啊。央企老大哥是不差錢，但民企拿不到地，還不能抬抬價競拍的時候多舉舉牌子，那價格就是幾千萬幾千萬的往上竄。央企再牛，我讓你拿地的價格跟市場房價靠攏，我讓你控制房價，你控制啊!地價就這么高，你老大哥不拿，我民企拿，前面說過了，甭管什麼價格，只要土地在手，不怕鈔票沒有!
老大哥們拿了地，那怎麼辦，只能蓋房子賣掉，賣什麼價不可能低於低價吧。再說老大哥的錢哪兒來的，國家給的。國家的錢哪兒來的，從老百姓手裡收的。是的，事實就是這么殘酷，國家從老百姓手裡收錢買昂貴的土地蓋成房子再以更貴的價格賣給老百姓。
這就是房地產界的循環，政府，土地，銀行，一次次的循環，生生不息，於是房價也就滾雪球一般。
其實，真正想抑制房價，辦法很簡單，只要全民堅持兩年不買房，不要多，只要兩年，那樣會倒掉一批開發商跟槍斃一批銀行行長雙規一批市長，代價是大了點，但是換來的是啥大家心裡清楚。
我幹了10年房地產，真的看透了，天天跟肥頭大耳的政府官員吃飯喝酒，跟腸肥腦滿的行長唱歌跳舞，真的累了
㈡ 房地產中介連鎖加盟經營許可證辦理流程
房產中介公司詳細開店流程1、核准名稱：
到所在轄區工商局領取一張「企業（字型大小）名稱預先核准申請表」，填入你准備取的公司名稱(一共5個)，工商局會檢索是否有重名，如無重名，即可使用並核發「企業（字型大小）名稱預先核准通知書」，費用是30元(可以檢索5個名稱)。
需要時間:三個工作日
所需資料:（1）法定代表人、股東身份證復印件或者法人的身份證明復印件;
（2）注冊資本金額及各股東投資比例;
（3）公司名稱字型大小五個以上;
（4）公司主要經營范圍,以及經紀人證書;
2、租房：
租寫字樓或門面的辦公室，民用房屋不可以注冊的(北京)。簽訂租房合同，並讓房屋的產權人提供房產證復印件，再到稅務局買印花稅。稅率是年租金的千分之一，將印花稅票貼在合同的首頁。
3、編寫公司章程：
可以找人代寫，也可以從工商局的網站下載「公司章程」樣本，修改後，由所有股東簽名。
4、刻法人名章：
到刻章社，刻法人名章(方型)費用15-20元。
5、到銀行開立公司驗資戶：
攜帶「公司章程」「工商局的核名通知」「法人名章」「身份證」到銀行去開立公司帳戶(是驗資帳戶，將各股東的資金存入帳戶)，銀行出據「詢征函」「股東繳款單」。
6、辦理驗資報告：
拿著「股東繳款單」「詢征函」「公司章程」「核名通知書」「房租合同」「房產證復印件」到會計師事務所辦理驗資報告，費用500元。
所需時間:三個工作日
7、注冊公司：
到工商局領取公司設立登記的各種表格填好，然後將「核名通知」「公司章程」「房屋租賃合同[一年以上的租賃協議（合同）原件]」「房產證復印件」「驗資報告」一起交給工商局，一般5個工作日後可以領取執照(各地時間略有差別)。
㈢ 大連做房地產加盟連鎖的哪個好
目前大連市場都差不太多！
有些加盟公司就會作秀，不想咋為分店服務，就知道帶著出去玩，吹的還挺猛的，結果分店沒一個賺錢的。
其他那些小的公司就不提了，加盟他們等於白交錢。
際開不動產性價比挺高的，分店能得到很多實惠，就是管理的比較嚴格，經常開會和培訓。
21世紀不動產也還可以，畢竟是國際的牌子，美中不足就是太貴了。
綜合分析，我建議你選擇際開。
㈣ 加盟風光地產利潤怎麼樣，風光地產全國有哪些加盟店
風，風行天下。
光，光澤萬家。
北京風光地產是由中投風光（北京）國際投資控股有限公司投資成立的，全國連鎖大型不動產綜合服務機構。主要從事房產中介、樓盤代理、權證代理、尾盤整合、按揭貸款、投資咨詢等業務
