Ⅰ 投資酒店的回報率
酒店投資回報率指所投入資金的回報程度，簡單的演算法:投資回報率=收益/投資×100%;通常管理比較完善的酒店一般利潤在10%左右，收回成本大約需要10年的時間，所以，酒店投資後需要堅持經營，時間長了就可以獲利。
酒店的投資回報一般主要依靠客房的收入，而且不同類型的客房定價是不一樣的，而且客房以外的東西都是不盈利的。投資者在開一家酒店時一定要做好預算，然後決定是否投資，這樣可以避免盈利不佳的情況。
由於酒店的投資相對於其它類型的投資具有較低的門檻，所以，競爭是非常激烈的，而且很容易造成市場過剩，這時後期的收益就難以保證，在投資時可以選擇一個較好的品牌進行加盟，這樣可以得到顧客的信賴。
在投資酒店時一般要關注建築面積、客房數、總投資額、平均出租率、平均房價。這些項目在前期投資時都必須進行詳細的核算，只有這樣才能知道自己投資後的預期收益，如果投資成本過高，這時一定要謹慎。
【拓展資料】
總的回報率可分為股利收入部分和價格變動部分：總回報率：r = （收入/最初投資 + 價格變動/最初投資）*100% = （收入+價格變動）/最初投資*100%
回報率：一般而言回報率是指投入成本後所得到的收益比上之前的成本，所得結果即為回報率。債券分期支付的利息與債券當前的市場價格。
資金回報率是指投出或使用資金與相關回報（回報通常表現為獲取的利息和或分得利潤）之比例。用於衡量投出資金的使用效果。資本回報率（ROIC）是用來評估一個公司或其事業部門歷史績效的指標。貼現現金流，正如我們所知，它決定著任何公司的最終（未來）價值，它也是對公司進行評估的一個最主要的指標。
然而，在短期范圍內，現金流對於評估公司績效就顯得不那麼有用了，因為現金流很容易受人為操控。 例如，延遲現金支付，推遲廣告活動，或者削減研發費用，等等。資本回報率是一個落後指標（lagging indicator），就是說它所提供的信息反映的是公司的歷史績效。
Ⅱ 投資快捷酒店回報率是多少
1、投資快捷酒店的回報率是因人而異的，每個經營者的能力都不一樣，回報率是與所投資的金額和營運情況而定的，很難一概而言，所以回報率也會有所差異。
2、快捷酒店的投資資金一般按照房間計算，每間房子的裝修標准為4-5萬元，是從毛牆毛地到成房的狀態，明細如下：土建 衛生間1萬，傢具0.4萬 電器0.5萬 床品0.1萬 裝修1.5萬 公攤部分的裝修公攤1萬，基本就是這些裝修費用，這些費用包含了大廳的公攤裝修。再有就是你沒有做過酒店的話要加盟的費用，每間房3000元，管理費按照營業額的5%收取，派駐店長工資月1萬。以80間最佳的數量計算，投資者要准備裝修費用以及相關手續的費用500萬，再有準備50萬左右的流動費用。現在快捷酒店的利潤是很大的，最起碼50%。另外50%除去各種費用就夠了。
3、快捷酒店設計作為經濟型酒店，規模可大可小，但是酒店總層數不宜超過10層，每層16—20間客房，總建築面積應該限制在6000--10000㎡之間，當然再小一點也可以。客房是快捷酒店設計的主要經濟來源，面積應占建築總面積的70-80%，其次就是大堂和餐廳了。
Ⅲ 投資一家2000萬全季酒店142客房要多久回本
投資一家2000萬全季酒店142客房要6年左右回本。總投入測算：按照100間房來做測算神橘敗，100間房的全季酒店大概要3000平左右，平均租金1.5元/平/天，3000×1.5×365=164.25萬，裝修改造及配套(床、衣櫃等)大約15萬/間，小計：15萬×100=1500萬。總投入價：20萬+10萬+2萬+6萬(酒店總經理三游顫個月費用)+5萬+0.58萬+164.25萬+1500萬=1707.83萬。回本測算：入住一般以單間和雙人房為主，平均單價288元，業內最差連鎖品牌入住率是75%，按悲觀這個來測算：288×100×365×75%=788.4萬，按照35%純利(運營好的情況可以去到40%或以上)，788.4萬×35%=275.94萬。1707.83萬/275.94萬=6.1年，也就是說全季酒店加盟大概6年左右回本，伍碼一般合同期是10年，也就是4年是純收入。全季酒店是國內比較有名的中端酒店之一，城市中心的交通便捷，產品的簡潔留白，用戶自助的智能化體驗，詩書茶韻的人文表達，都是全季堅持的核心優勢，以產品表達觀點，進而在體驗中感受到全季獨特的人文關懷。
Ⅳ 投資酒店的回報率是什麼
投資回報率＝年平均利潤額／投資總額＝（期間利潤／年數）／投資總額。
酒店的投資回報主要取決於客房的收入，不同類型的客房價格不同，除了客房以外的一切都是不盈利的。投資者在開酒店時必須做好預算，然後決定是否投資，以免利潤微薄。
與其他類型的投資相比，酒店投資的門檻較低，競爭非常激烈，容易造成市場過剩。這時，很難保證以後的收入。投資時，你可以選擇一個更好的品牌加入，這樣你就可以得到客戶的信任。
在投資酒店時，我們一般應該注意建築面積、客房數量、總投資、平均入住率和平均房價。在早期投資時，必須詳細說明這些項目。只有這樣我們才能知道投資後的預期回報。如果投資成本太高，我們必須謹慎。
正常情況下酒店的投資回報率：
大概是年化35-40%左右，當然放在疫情的大背景下，很多人都會擔心，其實從相關分析報告看。
有兩點是值得注意的，一是去年一年國外資本大量布局國內酒店業，收購並升級了不少酒店。這種抄底行為其實不難理解，國外資本長期看好中國經濟，中國疫情防控得力，消費面復甦強勁，這些都是外資增持的理由，相反去年國內對於酒店業的投資呈明顯下降趨勢。
酒店投資可以分為投資於不動產和投資於租賃物業的裝修兩種。投資於不動產的投資回報時期長。酒店作為商業地產有40年的經營時間，酒店的黃金收獲期是開業後6至20年。酒店投資必須有必要的良性基礎。
包括酒店的股本金佔30%至60%以避免還本付息壓力過大、土地成本占總投資的30%至40%以避免投資成本過高。新開業酒店前幾年經營虧損是正常的，因為樹立酒店知名度、落實客戶市場等等都沒有條件完成。
Ⅳ 快捷酒店投資回報率如何計算
投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%。
計算購入再出租的投資回報率=月租金×12(個月)/售價。
計算購入再售出的投資回報率=(售出價－購入價)/購入價。
例如，有一臨街商鋪，面積約50平方米，售價約200萬元，這個物業的周邊，同等物業的月租金約是400元/平方米，即：這個商鋪要是買下並成功出租，新業主將有可能獲得2萬元的月租金。
這個物業的投資回報率=2萬元×12/200萬元，通過計算得出這套物業的投資回報率將是12%， 要是這個投資者轉手放出，並以215萬元成交，那麼它的投資回報率=(215-200)/200，通過計算得出這套物業的投資回報率將是7.5%。
(5)長沙加盟品牌酒店回報率擴展閱讀：
1、內部收益率法
房產投資公式：累計總收益/累計總投入=月租金×投資期內的累計出租月數/（按揭首期房款+保險費+契稅+大修基金+傢具等其他投入+累計按揭款+累計物業管理費）=內部收益率。
上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內。
2、簡易評估法
基本公式為如果該物業的年收益×15年=房產購買價，則認為該物業物有所值。這一國際上專業的理財公司評估一處物業的投資價值的簡單方法。
任何物業投資，投資者都希望能有一個合理的回報，甚至是一個理想的回報。投資者若要評判自己的投資是否有價值，看該物業的投資回報率。
Ⅵ 開個麗楓酒店一般要多少錢靠譜嗎
麗楓屬於中端連鎖知名品牌，加盟的具體費用需要根據具體情況進行計算。確認加盟之後，麗楓會對於分店的情況作出可行性報告分析，還會進行全方位的支持。官方的數據表明，目前麗楓全國開業門店超過450家，簽約數近800家，投資回報率在30%以上，發展還是很穩健的。
Ⅶ 請問加盟麗楓酒店需要什麼條件加盟費一般是多少呢
麗楓成立於2013年，五年時間全國開店已超400家，簽約數超800家，證明他們的團隊和品牌都是專業靠譜的。據我所知，具體項目要求有這些：
擁有或者租賃有適合新建、改建為麗楓酒店的物業；地理位置好，交通方便快捷，周邊有完善的餐飲、商業配套，房間數量在100-250間，周邊進出通暢並有一定的停車位。
以100間客房來說，加盟麗楓投資費用在1200w左右，如果原本是商務型酒店改造，費用會少一些。投資回報率達到30%。