風光地產自籌建伊始，就以「真心為您」為服務宗旨，以打造「全球華人第一品牌」為己任，以「助億萬人安居樂業」為使命，憑借在國內「三四線城市」的運作經驗，結合國內外的先進管理模式，總結了一套最適合中國三四線城市房產中介發展的運營模式，並得到了較高的社會評價。
目前，風光地產已在北京、上海、山東、江蘇、安徽、福建、江西、天津、黑龍江、吉林、遼寧、河北、河南、陝西、山西、內蒙古、甘肅、湖北、湖南、廣東、廣西、四川、重慶、貴州、海南、新疆等28個省開設3000多家門店。先後被中國房地產協會授予「中國房地產十大最具品牌價值企業」，中國建設文化協會「理事單位」，中國房地產研究會授予「誠信放心品牌中介」，「山東省級文明單位」，「守合同重信用企業」，「3·15消費者滿意單位」等榮譽稱號。
風光地產年成交額近500億，讓數十萬家庭擁有了溫馨的家，風光地產正以自己的實際行動踐行著「助億萬人安居樂業」的神聖使命。
使命 ──── 助億萬人安居樂業
打造全球華人第一品牌
助億萬人安居樂業
回報社會，回報員工，回報合作夥伴
服務理念 ──── 真心為您
風光地產一貫秉承「真心為您」的服務理念，
為合作夥伴提供支持！
人才理念────積極進取，公平競爭，共同成長
風光的核心價值觀
1.誠信
誠信是風光最重要，也是最基本的核心價值觀；
對客戶、對公司、對同事、對自己誠信為本；
2.共贏
公司、員工、客戶在誠信的基礎上實現共贏；
3.客戶導向
全力協助客戶達到目標是風光地產成功的關鍵；
建立基於信任、尊重以及相互了解的客戶關系，通過一流的管理和專業的服務，努力創造顧客終身價值 。
4.承擔責任
公司對員工、公司對社會、公司對客戶、員工對客戶、員工對公司都能善盡自己的責任，全心全意。對結果負責，問題的解決，不單是「做了」，而要「做好、做精」；
5.團隊協作
風光地產樂於共同，有共同的遠景與目標，為達目標，共同努力；
6.創新開放
構建創新開放的企業文化，在經營理念、運營模式、技術、產品與服務方面不斷創新；
7.執著堅持
明確方向，堅持不懈，向著風光的戰略目標穩步前行；精神精誠協作，團結互助；寬容理解、尊重信任；風光地產 - 風光大事記
起步
2007年10月，風光地產泰安公司成立,在當地取得巨大成功。
2009年11月，萊蕪公司成立，十店同時開業。公司運營模式取得巨大成功。
發展
2010年5月，注冊風光地產商標，正式確定未來5年公司發展戰略。
2010年6月，風光地產官方網站正式上線。
2010年8月，找房網官方網站正式上線。
2010年7月，公司投入巨資研發擁有自主知識產權的ERP房源管理系統正式上線。
2010年10月，風光地產泰安公司被評為「誠信放心品牌中介」 「泰安市消費者滿意單位」
2011年4月，將研發部遷往北京，正式注冊成立北京公司，並與中國房地產研究會開展深入合作。為公司發展奠定堅實的基礎。
2011年6月，與中國500強，南山地產達成戰略合作，成為南山地產旗下煙台、龍口、三亞海景房全國總代理。
2011年7月，與當地中國銀行，中國建設銀行，中國郵政儲蓄銀行達成銀企戰略合作夥伴。
2012年6月，風光地產被評為「華東區2012年度十佳品牌中介」。
2012年8月，正式確定10年發展戰略，全國加盟拓展正式拉開戰幕。
2012年9月，風光地產泰安公司被評為「第九屆泰安市消費者滿意單位」
2012年10月，集團斥巨資建設「找房網」同時注冊商標，傾力打造中國最專業的房產信息網站。
2012年12月，招商部正式遷入上海，計劃3年內全國拓展區域代理500個以上。
2012年12月，風光地產榮獲「省級文明單位」榮譽稱號
騰飛
2013年3月，風光地產全國招商正式啟動。
2013年3月，風光地產全國品牌運營支持中心在山東省泰安市正式成立。
2013年8月，風光地產萊蕪分公司榮獲「2012年度萊蕪市守合同重信用企業」
2013年8月，風光地產遠程會議系統正式開通。
2013年8月，風光地產與山東縱觀律師事務所達成戰略合作，風光地產法務部正式成立。
2013年8月5日，風光地產新版官網正式上線，進一步提升了企業形象和品牌實力，對公司的網路化推廣進程有著深遠的意義。
2013年8月20日，風光地產榮獲「中國房地產十大最具品牌價值企業」。
2013年8月20日，風光地產與網路達成戰略合作,確定找房網全國推廣計劃。
2013年9月28日，北京市延慶縣成立加盟公司，風光地產全國加盟邁出了堅實的一步。
2013年10月1日，新版找房網正式上線。
2013年10月22日，北京市昌平公司加盟成立，標志著風光地產運營模式成功升級，正式進軍一線市場。
2013年11月15日，風光地產發展戰略定位高層研討會在運營中心舉行。
2013年12月9日，風光地產新版房源軟體「找房通」上線啟動。
2013年12月，中投風光（北京）國際投資控股有限公司正式成立。
2013年12月21日，由中國建設文化協會、泰安市房管局、泰安市科協聯合主辦，北京風光地產共同承辦的中國三四線城市房產行業高峰論壇成功舉辦。
2013年12月21日，風光地產成為中國建設文化協會「理事單位」，國家住建部侯延臻、馬瑞保司長親自揭牌。
2013年12月21日，中國三四線城市房產研究院正式成立，國家住建部侯延臻、馬瑞保司長親自揭牌。
2014年1月3日，北京風光印象廣告傳媒公司泰安分公司正式成立。
2014年1月3日，風光國際營銷策劃公司正式成立，林坎伯達擔任風光營銷策劃首席策劃師、總經理。
2014年2月26日，風光商學院首屆總裁培訓班完美閉幕，全國20多個區域的合作夥伴60餘人參加，為未來商學院的發展奠定了基礎。
2014年3月2日，風光國際營銷策劃公司成功簽訂肥城「領世逸居」項目，總建築面積69586平方米，標志著風光策劃公司邁出了堅實的一步。
2014年3月，風光假日酒店全國品牌運營中心在泰安成立。
2014年3月，風光傳媒聊城、新泰、沙市、潛江分公司掛牌成立。
2014年3月20日，風光國際策劃公司承接了「帝苑 香格里拉」別墅項目，彰顯了公司緊跟時代的步伐，導航市場價值體系的決心與信心，打造了風光地產開拓高端市場、實現騰飛的又一座豐碑！
2014年4月19日，風光商學院（風光地產）第二屆全國區域經驗交流會在山東萊蕪成功召開。
2014年6月，風光地產企業內刊《風光視野》創刊發行。
2014年6月，風光假日酒店泰安汽車站店開始營業，全新設計、經營理念得到了廣大賓客的高度認可。
2014年6月，風光假日酒店全國招商正式啟動。
2014年6月14日，風光商學院（風光地產）第三屆全國區域經驗交流會在山西介休成功舉辦。
2014年7月3日，風光假日酒店首家分店寧陽石化店正式簽約，就此，風光假日酒店進軍全國，「千城萬店」的征途邁出了堅實有力的第一步！
2014年8月19日，風光商學院（風光地產）第四屆全國區域經驗交流會在北京延慶成功舉辦。
2014年8月20日，風光假日酒店蘭州店、荊州店、濟南店、東平店、新鄭店正式成立。
2014年8月20日，風光傳媒蘭州分公司、東平分公司、新鄭分公司、太谷分公司、四平分公司、定州分公司、凌源分公司正式合作成立。
至今，風光地產已在全國等26個省成立加盟公司，店面數量3000多家。
風光地產 - 經營理念
不論定單大與小，我們均以嚴謹的工作態度、厚實的人生閱歷、獨特的思維方式、精湛的專業技術、豐富的實踐經驗，誠信地為客戶提供專業服務；以朴實的經營作風、腳踏實地的實干精神贏得客戶信賴，進而贏得市場。
①售磬——我們深深地知道，每一個項目都是委託方傾注心力的希望，有的甚至是所有的財力，所以我們必將全力以赴，追求100%的成功，不辜負委託方的信任。
②誠信——自始至終言而有信、一絲不苟地執行合約：不因為私利而隱瞞各項實情！盡力盡責地為委託方服務。另外，不論是合約期內、期外我們均嚴格保守委託方的商業秘密。
③創新——如果你希望自已強大得無往不勝，那你，就要像生命一樣學會「蛻變」，不停地「蛻變」，只有蛻變成順應市場的色澤，才能長久不衰且始終信步在業界的最前端。
④高效——對於「成功」，沒有人願意30歲時播種，90歲時拄著拐杖去收割。我們將盡遣公司精英，不遺餘力地為委託方負責，而非派一二位策劃師了事。
詳情可參考互動網路詞條：風光地產
㈤ 怎樣加盟中原地產
你說的是加盟營業？還是說去這家公司上班？
中原地產為直營連鎖公司，據我了解是不接受加盟請求的。公司整體規模在中國數一數二，全部為公司內部復制營業的；
目前國內，房產公司最大的加盟為21世紀不動產，具體加盟條件，你登錄他們的網站查看。
㈥ 中原地產是加盟還是直營
中原地產是加盟，中原地產的加盟條件包括基礎的資金費用條件：
10-20萬元的創業資金；僅2萬元人民幣的加盟費用；8-9.2萬元的保證金；912元／㎡的裝修費；需要約34664元的首批進貨費用；一般收取3.8萬的商標授權許可費。
其他的相關條件如下：投資者具備強烈的事業心以及積極進取的精神；本人及家人的健康狀況良好，並得到家人和親友的支持的健康條件；在本地市場擁有合適的店面，可滿足加盟店的日常經營的選址要求。
加盟商有較強的市場競爭意識和經營能力；自有物業或能租賃80-100平米左右場地的面積需求；中原地產加盟商需要認可品牌，並決心為品牌全身心付出的品牌價值認同。
中原在鏈家大舉擴張下，市佔率也一度下跌：
按照監測數據，以上海市場為例，今年5月數據顯示，德佑地產成交套數佔22.86%，位列第一，排名第二的是上海易居房地產，而上海中原物業排名僅位列第五，佔6.11%。
中原地產中國大陸區副總裁兼上海原萃總裁劉天暘稱，中原現在在某些城市的市佔率不一定是排在第一位，但是我們在這個行業裡面，經歷了這個行業的起伏和興衰，甚至包括政策的沖擊，我們一直都有存活下來，我們有面對這個行業經營的「制勝法寶」或者是制勝策略。
在這個行業裡面對於整個交易流程的把控的工具，和各個交易環節當中所擁有的資源，開放給行業的客戶，給這個市場帶來更多的選擇，也能夠平抑這種市場上單一獨大所帶來的交易成本的增加。
㈦ 杭州有哪些商業地產做品牌連鎖加盟的啊
江南時代商業地產，打造什麼「一鋪四店」模式，有品牌加盟連鎖，電商產業園，還有什麼3D商城、天貓旗艦店，手機電商等等
㈧ 如何加盟中原房產中介
朋友，中介公司不存在加盟，只有原創，加盟只不過打同一個旗號，其實還各自為戰而已。中介公司最大的敵人就是他的同行，就算是同一家公司的兩家門店，在業務上也是獨立競爭的，沒有永遠的合作，只有永遠的競爭，一看就知道你從未接觸過這個行業。樓上的那位朋友，別忽悠人家。（對了，深圳最大的連鎖地產公司就是廣天地地產，一年一千塊加盟費。）
㈨ 貝殼找房旗下加盟品牌都有哪些
1、鏈家
鏈家擁有全面的房源信息，及VR看房、房屋估價、智能推薦等業界創新技術，以為3億家庭提供品質居住服務為願景。業務涉及二手房、新房、租房、商業辦公，家裝等。